С администрацией заключила договор аренды помещения, однако собственником этого помещения никто не является. Имеет ли право администрация взыскивать с меня сумму аренды?

Договор заключает собственники (либо с его ведома. Желательно проверить наличие прав сразу). И по договору надо платить.

Добрый день! Нужно смотреть договор. Помещение возможно находится в муниципальной собственности. Если это так, есть договор и фактическое пользование Вами помещением, администрация вправе.

Арендодательство помещения без явного собственника - законные требования администрации

Отец инвалид 2 гр. болен туберкулезом, но не ставят на внеочередную очередь - законные требования администрации?

Мой отец инвалид 2 гр.болен туберкулезом открытой формы (код заболевания по МКБ-10 А-15). Но на внеочередную очередь его не ставят, требуя кучу документов. Мы предоставили в администрацию протокол выданный ГКУЗ Ленинградский областной противотуберкулезный диспансер в котором указаны все данные больного и заболевание, и состав проживающих (в т.ч. ребенок 1,5) и акт обследования роспотребнадзора. Законны-ли требования администрации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Квартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?

Читать ответы (3)

Возможность приобретения электронного ключа от проходного подъезда - законные требования собственника.

В доме есть два проходных подъезда. Я как собственник, могу обратиться с заявлением в УК для приобретения электронного ключа от одного из проходных подъездов. Законны ли мои требования?

Читать ответы (1)

Неуплата аренды - законные требования собственника квартиры

Я, собственник квартиры, которую сдал в аренду на полгода. Арендатор внес только одну тысячу, вместо 6,5 тысяч рублей за проживание. При этом имеется расписка от арендатора об обязательстве оплаты оставшейся суммы в течении 5 дней. Прошло 15 дней, арендатор денег не дает. Законны ли мои требования освободить квартиру ввиду не оплаты аренды или мне нужно обращаться в суд с требованием о признании недействительным договора аренды и выселением арендаторов. Спасибо.

Читать ответы (2)

Согласование с администрацией собственника помещения для наклеивания надписи ЗОО и изображения кошки на внутреннюю сторону окна

Можно ли наклеить на внутреннюю сторону окна наклейку с надписью "ЗОО" и изображение кошки так как у меня зоомагазин? Нужно ли согласование? С администрацией собственника помещения я это уже согласовала.

Читать ответы (1)

Как приватизировать квартиру без явного собственника и ответчика в суде?

Как приватизировать квартиру, если она не состоит на балансе сельсовета и сельсовет не является собственником. Из выписки с ЕГРП собственника нет. Можно ли приватизировать квартиру и кто будет являться ответчиком в суде, если собственника нет?

Читать ответы (1)

Администрация требует от собственника участка убирать мусор на прилегающей территории - законные требования и варианты действий

Я проживаю в селе, по границе моего участка это 120 метров проходит пешеходный тротуар с соседней улицы, люди постоянно бросают свой мусор. Администрация требует от меня как от собственника участка следить за территорией прилегающей к моему участку и убирать весь мусор, выписывают предписания с требованиями, в случае отказа грозятся крупными штрафами ссылаясь на закон о уборке придомовых территорий. Законно требования администрации, как поступить если требуют подписать предписание о уборке придомовой территории.

Читать ответы (2)

Незаконные требования администрации дома инвалидов - обсуждение платы за обслуживание на фоне письма пенсионного фонда

Я проживаю в доме инвалидов. Скажите пожалуйста пожалуйста вправе ли администрация дома инвалидов требовать с меня подписать заявление о том, чтобы с меня брали за обслуживание семьдесят пять процентов с ежемесячной денежной выплаты, ведь они и так берут 75% с пенсии. В качестве аргумента администрации письмо пенсионного фонда России от 15.04.2016 года N ЛЧ-28-26/5325 О плате за предоставление социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания.

Читать ответы (2)

Незаконные требования администрации ТЦ - запрет на продажу кофе и отсутствие утвержденных расценок

Я собираюсь продавать выпечки на остравке на 3 ем этаже ТЦ. Администрация ТЦ мне не показала утвержденные расценки, сказали что проведение электроэнергии за свой счет, запрещают продавать кофе на 3 ем этаже, потому что на первом этаже уже есть "Кофе с собой" якобы будет конкуренция, все со слов только, документально в договоре не зафиксировано, что проведение эл.энергии за свой счет, а сумма немалая 12 тыс. руб., хотел узнать законны ли их требования в части запрета продавать кофе? Должно ли указываться в договоре проведение эл.энергии за счет арендодателя или в счет аренды? И должны ли быть утвержденные расценки стоимости 1 м 2, как мне знать что они не накрутили цены, ведь у соседей аренда дешевле и эл.энергия входит в стоимость аренды, а у меня за эл.энергию надо платить отдельно по счетчику.

Читать ответы (1)

Незаконные требования администрации и проблемы в работе технического персонала в школе

У меня к вам такой вопрос. Работаю техничкой в школе. У нас есть коллега которая часто ходит на больничный с маленькими детьми. Нас заставляют мыть ее участок. Заставляют пугая увольнением... Кроме того что у нас за каждым закреплена территория уборки мы еще дежурим. Дежурство включает в себя влажную уборку коридоров лестниц. Вообщем территория очень большая. Кроме коридоров и лестниц мы протираем актовый зал и спортзал. Плюс отдельно моем еще территорию которая за нами закреплена. Недавно завхоз посчитала нашу территорию и у нас возник спор она сказала что влажная уборка к-рую мы делаем в дежурство-не учитывается... Знаю что по закону я должна мыть 500 кв.Работаю в гос учреждении и знаю что при составлении труд. Договора руководство должно руководствоваться тк.РФ.а не от себя сочинять условия... Правомерны ли действия администрации? Зарплата-МРОТсколько бы мы ни работали и что бы мы не делали...

Читать ответы (1)

Требование выдачи домовой книги - о правовой позиции в случае неявления явного собственника

Суть вопроса в том, что начальница УФМС согласно 288 постановлению об утверждению административного регламента, 85 пункта (выдача домовой книги) где написано, что книга выдается по заявлению собственника, а поскольку у меня 20/100 доли, то собственником я не являюсь и нужно присутствие всех собственников, поскольку собственник (так как она считает) это 100% всей доли. Разъясните пожалуйста правовую позицию в данной ситуации.

Читать ответы (4)

Разрешение на рекламу в ТЦ - нужно ли его получать от собственника помещения и администрации?

Я арендую у одного собственника помещений в одном ТЦ (там часть помещении принадлежит ТЦ, а часть уже купленные разными предпринимателями) . Имею ли я право раздать листовки и визиток в этом ТЦ,агитирующие моего магазина (там есть и несколько конкурентов), без разрешение ТЦ или же игнолируя отказ с их сторон на разрешение? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о подаче заявления на судебный приказ в мировой суд Управляющей компанией против Администрации города

Можно ли Управляющей компании подать заявление на судебный приказ в мировой суд на Администрацию города, которая является собственником помещения в МКД и имеет задолженность по ЖКУ, либо все таки эта процедура подсудна Арбитражу?

Читать ответы (1)

Квартира с 100% износом - стоимость, права собственника и требования администрации

Я собственник живем в деревянной ч.б квартире, у дома 100% износ.. пападаем под расселение, новая квартира не нужна, хотим забрать деньгами, есть ли фиксированная стоимость за квадратный метр... имеет ли право администрация требовать с нас оценку квартиры за наш счет, без оценки сказали будут выплачивать только остаточную стоимость квартиры... какая может быть оценка если дом на 100% износе?

Читать ответы (1)

Проблемы с продлением договора соцнайма в бараке - отсутствие собственника помещения и отказ администрации

Прописана и живу в бараке 10 лет, договора соцнайма был заключен с мои братом, срок действия истек, брат выписался, администрация в заключении договора соц. найма отказала, в связи с отсутствием собственника помещения, в предыдущем договоре он не читается, заказали выписку из ЕГРП-сведения отсутствуют, сейчас запросили историческую справку БТИ, если не будет найден первоисточник, что нам делать?

Читать ответы (2)

Переустройство квартиры в нежилое помещение

Занимаюсь переустройством квартиры в нежилое помещение. При обработке заявления администрация города обязывает установить вертикальный подъемник для инвалидов за мой счёт. Это законно? Каким образом это регламентируется?

Читать ответы (2)

Наличие справки о судимости для работников школы - является ли требование администрации законным?

Работаем в школе. Администрация требует от всех работников ежегодно предоставлять справку о наличии (отсутствии) судимости ссылаясь на требования прокуратуры. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Вопрос законности требования администрации ТСЖ о подписании договора об оплате водоснабжения и водоотведения

Я,член тсж в многоквартирном доме. Администрация, в лице председателя-ИП, обязывает меня подписывать договор "об оплате расхода питьевой воды и приема сточных вод по показаниям квартирных приборов учета". Вопрос: на основании какого правоустанавливающего документа я обязана это делать? Есть "Правила предоставления коммунальных услуг, Постановление Правительства 354", где прописано кто с кем заключает и ответственности. То, что требует он, я не нашла, ни одного правоустанавливающего документа! А вот то, что ОН должен заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, прописано везде. Да и потом-если говорить о договорах с собственниками, то они заключаются с собственниками НЕ являющимися членами ТСЖ. Хотела бы получить таки правильный ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о участии собственника помещения в собрании собственников здания с долей в 1 процент

Может ли собственник помещения участвовать в собрании собственников здания и принимать участие в голосовании, если доля его собственности относительно площади здания всего 1 процент?

Читать ответы (3)

Может ли заместитель главы администрации подписывать документы без разрешения собственника помещения?

Кому в администрации принадлежит право первой подписи? Имеет ли право заместитель главы администрации подписывать документы, имеющее первоочерёдную значимость, например, решение о сносе здания (сооружения) без разрешения собственника помещения, то есть в одностороннем порядке?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59