Будет ли это основанием для отказа в соц найме? Сложная ситуация с муниципальной квартирой. Прописаны бабушка и внучка. Договор соц найма заключён только с бабушкой. Внучка не включена в договор соцнайма и в ордер на квартиру тоже не включена. В наследство от отца внучке и бабушке досталась квартира. В собственность она не оформлена, но есть решение суда, где их признали наследникам. Внучка по-прежнему живёт и прописана в муниципальной квартире. В случае смерти бабушки ей надо будет заключать договор соц найма на себя, возможно, через суд. Могут ли отказать в заключении договора соц найма из-за того, что у неё есть квартира по наследству, пусть и не оформленая в собственность на себя, собственником значится умерший отец? Я понимаю, что если бы был уже договор соц найма на саму внучку (она была бы ответственным квартиросьемщиком/нанимателем), или хотя бы включена в договор найма в качестве члена семьи, а потом у неё появилась квартира в собственности, это бы не повлияло бы на право жить в муниципальной квартире по найму. Но договора изначально не было, а хочет она только заключить, не посчитают ли уже обеспеченной и ненуждающейся в жилье по соц найму?
Нет оснований для отказа в заключении договора социального найма.
Спросить
Скорее всего, откажут в заключении договора соц. найма, т.к. внучка не будет являться лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сам по себе факт проживания и даже прописки в квартире не дает основания для предоставления жилья на условиях соц. найма.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Нина!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов или обычных отписок без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.
Во-первых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, если эта внучка зарегистрирована в указанной муниципальной квартире по месту жительства (это указывается в паспорте), то после смерти своей бабушки в указанном случае она имеет законное право пользоваться этой муниципальной квартирой для проживания в ней, а также на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ добиться изменения социального найма на эту квартиру и стать нанимателем этой муниципальной квартиры.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Подробней по этому жилищному вопросу с примерами из судебной практики смотрите здесь www.9111.ru
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения и на судебную практику по статье 82 Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20650483 было для Вас полезным.
Спросить
Ей нужно проживать в квартире по договору социального найма которая платить коммунальные услуги если у неё постоянно регистрация никто её не может отказать в заключении договора социальная найма после смерти выборе если будет отказ легко посуду обязать заключить такой договор наличие другого собственности другого жилья в собственности никакого значения не имеет.
Внучки уже заключен договор социального найма несмотря на то что письменном виде его нет потому что у неё имеется постоянная регистрация как членов семьи нанимателя никакого отдельного договора по сути письменного есть заключать не обязательно никто её не сможет отказать если откажет то будет основание надуманные намеренные которые легко по суду преодолеваются.
Спросить
