Сергей
27.09.2016, 03:23
Как грамотно поднять арендную плату квартирантам?
Как грамотно поднять арендную плату квартирантам?
Читать ответы (2)
Применение статьи 165 УК к квартирантам, не выплачивающим арендную плату и наносящим имущественный ущерб.
• г. Барнаул
Можно ли применить ст 165 УК к квартирантам (2 человека), которые не платят арендную плату и не съезжают, таким образом причиняют мне имущественный ущерб?
Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):
31.07.2023, 06:15,
г. Новосибирск
Состава преступления нет, обращайтесь в суд с иском о выселении и взыскании арендной платы.
Спросить
31.07.2023, 06:19,
г. Ижевск
Доброе утро, Марина Евгеньевна!
Для того, чтобы выселить квартирантов, Вы имеете право обратиться в полицию!
Положения ст. 165 УК РФ, в данном случае не применимы...
Спросить
Автор вопроса
Марина Евгеньевна
31.07.2023, 06:45,
г. Барнаул
Благодарю за ответ! В полиции в вопросах выселения сами не совсем точно, вероятно, знают свои полномочия. При моем обращении в полицию с заявлением по ст 165 майор полиции сказал, что по заявлению будет отказ, но добавил, что участковый поможет, придете вместе, вскроете замок, снимая на видео, и поставите новый замок. Участковый отказалась это делать, говорит, что не имеет права присутствовать при вскрытии замка, заходить в квартиру даже с собственником. Не пойму, кто из них прав
Спросить
Юрист
Володина И.Ю.
31.07.2023, 06:48,
г. Астрахань
Если у вас с квартирантами имеется договор, то как только вы вскройте замок могут ваши действия расценить как самоуправство. Участковый может зафиксировать, что квартиранты не выполняют ваши требования. А сам договор можете расторгнуть только по решению суда. Как только у вас будет решение суда, приставы заведут исполнительное производство и обязаны будут выселить этих граждан. Если мирным путем не получается, то только так.
Спросить
Автор вопроса
Марина Евгеньевна
31.07.2023, 06:59,
г. Барнаул
Спасибо за ответ. Заявление в суд подала, сказали ждать более 2 месяцев.
А такие типы этим и пользуются. Здесь пожили, уже почти 2 месяца не платят, и не будут платить до самого выселения, и дальше переедут в другую квартиру, там какое-то время поплатят, а потом история повторится. А взять с арендатора нечего - он официально банкрот. Меня вот это-то и беспокоит, и пытаюсь найти хотя бы зацепки, если и не получить задолженность с него, но чтобы напугать и заставить съехать побыстрее
Спросить
Юрист
Володина И.Ю.
31.07.2023, 07:27,
г. Астрахань
В иске в суд, нужно было сразу написать о выселении и взыскании задолженности за коммунальные и иные платежи. Если вы этого не сделали, то после решения суда о выселении можно подать второй иск на взыскание долгов, а если они долгое время не будут исполнять решение суда и не будут выселяться, то подать еще один иск в суд на взыскание ущерба за незаконное пользование имуществом, неустойку, упущенную выгоду, (то есть вы бы могли заработать денег, пуская ро договору других квартирантов, но этого сделать не смогли, так как нарушители не исполняют решение суда. Выплатят не выплатят, а нервы им потрепите.
Спросить
Автор вопроса
Марина Евгеньевна
31.07.2023, 07:32,
г. Барнаул
Спасибо за подробный ответ! Да, я включила взыскание задолженности в исковое заявление.
Поняла теперь, что 165 (упущенная выгода) можно будет применить только после решения суда о выселении. Если они не съедут. Но думаю все таки, что если не сами, то приставы их выселят. Но спасибо за подсказку, если что тогда и подам по 165
Спросить
Юрист
Володина И.Ю.
31.07.2023, 07:35,
г. Астрахань
Упущенную выгоду, можно подать после решения суда и не дожидаться когда их выселят, можно написать фразу взыскать столько то с момента неисполнения решения суда, до момента фактического выселения и вы сумму рассчитываете на момент подачи иска и будет например 100 рублей на 11.11.2023 год и до фактического исполнения, а суд уже сам оставшуюся сумму рассчитает и приставы должны потом взыскать рассчитанную сумму сами пока не настанет момент ими его выселения.
Спросить
31.07.2023, 06:46,
г. Чебоксары
УК не применяется в гражданско-правовым отношениям, Марина Евгеньевна.
Надо выставлять письменное требование, затем обращаться в суд, если не среагируют.
Спросить
Юрист
Володина И.Ю.
31.07.2023, 07:27,
г. Астрахань
Это, да все верно, полиция не будет разбираться в гражданских делах.
Спросить
31.07.2023, 07:02,
г. Екатеринбург
Читайте внимательно:
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Спросить
Автор вопроса
Марина Евгеньевна
31.07.2023, 07:10,
г. Барнаул
Спасибо за ответ! Не совсем поняла про самозащиту своей собственности. Означает ли это, что в качестве самозащиты я могу вскрыть дверь своей квартиры?
Спросить
Юрист
Володина И.Ю.
31.07.2023, 07:29,
г. Астрахань
Нет нет, так не в коем случае нельзя делать. Расценят как самоуправство, а у вас в договоре в настоящий момент написано, что пользуются другие лица. Самозащита имеется ввиду, что вы можете обратиться в суд в законном порядке и там отстаивать свои права. Как только вы вскройте дверь, на вас повесят всех собак, могут написать заявление о пропаже имущества, которое вы не брали.
Спросить
31.07.2023, 07:52,
г. Москва
Нет.
Спросить
Евгения
14.04.2015, 07:23
Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?
Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.03.2017, 09:50
Как расторгнуть договор субаренды в связи с высокой арендной платой и не быть должным выплачивать арендную плату
ИП, являюсь субарендатором, хочу расторгнуть договор субаренды в связи с высокой арендной платой, до окончания срока действия договора (договор на 11 мес, с пролонгацией по умолчанию). В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора арендатором, и ничего не прописано по расторжению субарендатором. Как правильно оформить документы, чтобы не быть должным выплачивать АП по всему сроку договора. По условиям договора внесен обеспечительный платеж за последний месяц аренды.
Читать ответы (5)
Анастасия
24.07.2022, 15:52
Подруга не выплачивает арендную плату - что делать?
У меня такой вопрос у жила подруга два месяца не платила за съём к вартиры и она сказала 11 мая что отдаст на следующий неделе будет отдавать частами и так не отдала?
Читать ответы (2)
Сергей
27.03.2022, 17:51
Как действовать, если клиент не выплачивает арендную плату за оборудование компьютерного клуба
Прошу помочь советом и ответить на несколько вопросов. Сдали от лица своей компании (ООО) компьютеры физ лицу в аренду для игрового коюлуба. Физ лицо не осуществило даже первый платёж и прячется, не выходит на связь, выключает телефон, не берет трубки. Оборудование дорогое, подпадает под мошенничество в особо крупных размерах. Есть адрес его места жительства, где он реально живет. По договору он должен предоставлять нам доступ к оборудованию в любое время. Если оборудование он показать не сможет и у него этого оборудования физически нет (продал, например), то означает ли это автоматически, что он мошенник? Как стоит поступить? Написать заявление и попробовать выдернуть дознавателя или опера по месту жительства мошенника, чтобы его опросить? Что мы можем сделать в рамках рамках закона?
Читать ответы (4)
Сергей
09.04.2022, 13:07
Проблемы с арендаторами - что делать, если они устанавливают несогласованное оборудование и не выплачивают арендную плату?
Сдал в аренду квартиру по договору на 11 месяцев в 2014 году, квартиранты жили до конца марта 2022 года т. к. Решил продать квартиру. За время аренды жильцы поменяли за счет аренды окна на пластиковве и входные двери на железные. За время проживания без моего согласия и ведома убрали входную дверь в зал., сменили входую дверь в спальню на красивую не качественную дверь, узнал об этом буквально вчера по высланому мне видео. В июне 2021 года со слов квартирантов был порыв отопления выше этажом где новая дверь в спальню раслоиласи и пришла в негодность. Сейчас нет ни одной межкомнатной двери. Акт о затоплении и ремонт квартиры - чеки не предоставлены. Начиная с мая 2021 не оплачивали регулярно кварплату и не оплачивали аренду по договору. Лишь в Январе и Феврале заплатили помесячно аренду. Долг висит по комунальным платежам и аренде. Последние вещи квартиранты забрали вчера 8 апреля сьехали. Отказываются платить по долгам и предлагают забрать ключи. Живу в другом городе добратьса туда в г Норильск только на самолёте. Как мне быть, подавать в суд, какие действия!? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
11.10.2022, 08:00
Человек арендовал прицеп и не выплачивает арендную плату - как быть?
Человек взял прицеп в аренду по устному договору по началу плотил и то с просрочкой и не полностью. Уже два месяца не выплат, ни прицепа. На связь не выходит. Хочу подать на угон.
Читать ответы (1)
Арина
26.12.2016, 15:47
Как выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры, если она не выплачивает арендную плату, не работает
Хочу узнать, как выписать из квартиры совершеннолетнюю дочь (за квартиру не платит, не работает, наркоманка, судима 5 раз) если она год назад сделала договор дарения на младшего брата (несовершеннолетнего). может ли она отменить договор дарения, какие у меня вообще обязательства по отношению к ней, как к дарителю. Долю в квартире ей подарил бывший муж, когда ей было 3 года, мы продали комнату в коммуналке, где были ее 6 кв.м.муж ей подарил 24 кв.м.сейчас я с мужем в разводе - проживаю отдельно, сын с мужем. Дочь проживает в моей (отдельной квартире)т. к. с ней просто невозможно проживать., шантажирует и меня и бывшего мужа отменой договора и пр. выгнать ее из своей квартиры тоже не могу из-за этого (сама снимаю угол у старушки) как поступить?
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
13.12.2016, 07:27
ООО не выплачивает арендную плату - что будет с выкупной стоимостью?
Я сдала в аренду ооо машину. Срок договора до 2018 года. Они мне по суду выплатили выкупную стоимость. А теперь аренду перестали платить. По догвоору я могу расторгнуть в одностороннем порядке договор если мне не выплачивается арендная более 20 календарных дней. Если я расторгну договор должна ли я вернуть выкупную стоимость?
Читать ответы (2)
Маргарита
06.12.2016, 18:27
Проблемы с арендатором - землю вспахал, посеял, убрал, но не выплачивает арендную плату. Что делать?
Наши действия-арендатор взял землю в аренду, составил договор с нами, после этого землю вспахал, посеял и убрал. Спрашивали когда будут выдавать договора, арендатор ответил, когда буду выдавать арендную плату, но уже заканчивается год, арендной платы нет. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Светлана
04.12.2016, 07:09
Отказ фермера выплачивать арендную плату за земельные паи - что предпринять?
Я являюсь владельцем земельного пая площадью 24 гектара, паи находятся в аренде у фермера. Фермер отказывается выплачивать мне арендную плату по договору, объясняя отсутствием денег и зерна Что делать?
Читать ответы (2)
Марина Викторовна
29.12.2020, 13:20
Плата за аренду не поступает - что делать, если арендаторы отказываются выплачивать арендную плату?
С арендаторами заключены договор, полгода они платили за аренду, переводя деньги на карту, потом им стало как они говорят не выгодно и они попросили отдавать на руки деньги. Два месяца все нормально было, а последние 4 месяца она вообще не платят ни ща аренду ни за коммуналку. А в январе вообще решили съехать. Как быть?
Читать ответы (4)
Алена
22.12.2019, 06:58
Проблемы с арендой автомобиля - как подать иск против арендатора
Сдала авто в аренду, договор заключили на месяц но через 10 дней я машину забрала так как аренду не платили и еще ударили машину. За ремонт также отказываются выплачивать. Как правильно подать на арендатора иск?
Читать ответы (1)
Ольга
21.12.2019, 12:18
Как правильно выплачивать арендную плату несовершеннолетним наследникам в случае смерти собственника помещения?
Как поступать в моей ситуации: наша организация арендует нежилое помещение у физ. лица. Он умер. Имеются наследники несовершеннолетние дети. Необходимо платить им арендную плату. На детей открыты банковские счета, на которые поступает пенсия по потере кормильца. Получателем в данных счетах является их мать. При выплате я должна удержать НДФЛ, перечислять его и затем отчитываться. Могу ли я переводить деньги на эти счета или нужны новые, где получателями будут сами дети?
Читать ответы (1)
Светлана Владимровна
28.06.2019, 10:48
ООО УРАЛ не выплачивает арендную плату за земельной пай - что делать?
ООО "УРАЛ" арендовал мой земельный пай в размере 15 га)) Но аренду за 2 года платит, только обещает. Что мне делать? Терпению пришел конец! Помогите!
Читать ответы (3)
Татьяна Борисовна
16.02.2014, 03:53
Как выписать 26-летнюю женщину и ее 2-летнего ребенка из квартиры, находящейся в трехдолевой собственности
Как можно выписать 26 летнюю женщину и ее,прописаного 2 летнего ребенка из квартиры. Прописаны они на доле, пренадлежащей женщины (матери ребенка). за квартиру не платят. В квартире не проживают. Квартира в трех долях. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
05.03.2019, 21:43
Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал для покупки снимаемой квартиры и оставаться в ней, выплачивая арендную плату?
Мы снимаем квартиру. И хотим ее купить можно ли сделать так у нас материнский капитал отдать этот материнский капитал. Оставаясь в этой квартире но платить по 9000 как за съем квартиры?
Читать ответы (1)
Кара Ильдар Фиркатович
01.09.2020, 23:35
Арендатор не выплачивает арендную плату - возможно ли подать заявление о судебном приказе?
Заключили договор аренды оборудования, арендатор сколько дней уже не платит деньги, и вообще не выходит на связь, может быть подать в суд заявление о судебном приказе.
Читать ответы (2)
Ксения
22.02.2014, 10:04
Можно ли через суд обязать матерь-алкоголика выплачивать арендную плату за 2/3 доли квартиры двум сыновьям?
После приватизации 1-ком. квартиру разделили на 3 собственника (2 сына и мать). Мать-алкоголик создала такие антисанитарные условия (бомжатник) в этой квартире, что жить там стало не возможно. Ей предлагалось обменять её долю на дом в деревне, но она не соглашается. Можно ли её обязать через суд, чтобы она выплачивала арендную плату ежемесячно за 2/3 части квартиры двум сыновьям?
Читать ответы (1)
Алина
12.10.2006, 05:50
Предприятие заключило с физическим лицом договор аренды автомобиля с зкипажем, арендатор выплачивает арендную плату.
1. Предприятие заключило с физическим лицом договор на оказание услуг, за выполнение этих услуг в течении 6 месяцев будет производится оплата. Эта оплата облагается ЕСН.
2.Предприятие заключило с физическим лицом договор аренды автомобиля с зкипажем, арендатор выплачивает арендную плату. Облагаестя эта оплата подоходным налогом и ЕСН.
Читать ответы (1)