Запрещение продажи долей в приватизированной квартире менее 18 метров - изменения в законе ФЗ-122 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период 2018-2020 гг.

Ввиду изменений в 2016 году (02.06.2016 года) , коснувшихся ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в квартире между участниками долевой собственности (оба собственника совершеннолетние). Всего собственников 2. Каждому принадлежит 1/2 доля на квартиру. Один продает свою долю другому. Из новой формулировки статьи 24 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " нельзя однозначно утверждать, что не подлежит или наоборот.

02.06.2016 ФЗ 172 внесены изменения в ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос: Если собственник одной доли (подарит или продаст) свою долю другому собственнику, то эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению?

Имеет ли большую юридическую силу Закон о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ над положением о процедуре подготовки документов для государственной регистрации прав на ранее возведенные объекты гаражного строительства и овощехранилища в г. Красноярске, утвержденным постановлением администрации г. Красноярского от 21.06.2002 №392 в части определения требований к правоустанавливающим документам на земельный участок, п. 1 ст. 17 122-ФЗ и п. 5 положения? И почему?

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре " Разъясните!

Или с какого-то другого числа указанного года? Заранее спасибо.

Вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственным кадастром недвижимости.

От кого: dontreply@rosreestr.ru

Кому: alt.rdn.ponomarenko@mail.ru

29 августа 2012, 14:47

От: Пономаренко, Герасенко Тамара, Надежда Николаевна, Фёдоровна

Email: alt.rdn.ponomarenko@mail.ru

Адрес: Родинский район, с. Родино, ул. Ленина №189 кв. 4, кв.11

Почтовый индекс: 659780

Обратившись в Родинский отдел Россреестра к Ратниковой ТК по вопросу оформления своих долей земли в праве общей долевой собственности имущества собственников МКД мы получили отказ. Нам указали на перечень документов. Глава администрации Родинского С/С Кондрик ВА сформировал земельные участки под нашими домами, сделал межевание и оформил земельные кадастровые паспорта с присвоением кадастровых номеров. В графе вид права (общая долевая собственность)-стоит прочерк. Всё им сделано без согласия и решения собственников. Собрания у нас не было. В конторе мы получили кадастровые паспорта на дома№ 191 и №189 Ленина за 200 руб. от каждого. Зачем проводить нам повторную работу по оформлению земли, если присвоены кадастровые номера? Документ право на долевую собственностьнам не выдают. Техпаспорта утеряны. Как контора смогла оформить нашу собственность без этих документов? Правомерны ли их действия? Почему эта работа провелась тайно от собственников МКД? Почему не проводилась разъяснительная работа по данному вопросу в средствах массовой информации? Помогите нам поправить сложившуюся ситуацию и оформить нам наши долевые в праве общей долевой собственнсти МКД, так как на месте обойдя все инстанции, оформить её не можем.

Что это за статьи такие пункт 2 статья 13 пункт 3 статья 28 федерального закона огосударственной регистрации прав на надвижимое имущество и сделок с ним от 2107 1997 г под номером 122-фз разъясните не пойму пришел конверт долгов по кварплате нет что это?

Из выписки ЕГРП, что это значит: На основании запроса от 13.09.2016, поступившего на рассмотрение 15.09.2016, в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация. Управление Росреестра по Республике Крым, полномочия которого в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2014.

Сведения, содержащиеся в настоящем документе, являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в органы (организации), которые в том числе в соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляли регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на указанной территории, до начала работы Управления Росреестра по Республике Крым.

На арендованном участке было построено нежилое здание, которое зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». каковы последствия после истечения срока договора аренды.

с ним по Московской области.

На какой срок могут приостановить регистрацию права собственности по Договору Дарения, согласно ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация сделки была приостановлена.

Уважаемый Царев Андрей Александрович! Спасибо за ответ на вопрос 194703. Маленькое уточнение. Дело в том, что при регистрации права собственности на данное здание были предоставлены технические документы из БТИ. С тех пор никаких перепланировок, изменений не производилось. Справки БТИ этого года полностью совпадают со справками, которые были поданы при первоначальной регистрации права собственности на здание. Допускаю, что в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ при внесении соответствующих данных в ПЭВМ была допущена техническая ошибка (здание очень большое со множеством различных помещений). Как быть в этом случае? Может сослаться на п. 8 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»? В статье говорится о том, что при несовпадении информации в правоустанавливающих документах на бумажных и электронных носителей, то необходимо использовать бумажные носители. Заранее благодарен за ответ.

Здрвствуйте. Вы не подскажите Заявление физического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при продаже квартиры заполняются непосредственно в департаменте при подаче документы в присутствии инспектора или заранее можно заполнить?

Мне приостановили государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним в связи с тем что в договоре моя девичья фамилия а сейчас фамилия по мужу до момента разбирательства на 3 месяца как я могу ускорить этот процесс? Я хочу поменять свою квартиру а без свидетельства на право собственности это не возможно!

Могут ли отказать в гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним если человек выписался.

Квартира приватизирована в 1993 году, по договору в прватизации участвовали 5 человек, собственность в договоре определена как совместная, но на штампе БТИ стоит надпись "по праву личной собственности" и ФИО только самого квартиросъёмщика! Естественно, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такое право зарегистрировать отказались, советуя обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, как правильно теперь составить заявление в суд, чтобы установить право общей долевой собственности на квартиру всех участвовавших в приватизации для получения возможности продажи квартиры? Спасибо.

Нужна ли нотариальное удостоверение доверенности на совершение действий по приобретению наследства? Без гос регистрации прав на недвижимое имущество.

К вопросу №881486 выяснилось что в договоре имеется номер регистрации в управлении приватизации жилого фонда. Сделка купли продажи была осуществлена 07.02.1996 до того как закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» вступил в силу. Какие документы необходимы и куда необходимо обращаться чтобы получить свидетельство о собственности. Есть только договор зарегистрированный в МРП.

Доверенность, чтобы предоставлять мои интересы в компетентных органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по... области, с правом гос. регистрации Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в отношении квартиры... регистрации права собственности на указанную квартиру, подписания и регистрации доп. соглашений.

Доверенность выдана на 10 лет. Полномочия по доверенности не смогут быть переданы другим лицам. Без права отчуждения недвижимого имущества.

Такой срок вполне приемлем? И не скажется ли эта доверенность на другом недвижимом имуществе, имеющимся в собственности?