Покупка дома - риски и проверка обременений для покупателя

Что делать, если продавец пропал после сделки с обременением - риски для покупателя и советы по выполнению долга?

Помогите советом! Произошла сделка купли-продажи недвижимости с обременением. Покупатель обязан год выплачивать деньги по договору купли-продажи продавцу. Продавец пропал и не выходит на связь. Ключи от недвижимости не передал. Какие риски у покупателя, учитывая пропажу продавца и как выполнять долг по договору, если деньги должны ежемесячно передаваться из рук в руки под роспись? Может ли это быть аферой со стороны продавца?

Читать ответы (5)

Покупка дома с обременением - риски и возможные последствия для новых владельцев

Купили дом с а окозалось он с обременением набывшем владельце большой долг он говорит что часть погасит обременение снимут и можно будет оформить его, но неполучится ли так что он опять небудет платить свой долг и уже наш дом возьмут под арест.

Читать ответы (1)

Вариант покупки квартиры с обременением - риски и выгоды для покупателей

Покупаем квартиру. Нашим продавцам деньги нужны в более ранний срок, нежели в тот, в который мы должны им отдать по правилам. Т. е. после регистрации и получения св-ва собственности. Хотим пойти другим путём: совершаем с продавцом сделку купли-продажи, через пять дней получаем свид-во регистрации и собственности, но с обременением (кв. в залоге у продавца). Тут же отдаём продавцу все деньги и в ближайшее время снимаем обременение. Скажите, пжл., чем для нас, как для покупателей, может быть чреват такой вариант? Продавцы первоначально хотели, чтобы мы отдали им деньги при подписании договора в ПКРЦ. То есть до получения нами св-ва о регистрации и права собственности. Мы таким образом не рискуем. Правильно ли?

Читать ответы (1)

Оформление договора покупки с обременением - риски продавца при сделке с покупателем, у которого деньги на срочном вкладе

Продаем квартиру, агенство нашло покупателя. У покупателя деньги на срочном вкладе/снять можно будет только через месяц, чтобы не терять процент по вкладу / в агенстве предлагают оформить договор покупки с обременением. Риски продавца при оформлении такой сделки? С уважением, Светлана П.

Читать ответы (1)

Я продаю квартиру скажите, договора купли продажи будет достаточно, для покупателя, обременений нет, продаю за наличку.

Я продаю квартиру скажите, договора купли продажи будет достаточно, для покупателя, обременений нет, продаю за наличку.

Читать ответы (2)

Необходимость оформления договора купли-продажи у нотариуса и предоставление денег продавцу до перехода земельного

Покупаю земельный участок в СНТ. Продавец хочет оформить договор купли-продажи у нотариуса и сразу получить деньги. На сколько это опасно для покупателя ведь участок еще не перешел в собственность покупателя?

Читать ответы (1)

Потенциальные покупатели дома просят копии свидетельства на собственность и паспорта для проверки обременений, это законно?

Потенциальные покупатели дома просят копии свидетельства на собственность и паспорта для проверки обременений, это законно?

Читать ответы (9)

Риски покупателя при покупке дома с общей землёй.

Хочу купить отдельностоящий дом на общем участке. Межевания с соседями нет. Сосед по участку сделал и не оформил самозастрой. Чем мне, как покупателю это грозит? Какие могут у меня быть проблемы?

Читать ответы (6)

Риски покупателя при покупке дома, полученного продавцом по завещанию менее 3 лет назад.

Есть ли риски для покупателя при оформлении дома (объявление др.наследников, признание сделки-купли-продажи недействительной), если дом был получен продавцом в наследство единолично по завещанию и с даты смерти не прошло 3 года?

Читать ответы (1)

Риски покупателя при покупке дома с заниженной стоимостью и полной распиской

Хотим купить дом с земельным участком, продавец хочет занизить по договору стоимость, а расписку дать на полную сумму. Какие риски доя меня, как покупателя?

Читать ответы (4)

Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ

Хочу купить дом в ипотеку через банк ВТБ. Дом стоит 5 млн. рублей, но продавец не хочет указывать полную стоимость, чтобы не платить налог. 3 млн. Первоначальный взнос, 2 млн. ипотека. В договоре будет сумма 1 млн. Какие риски у меня как у покупателя со стороны налоговой? Почему может быть расторгнуть договор? И каким образом заранее обезопасить себя, если даже договор будет расторгнут?

Читать ответы (1)

Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ с недозаявленной стоимостью и желанием продавца избежать налога

Хочу купить дом в ипотеку через банк ВТБ. Дом стоит 5 млн. рублей, но продавец не хочет указывать полную стоимость, чтобы не платить налог. 3 млн. Первоначальный взнос, 2 млн. ипотека. В договоре будет сумма 1 млн. Какие риски у меня как у покупателя со стороны налоговой?

Читать ответы (1)

Особенности автокредитования - риски обременения автомобиля при покупке с пробегом через автосалон

Возможет ли такой вариант: человек покупает по автокредиту в автосалоне автомобиль с пробегом. ПТС НА АВТОМОБИЛЬ переходит к банку в залог выплаты автокредита, выдавшему кредит? Банк своими силами проверяет, что данный автомобиль не обременен или банку все равно? Делее человек выплачивает сумму автокредита банку, получает ПТС на руки и только потом обнаруживается, что автомобиль с обременением от предыдущего (-их) владельцев. Может такое быть? Или, в случае покупки авто с пробегом в кредит через автосалон - юридическая чистота будет 100%? Буду рад аргументированному ответу.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с заниженной ценой и отсутствием обременений

Дорый день. Собираемся купить квартиру. Она свободна. Без обремененний. Собственник проживает в другом городе (как проверить собственника не состоит ли на учете в ПНД, не наркоман ли и пр.) Цена квартиры занижена. Как обезопасить себя? Не нарваться на мошенничество? Конечно никаких договоров о купле-продаже по доверенности не будет. Семья многодетная, и как говорится: Не мешок картошки на базаре покупаем)). На что обратить внимание? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как купить земельный участок - важные детали и проверка обременений

Требуется ваша помощь! Хочу купить земельный участок. Нашла подходящий вариант. Участок в собственности. Данные из кадастрового плана зем. участка: наименование участка - землепользование, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного хозяйства. Планирую построить дом. Можно ли будет там прописаться? И как проверить, есть ли обременение?

Читать ответы (1)

Как купить квартиру без агентства - проверка обременений, необходимые документы и защита от мошенничества

Я хочу ккпить квартиру не через агенство недвижимости. Хозяина в лицо не видела. Он оформил доверенность на свою знакомую. Вопрос 1 Как узнать, не находится ли квартира в обременении? Вопрос 2 Какие документы должен предоставить продавец? Вопрос 3 Какие действия я должна предпринять, чтобы обезопасить себя от мошенников?

Читать ответы (1)

Как найти квартиру на торгах по банкротству через ресурс росреестра и проверить отсутствие прописки\nПроцесс выбора

Хочу купить на торгах по банкротству квартиру, в бесплатном ресурсе росреестра по поиску по кадастровому номеру, в разделе собственник и обременение пусто. Так же возникает вопрос как убедиться что по данному адресу никто не прописан? Можно ли обязать арбитражного управляющего обязать предоставить выписку ЕГРП и справку из паспортного стола?

Читать ответы (1)

Проверка обременений в договоре купли-продажи участка - роль регистрационного центра

В договоре купли продажи участка у многодетной семьи указано что обременений нет, и проверяет ли регистрационный центр при регистрации права на предмет обременений?

Читать ответы (1)

Важная информация при оформлении сделки купли-продажи квартиры - проверка обременений и действительность доверенности

При оформлении сделки купли-продажи квартиры регистратор проверяет ли ее на обременение? И действительна ли доверенность? Есть у них какая-либо оющая база с данными?

Читать ответы (2)

Как правильно приобрести гараж в ГСК без приватизации - оформление, проверка обременений и согласие супруга

Планирую купить гараж (бокс) в ГСК. ГСК не приватизирован. У продавца из документов имеется только членская книжка. Задолженностей по оплате нет. Хотел бы узнать: 1.Как правильно оформить такую сделку? 2.Как проверить наличие / отсутствие обременения, если гараж (бокс) не приватизирован? 3.Требуется ли согласие супруга? 4.Как в дальнейшем его можно оформить в собственность? С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59