Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление и регистрация сделки по покупке доли в нежилом помещении - необходимые документы и процедура

23.07.2023, 18:30
• г. Новосибирск

Как оформить сделку по покупке доли в нежилом помещении (эллинг) ? Собственник 1/2 доли хочет продать 1/4 другому собственнику и ещё 1/4 доли постороннему лицу. Третий собственник не собирается ничего покупать. Какие документы требуются, как происходит оформление и регистрации сделки?

Читать ответы (4)
Покупка доли нежилого помещения Покупка нежилого помещения Как оформить сделку Нежилое помещение Покупка помещения
Ответы на вопрос (4):

Надо в отношении продажи постороннему соблюсти ст. 250 ГК РФ т.е. предложить сособственникам.

Сделки с долями проходят с обязательным нотариальным удостоверением.

За сопровождением сделки можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Спросить

Спасибо за ответ! Правильно ли я понимаю, что продавец должен известить всех сособственников о продаже 1/4 доли постороннему лицу? Т.е. извещается и сособственников участвующий в сделке и неучаствующий? Можно отказ сособственников подтвердить отдельной бумагой?

Спросить

В порядке ст.250 ГК РФ

Спросить

Сначала Вы должны предложить продать свою доля другим дольщикам. Если Вас интересует сопровождение сделки, обращайтесь - поможем, мы находимся в Новосибирске.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь
07.08.2013, 05:42

Проблемы при продаже доли в нежилом помещении - оформление через БТИ и цена не устраивает.

Имеется нежилое помещение-два собственника, свидельства о регистрации выданы на 1/2 долю каждому собственнику, такие документы на землю, помещение разделено условно. Сейчас один собственник продает свою долю, мне предложили выкупить, цена меня не устраивает. Я хотела через БТИ, чтобы каждый собственник оформил свое помещение отдельно, на каждое помещение свой паспорт. Второй вопрос: как без аукциона на земле прилегающем к нежилом помещению сделать пристройку. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.11.2016, 13:31

Возможно ли обнести машиноместо стенами в нежилом помещении в подвале жилого дома для его регистрации как доли

Машиноместо в нежилом помещении, в подвале жилого дома зарегистрировано как доля в Нежилом помещении Можно ли обнести машино-место стенами, чтобы выделить долю как машино-место?
Читать ответы (1)
Рита
17.10.2017, 13:18

Оформление сделки покупки доли в квартире совершеннолетней дочери - необходимость нотариального оформления

Здравствуйте! Мы с совершеннолетней дочерью являемся собственниками 1 комн. Кв-ры в равных долях. Я хочу купить у нее долю. Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Читать ответы (5)
Людмила Николаевна
15.10.2021, 14:53

Покупка доли в нежилом помещении оказалась небезопасной - что делать, если продавец не выполняет обязательства?

Покупаю долю в нежелом помещении 2 й долевик так же хочет продать мне долю он пишит расписку что обязуется мне продать свою долю до декабря 2020 берет с меня деньги прописывает эту сумму в расписке пишит паспортные данные адрес регистрации подписывает так же 2 е свидетелей подписываются. Скоро уже заканчивается 2021 г а он ничего не делает. Обращалась к юристу в нашем городе мне сказали расписка это не документ и то что я проиграю в суде. Что делать не знаю писать заявление в полицию по сути это мошенничество но думаю что и там откажут доля его очень для меня важна так как там сделан ремонт дорого стоящий. Ходила в суд там сказали пишите иск.
Читать ответы (3)
Ольга борисовна
10.05.2014, 19:25

Как вернуть деньги после покупки доли в нежилом помещении при распаде бизнес-партнерства?

Нами было куплено не жилое помещение в равных долях по 1/3 каждому (телятник с убойным цехом) на физ. лиц, с целья ведения бизнеса. К сожалению не сработались и расстались уже через месяц. Один человек продолжает вести бизнес на всей территории помещения, договора аренды с остальными двумя нет. Доли не выкупает. Говорит продавайте свои доли кому хотите... однако при показе потенциальным покупателям, всем говорит какой у нее скверный характер и навряд ли мы с вами сработаемся и т.д. в таком духе... нам двоим естественно хочется вернуть деньги... что можно сделать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Юрий
10.03.2022, 22:00

Как оформить переоформление доли в нежилом помещении с согласием второго собственника?

Являюсь сособственником в нежилом помещении 1\2 часть. Хочу переоформить свою долю (по договору купли-продажи). Второй собственник не против сделки. Прошу разъяснить: необходимо ли от второго собственника нотариально заверенное согласие на продажу или достаточно его личное присутствие при оформлении сделки, чтобы он мог лично подтвердить свое согласие. С Уважением Юрий.
Читать ответы (1)
Влад
23.01.2019, 10:10

Согласование вывески и открытие салона красоты в нежилом помещении - необходимые шаги и последствия

Являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже с отдельным входом в жилом доме., хочу открыть салон красоты, парикмахерскую, а так же разместить вывеску над своими окнами, подскажите пожалуйста с кем надо согласовывать по поводу вывески (рекламы)? и какие последствия если не буду ни с кем согласовывать?
Читать ответы (1)
Владимир
14.08.2020, 16:03

Нотариальное оформление необходимо при передаче доли в нежилом помещении супругу по договору дарения.

У меня в собственности 1/2 доли нежилого помещения. Хочу по договору дарения передать 1/2 своей доли супруге. Нужно ли нотариально оформлять договор дарения?
Читать ответы (4)
Елена
09.09.2009, 01:24

Оформление сделки покупки участка в садовом товариществе - необходимые документы и процедура получения права собственности.

Покупаю участок в садовом товариществе. Как оформить сделку? Какие документы должен предоставить продавец. Куда следует обратиться для оформления и вступления в право собственности?
Читать ответы (1)
Жанна
05.10.2018, 15:06

Отказ от установки теплосчётчика в нежилом помещении - необходимые действия и документация

Энергетическая компания прислала письмо о необходимости установки теплосчётчика в нежилом помещении. На что сослаться, чтобы отписаться и не устанавливать. Обязательно ли составлять акт о невозможности установки счётчика по техническим причинам, или достаточно будет формальной отписки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
21.03.2016, 15:28

Предоставляется налоговый вычет физлицам при покупке доли нежилого помещения - уточнения и важные детали покупки в 2015 году

Прошу уточнить, предоставляется налоговый вычет физическому лицу при покупке доли нежилого помещения. Доля нежилого помещения была приобретена в 2015 г.
Читать ответы (1)
Гость_489402
13.08.2016, 22:24

Вопросы покупки заброшенного двухквартирного дома в Рязанской области - необходимые документы, оформление сделки и состояние дома

Интересует такой вопрос. Хотим приобрести дом в Рязанской области. Дом в деревне. Двухквартирный. Заброшенный. Одна половина сгоревшая (соседская), вторая полуразрушена (та что продаётся). По словам мужчины ответившего на звонок, его часть дома (уцелевшая после пожара), принадлежит его брату. Вторая (сгоревшая), после пожара и гибели хозяев, перешла в администрацию деревни. Во вторник едем смотреть документы и всё узнавать поподробнее. Скажите пожалуйста, на что обратить внимание. Какие должны быть документы у продавца? Где нужно оформлять сделку? И должно ли где-то быть зафиксировано, что дом разрушен и не пригоден для жилья. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Мила
19.06.2015, 13:33

Оформление сделки по покупке нежилого помещения с обременением - советы и рекомендации

Как правильно произвести оформление сделки по покупке нежилого помещения, если помещение с обременением (не погашен ипотечный кредит в сбербанке)
Читать ответы (1)
Александр Максимович
14.10.2014, 10:31

Оформление сделки покупки участка в СНТ - детали регистрации и необходимые документы

Купил участок в СНТ (договор по доверенности, без нотариуса), СНТ поставил в известность, книжку садовода переоформил. Надо ли мне нести договор в регистрационную палату, и какие документы понадобятся от меня, доверенного лица и продавца? Их присутствие необходимо или всё теперь надо оформлять мне?
Читать ответы (1)
Иван
03.06.2011, 14:11

Возможность продажи доли в нежилом помещении - формулировка, необходимая в Договоре купли-продажи

Можно ли по договору купли-продажи нежилого помещения продать долю, если да, то какая формулировка долна содержаться в Договоре купли-продажи этого нежилого помещения?
Читать ответы (1)
Жанна
21.10.2014, 21:22

Необходимые документы для регистрации сделки по покупке доли квартиры в Росреестре

Владею квартирой с брато по 1\2 доли, договорилась о покупке доли брата, подписываем ДКП, какие документы надо предоставлять в регпалату мне, как покупателю и брату, как продавцу?
Читать ответы (1)
Александр
20.05.2010, 18:45

Оформление сделки по покупке доли в частном доме без оповещения остальных совладельцев - правильно ли это?

Проживаю в частном доме, где 5 совладельцев. У каждого совладельца своя доля. Я тоже являюсь совладельцем и прописан в этом доме. На данный момент договариваюсь с одним из совладельцев о покупке его доли. Ходил по этому поводу к нотариусу, который будет оформлять сделку. Нотариус сказал, что так как я являюсь одним из собственников в этом доме, нам с продавцом можно не оповещать других совладельцев-собственников о предстоящей сделке. Так ли это? Я хочу, чтобы все было оформлено правильно.
Читать ответы (1)
Анастасия
13.09.2016, 08:49

Продажа доли в квартире третьему лицу - регистрация сделки, необходимые документы и расчет налога

Не могли бы вы подробно написать о продаже доли в квартире третьему лицу, где регистрируется сделка и какие нужны документы, а ещё как высчитывается налог с продажи доли?
Читать ответы (6)
Наталья
15.08.2003, 14:55

Какая сумма возвращается - уплаченные налоги за год или 13% от суммы указанной в договоре?

Как правильно оформлять сделку при покупке квартиры, какие документы нужно собирать, чтобы потом можно было получить возрат подоходного налога. И какая суммма возвращается? Та, что заплатил в качестве подоходного налога течении года или 13% с 600000 (если в договоре указана большая сумма)?
Читать ответы (1)