Отказался банк дать ипотеку из-за банкротства продавца? Как вернуть задаток в этой ситуации?

Здравствуйте, мы собирались покупать дом, у них ещё не были готовы документы. Договорились, что заедем и будем там жить подписали договор. В нем указан, что они обязаны в течении 2 месяцев закончить все документы и пойти на сделку, мы дали задаток 50 т,в случаи не выполнения этого договора она обязана вернуть в двойном размере. Сейчас уже прошло 4 месяца договор нарушили. Мы хотим вернуть свои деньги, а они не хотят возвращать. Как нам теперь быть?

Должны ли мне вернуть задаток, если предварительный договор заключила с доверенным лицом продавца, а задаток дала агенству. В предварительном договоре площадь больше. Чем реальная.

Хотел приобрести недвижимость, дал задаток 100 000 р, сделку осуществить не удалось по вине продавца, задаток возвращать он отказался, обращался в полицию - безрезультатно. Что делать?

1. Скажите, пожалуйста, предварительный договор купли-продажи и договор о задатке целесообразно заключать одновременно или пункт о задатке можно включить в предварительный договор? Можно ли это делать, если еще не собраны документы и справки на продажу объекта недвижимости? И если у продавца не получится собрать какие-нибудь необходимые документы, обязан ли он нам вернуть задаток в двойном размере согласно ГК? 2. Агенство недвижимости требует у нас деньги в размере 30 000 руб под расписку "для сбора справок и прочих документов" до заключения предварительного договора и до задатка. Больше там ничего не написано, никаких обязательств. Я так понимаю, что никто за эти деньги не отвечает. Разве не лучше было бы из задатка взять деньги на это, для нашей подстраховки? Являются ли правомерными действия агенства?

По согласованию сторон договор купли-продажи подлежит подписанию в срок до 17 марта 2020 года. Само соглашение было подписано 7 марта. Договор был не подписан. Выйти на сделку было предложено 12 мая 2020. Было принято решение отказа от выхода на сделку. Так как все сроки прошли. Продавец отказывается вернуть задаток, т.к. по его мнению во всем виноват карантин и банк втб был закрыт. В соглашении о задатке чрезвычайные обстоятельства не прописаны. Хотим подать иск в суд о возврате денежных средств.

Решили взять вторичку в ипотеку. Два собственника, всех проверил по всем имеющимся открытым источникам, включая сервис "чекклик" и у одного из них была завершена процедура банкротства 27 августа 2017 года. Изучил дело, все резолюции и отчет арбитражного управляющего. Всем здесь присутствующим известно, что есть Статья 213.30. 127-ФЗ, которая запрещает в течение ПЯТИ лет брать банкроту НА СЕБЯ обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства. Сегодня позвонил риэлтор и сказал, что банк дал отказ по причине продавца. Мы все в шокорях, я как потенциальный покупатель, продавец (два собственника - мать с сыном), и более того на вырученные средства они планировали переселиться в квартиру поменьше, то есть риэлтор уже нашла другую квартиру, договорились там о скидке и все ТРИ РАЗНЫХ СЕМЬИ ждали новоселья перед новым годом. И больше никаких причин банк не стал называть. Мы подозреваем, что именно по причине банкротства. Но в чем собственно проблема? Она же продает хату, а не берет какую-то в новую ипотеку. Да у нее худший что может быть кредитный рейтинг. Если такой логике подаваться, то банкротам вообще нельзя ничего продавать, ни авто, ни хаты ни еще что-то. Есть у кого-то какие-то комментарии? Банк просто перестраховался? Понятно, что это пальцем в небо и банку не сможешь что-то доказать и объяснить, они ведь умнее. Причем собственниками (мать с сыном) являются с 1998 года, то есть более 22 х лет. Квартира чистая во всех смыслах, приватизирована. Кто знает, что творится в голове у того человека, который принимает решения в банке. Это ведь все равно какой то мужчина или женщина, а не робот, которая посмотрела, увидела и возможно подумала, не-не-не. Нам такой продавец не нужен =)) Слов нет.

Скажите, пожалуйста, нам отказал банк в ипотеке по объекту, причины перепланировка. Продавец не хочет возвращать задаток в сумме 50000 р. Иск подавать в мировой суд или арбитражный?

Не опасно ли дать задаток продавцу, если у него долю квартиры имеет внук несовершеннолетний, проживающий в Испании, но согласен на продажу квартиры, документы на доверенность внука готовятся там, а продавец квартиры просит задаток сейчас, как быть?

Купили квартиру в ипотеку. В собственности пополам с женой. Узнаём что бывший продавец подаёт на банкротство. У неё в квартире была 1/4. У нас с женой с двумя несовершеннолетними детьми в собственности полуторка. Хотим взять кредит и погасить ипотеку, с тем чтобы опека разрешила наделить правами собственности детей в новой квартире. Смогут ли у нас по суду забрать квартиру в процессе банкротства бывшего продавца квартиры?

Может ли банк отказать покупателю квартиры в ипотеке в связи с тем, что продавец 2 года назад бал признан банкротом? Процедура банкротства в отношении продавца была завершена в 2018 г., он был признан несостоятельным, долги были списаны. Обременения на квартиру все сняты. На данный момент долгов нет. Квартира не под арестом. Долги списанные по банкротству не были связаны с кредитами. Может ли банк при проведении сделки купли-продажи квартиры заморозить эти денежные средства и не выплатить их продавцу. А направить их на погашение списанных долгов. При этом данная квартира является единственным жильем, и продается в связи с переездом в другой город. Для покупки другого жилья по новому месту жительства.

Мы решили купить дачу, внесли задаток, взяли расписку на получение задатка, но договора купли продажи, даже предварительного, не заключали. По определенным причинам мы не можем теперь купить эту дачу. Можем ли мы вернуть задаток, продавец говорит, что задатки не возвращаются?

Как получить обратно задаток от ресторана.?

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.

Как подстраховать себя, при покупке квартиры, что-бы сделку в дальнейшем не оспорили, если продавец в течении трех лет подаст на банкротство.

В 2020 году вроде вышел закон что если покупатель жилья добросовестный, а допустим продавец нет и вскоре после продажи продавец начинает банкротится, то у покупателя жилья в случае оспаривания сделки должника - банкрота не отбирают данный объект недвижимости так ли это в теории и главное так ли это на практике?

При составлении предварительного договора мною как продавцом была получена денежная сумма в качестве задатка! В итоге покупателю не одобряют ипотеку и соответственно возможности оплатить сумму полностью у него нет! Должен ли я возвращать задаток в такой ситуации?

Я внесла задаток за дом 7000 долларов. С учетом покупки в рассрочку. Выкупить дом не смогла. Хозяин просит освободить дом. Я там сделала ремонт, поменяля окна, двери, полы. Обязан ли продавец вернуть мне мой задаток и деньги потраченные на ремонт? Я мать одиночка, живу там с двумя детьми. А он говорит выкину тебя и твои вещи ни чего ты не получишь. Письменно мы ничего не оговаривали. Только написанно что передала деньги в счет оплаты дома.

21.12.2017 года моя дочь заключила кредитный договор с банком ВТБ 24. Она преобрела на вторичном рынке небольшую студию за незаниженную, нормальную сумму. Прочитала в интернете, что квартиру могут забрать в течении 3 лет. если продавец квартиры станет банкротом. Проверила на сайте Службы судебных приставов и. Продавец квартире был на сайте как должник с апреля 2018 года. Его сумма долга по налогам, за коммунальные услуги, штрафы, составила 517000 руб. При оформлении ипотеки был составлен договор о комплексном ипотечном страховании. Что будет если продавек квартиры станет банкротом? Как себя можно обезопасить? '

Мы покупаем квартиру, часть средств в ипотеку. Отдали документы нотариусу для подготовки договора купли-продажи. Нотариус выявил, что продавец признан банкротом. Может ли состояться законная сделка?