Я собираюсь продавать квартиру, которая находится в моей собственности и которую я приобрела после замужества. Мой муж прописан в ней. Он нпходится за границей. Подскажите, пожалуйста, какие заявления он должен оформить /заверить в Консульстве России для того, чтобы я могла совершить продажу. Большое спасибо.
Здравствуйте, Ирина! Нотариальное согласие на продажу согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, но т.к. за границей, то удостоверенное в консульстве. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Здравствуйте,
Сняться с регистрационного учета по месту жительства Вы вправе направив соответствующее заявление заверенное загранучреждением или нотариусом в паспортный отдел по месту регистрации.
Согласно п.128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
В случае если у гражданина возникло намерение сняться с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации в период нахождения его за пределами Российской Федерации, он может обратиться в соответствующее российское загранучреждение в стране проживания для свидетельствования подлинности подписи на таком заявлении либо к нотариусу с последующей легализацией документа. Если эта страна является участником Гаагской конвенции 1961 г. (Португалия - является), то достаточно засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении у нотариуса, проставить апостиль и оформить нотариально заверенный перевод. При поступлении самостоятельно направленных гражданином надлежаще оформленных документов в территориальный орган МВД России его снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в бесспорном порядке.
Адреса территориальных органов МВД России на территории Российской Федерации, а также перечень необходимых документов для снятия граждан с регистрационного учета указаны на сайте МВД России.Спросить
Добрый вечер, Ирина.
1)Есть два варианта 1. обратиться в генеральное консульство РФ в той стране где проживает супруг и оформить согласие, они наделены такими полномочиями, это и будет равнозначно нотариальному согласию.
2) оформлять согласие у нотариуса страны проживания и после осуществить апостилирование, то есть признание того, что лицо, выдающего согласие супруга, имеет право удостоверять такие согласия. Потом в РФ оформить нотариальный перевод всех этих документов.
3)Но и третий имеется, можете продать и без согласия, в этом случае, в Росеестре будет отметка, что согласие супруга не получено.
п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации", ст. 35 СК РФ.Спросить
Вам необходимо получить письменное согласие на продажу квартиры, иначе сделка не пройдёт через Росреестр.
Так как квартира является совместным имуществом супругов.
Пусть муж обратится в консульство РФ, оформит согласие в письменной форме и затем отправит в РФ почте или курьером.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
- см. ст. 5 ФЗ "Консульский устав РФ", ст. 35 СК РФ, ст. 549 ГК РФ
Спросить
На основании статьи 35 СК РФ,заверенное консулом согласие на отчуждение имущества квартиры, обязательство о снятии с регистрационного учёта в срок месяц, к примеру, после перехода права собственности к покупателю.
Спросить
Для продажи квартиры вам необходимо в обязательном порядке получить, нотариальное согласие на продажу согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, удостоверенное в консульском отделе посольства РФ. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Для снятия с регистрационного учета, зарегистрированному в квартире гражданину, который сейчас проживает за границей, придётся направить своему представителю по почте: доверенность, заверенную в консульском учреждении, подлинник своего паспорта гражданина РФ, личное заявление со своей подписью (в зависимости от формулировок доверенности). Возможно вам удастся снять с регистрационного учета супруга, хотя в настоящее время требуют личное присутствие при этом.
И так если вам удастся снять с учета супруга, отправить паспорт за границу вам не разрешат так как это запрещено Закон СССР от 24 июня 1991 г. № 2261-I, который действует в настоящее время. Согласно, которого документы удостоверяющие личность запрещены к пересылке.
Спросить
Ирина, здравствуйте 🤝
Если Вы квартиру приобрели после замужества, брачный договор не заключали, то это Ваше совместное имущество.
Согласно статьи 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
——————
Поэтому нужно оформить нотариальное согласие на продажу, в консульстве РФ в государстве, в котором находится Ваш супруг
С выпиской его из жилого помещения я бы не заморачивалась, поскольку выписать его можно по решению суда новыми собственниками
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ
переход права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом или комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. То есть при переходе права собственности покупатель имеет право выселить прежнего собственника и членов семьи
——————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Нотариальное согласие на продажу согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, но т.к. за границей, то удостоверенное в консульстве. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Спросить
