Какому документу на квартиру верить при расхождении данных в общей площади жилого помещения?
Данным Росреестра (выписке из ЕГРН).
Спросить
Здравствуйте.
Верить нужно данным, которые содержатся в выписке из ЕГРН, так как именно она отображает данные, которые содержатся в Росреестре.
А данные Росреестра являются единственно верными.
Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Дело в том, что в договоре купли - продажи квартиры указана общая площадь квартиры 73, 9 кв.м, а в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь квартиры указана 75,2 кв.м
Спросить
Свидетельство от какого года?
Спросить
Скорее всего, старые данные, с учетом лоджий/балконов.
При постановке на кад. учет внесены изменения, поэтому площадь 73.9.
Посмотрите выписку из ЕГРН и дату постановки на кад. учет.
Данные верные по выписке на сегодняшний день.
Спросить
Выписке из ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте, Никита!
Лучше всего посмотреть площадь жилого помещения в выписке из ЕГРН. С марта 2023 года несобственник не может сам получить выписку с персональными данными собственников, поэтому попросите у продавца выписку из ЕГРН. Обратите внимание на дату получения выписки, чем свежее - тем лучше.
Также обратите внимание на технический паспорт.
Если именно в этих документах разнятся данные, я бы рекомендовала обратиться к оценщику.
Спросить
Nikita, верить выписке из ЕГРН Росреестра.
Спросить
Вы не пишите для какой цели нужна площадь. Если для договора купли-продажи, то указываете согласно сведениям Росреестра. Если в суд подаете на определение порядка пользования, то учитывается фактическая площадь. Удачи
Спросить
