Возможности инициатора в выносе вопросов ОСС о создании ТСЖ и его функционировании

Возможно ли создание тсж при объединении нескольких многоквартирных домов. И не утратил ли силу закон о создании тсж.

В нашем ТСЖ при проведении ОСС в заочной форме Уведомление о проведении собрания вывешиваются только на стенде в подъездах. Бюллетени для голосовании (Без указания ФИО, документа о праве собственности) председатель кидает в почтовые ящики. Нет ни реестра собственников, ни документа о вручении бюллетеня для голосования. В доме почти 30% квартир сдают квартирантам! Это не считается нарушением? Где гарантия, что проголосовали только собственники и собрание состоялось? Все только на доверии, ведь чаще всего счетная комиссия создается для галочки, все считает председатель или бухгалтер ТСЖ.

Напишите, пожалуйста, за что меньше ответственность: за утерю протокола ОСС ТСЖ или за подделку протокола, У нас в ТСЖ есть неплательщик, за долги установили ему заглушку на канализацию Все согласно закону с уведомлениями и т.д. Жилищная инспекция отметила что нарушений нет. Долги он заплатил. ТСЖ выставило ему в квитанцию стоимость снятия заглушки. Он платить не хочет. Я подделала протокол за 2010 год, включила туда пункт: как будто собрание решило выставлять затраты на взимание долгов на должников. Он просит оригинал протокола. Я в замешательстве сказать, что потеряли оригинал или поддельный показать ему. Помогите, пожалуйста, не для себя старалась, хотела как лучше, а вышло как всегда.

На ОСС в тсж утвердили калькуляцию тарифа на содержание жилья. Причем, включили дополнительные услуги, такие как "уборка автостоянки-парковки спецтехникой". Плата взимается с квадратного метра квартиры. Но я собственница жилья и не имею автомашины. Могу ли я требовать перерасчета за дополнительные услуги, которые мне навязало товарищество? Как правильно поступить?

На ОСС ТСЖ большинством голосов принято решение провести текущий ремонт одной стороны фасада дома с использованием целевых взносов. Часть собственников не сдала деньги. Ремонт выполнили не всей стены, а сделали ту часть, на какую хватило сданных средств. Те, кто не сдал деньги, требуют предоставить полный отчет (с предоставлением в общий чат всех накладных, чеков на материалы и договора подряда) и тогда они внесут свою часть целевых взносов. Правомерно ли требование тех, кто деньги не сдал, требовать предоставление полного отчета о выполненных работах? Требуют в общем чате. Документального запроса на бумажном носителе не предоставляли.

Правление ТСЖ фальсифицировать результаты ОСС, подменили результатами членов ТСЖ. Нарушение по ст.181.4 ГК и статья 45 часть 4, нарушение порядка созыва ОСС. Какие действия и кто возбуждает уголовное дело, кто отстроняет от правления членов правления ТСЖ от дальнейшего управления.

Инициатором ОСС является УК, после выбора председателя, кто должен вести ОСС.

Всем, здравствуйте. Вопрос: может ли быть инициатором ОСС собственник нежилого встроено-пристроенного помещения (магазин)?

Хочу создать в своем доме ТСЖ. Какие основные подводные камни? Какая будет моя з/плата... или не лезть в это дело?))). Заранее спасибо-с уважением Влада.

Надо ли делать перерасчет за горячую воду, если индивидуальный прибор учета был просрочен с мая 2016 г. Поверку собственник сделал 15.09.2016 г, о чем предоставил документ. С 1 августа 2016 г. у нас создано ТСЖ и за горячую воду выставлен норматив потребления с повышающим коэффициентом 1,5. Сейчас собственник написал заявление о перерасчете начисления за август месяц по горячей воде.

Первоначально Результат подсчёта голосов инициатор ОСС кому обязан сообщить: собственникам дома или в управляющую организацию?

Какие документы необходимо собрать для создания тсж? и возможно ли создание тсж для одного-двух подъездов?

Соотношение собственников и не собственников при создании тсж.

Ситуация такая, мы хотели в своем доме приватизировать муниципальную квартиру, придя в ЕРЦ узнали, что все документы переданы какой то жительнице нашего дома и что в доме созданно ТСЖ, о его создании не знает ни кто из нашего подъезда, даже собственники. Какие права имеют граждане муниципальных квартир, при создании ТСЖ? Могут ли без нашего участия (муниципальн.) создать ТСЖ, законно ли это? Чем это для нас гразит? Как теперь прописать ребенка и как теперь заниматься приватизацией? Заранее СПАСИБО! Анна.

День добрый! В Москве в доме делают капремонт. Как Вы понимаете проблем море. ТСЖ нет. Если создать ТСЖ, то можем все деньги на капремонт забрать в ТСЖ и самим сделать капремонт? Спасибо.

В нашем районе проводится работа по созданию ТСЖ. В рамках жилищной реформы представителем Правительством Москвы по муниципальному жилому фонду являются ГУ ИС районов. Представители ГУ ИС организуют и регистрируют ТСЖ. Однако, недавно собственники-жители 85 домов (около 40 тысяч человек) получили заказные почтовые отправления, в которых содержались "призывы" 3 должностных лиц ГУП ДЕЗ объединить 85 домов в единый имущественный комплекс и организовать ТСЖ, в правление которого и желали бы войти эти должностные лица ГУП ДЕЗ. Данные лица не являются собственниками помещений в 85 домах, не могут быть инициаторами проведения общих собраний собственников многоквартирных домов. К сожалению, ряд обращений собственников-жителей в Прокуратуру и Управу района остаются без ответа. Прокуратура не удосужилась даже проверить факты, перечисленные в заявлениях, отослав их в Управу района. Действия же ГУП ДЕЗ приобретают угрожающий характер, недавно в Управе района была поставлена урна для голосования по вопросу создания такого ТСЖ - т.е, есть все основания полагать, что инициатива нарушения жилищного и иного законодательства исходила не только от ГУП ДЕЗ, но и поощрялась Управой. Кроме этого, сотрудниками ГУП ДЕЗ был нарушен "Закон об индивидуальных данных " - в рассылке были указаны паспортные данные, размер доли в общей собсвенности, реквизиты документов, удостоверяющих право собственности и проч. Сотрудники ГУП ДЕЗ обходят квартиры, вводя в заблуждение собственников, порой дезинформируют их, подменяя понятия (форма управления и обслуживающей организации). Налицо факты действия лиц, имеющих прямую коммерческую заинтересованность в данных правонарушениях. Какие действия жителей-собственников могут прекратить уже имеющиеся и последующие нарушения законодательства?

Я приобрел в ноябре 2014 г. квартиру в Сочи в новом доме, проживая в другом городе. В июне 2015 г. переехал на пмж, мне сообщили, что в ноябре создано ТСЖ 9-ю собственниками (квартиры застройщика) из 106 соб-в.Просил обьяснить, почему в ТСЖ менее 50% собственников? По закону должно быть более 50% собственников. Сказали; сколько было, те и создали. 27 февраля, будет проводится годовое собрание, в доме проживают не более 10 собственников, сказали, что собрание проведут заочным голосованием и право голоса только у членов ТСЖ, которых не более 20%.Вопрос:1-легитивно ли создание ТСЖ В 2014 г. 2-законно ли решения будущего собрания, если будут присутвовать менее 50%. 3-как проверить решения заочного голосования собственников. Спасибо. С уважением Владимир.

Каким законом регламентируется, что при создании ТСЖ дома долги УК за период обслуживания остаются за УК.

Слышала, что при создании ТСЖ в новостройке, с дома снимается гарантия застройщика. Так ли это?

Прошу подсказать о правомерности действий Администрации в части решения передачи жилых многоквартирных домов в ТСЖ без учета мнений всех жильцов, как приватизированных квартир, так и не приватизированных квартир. Я, в многоквартирном доме являюсь социальным нанимателем, могу ли участвовать на собрании жильцов о создании ТСЖ. Если нет то почему. Если да, то каким образом должно быть проведено собрание и учитываться мой голос. Заранее выражаю Вам свою благодарность за ответ, который Вы дадите мне.