Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно выселить неплатящего за ипотеку собственника купленной квартиры?

09.12.2012, 20:31
• г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру, которая была приобретена в ипотеку нынешним собственником (соответственно, в залоге у банка). Человек не платил несколько месяцев, банк выставил объект на продажу. Человек, насколько я понимаю, добровольно покидать помещение не намерен. Правильно ли я понимаю порядок действий после покупки квартиры: иск в суд с требованием о выселение - поставновление - ФССП - выселение? Сколько времени может занят процесс? На какие нюансы следует обратить внимание? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Времени займет не менее 6 мес.

Спросить

Не соввсем так. зависит от имеющихся документов и не выселение а признание утратившим право. Процесс может занять до года

Спросить

Вадим, если должник не желает "сотрудничать", то процесс может быть очень и очень долгим. Начнем с того, что банк еще совсем не вправе распоряжаться этой квартирой. Он должен будет в обязательном порядке подать на должника в суд, обратить взыскание на квартиру (при грамотном сопротивлении должника только на это может уйти полгода). Далее квартира первоначально должна будет реализовываться на торгах, и начальная цена ее будет совсем не "льготной". И только в случае, если эти торги не состоятся, появятся возможности для Вашей сделки с банком по поводу этой квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
21.02.2014, 20:04

Как правильно приобрести квартиру у банка, если в ней еще прописаны люди - подводные камни и важные моменты

Мы с мужем хотим купить квартиру у банка. Нам говорят что договор купли продажи мы будем заключать с банком. Но в квартире еще прописаны люди. Представитель банка говорит что идет судебный процесс по выписки хозяев из квартиры. Квартира перешла банку по не погашенному кредиту, поэтому банк выставляет квартиру на продажу. Как сделать все правильно? Где может быть подвох? И на что нужно обратить особое внимание? Спасибо большое..
Читать ответы (2)
Ирина Олеговна
14.08.2014, 00:14

Насколько безопасна покупка квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка

Собираемся купить квартиру в ипотеку находящуюся в залоге у банка. После купли продажи продавец квартиры остается банку должен некую сумму. Насколько данная сделка опасна для нас? Может ли банк в последствии требовать с нас возврата долга от прежнего владельца квартиры, если тот не вернет оставшуюся часть долга? На какие пункты в договоре обратить внимание? С какими рисками сопряжена для нас такая сделка?
Читать ответы (1)
Наталья
23.07.2012, 13:56

Порядок действий банка при выселении бывших собственников квартиры под залог

Был взят кредит в банке под залог квартиры. По решению суда квартира перешла в собственность банка. Каков порядок действия банка при выселении из квартиры бывших собственников? Сотрудники банка, будучи уверены в том, что в квартире никто не проживает, начали вскрывать дверь. В этот момент в квартире находился человек, присматривающий за квартирой на время отсутствия хозяев. На требование банка открыть дверь была вызвана полиция. Второму собственнику квартиры, который приехал к этому времени, было сказано, что по решению суда владельцы квартиры выписаны и подлежат выселению, а сотрудники банка приехали для замены замка. Показать документы, подтверждающие решение суда, они не смогли. Не дождавшись полиции, они уехали для решения дальнейших вопросов в офис. Сейчас интересует вопрос правомерности действий сотрудников банка, действий людей, нанятых ими для вскрывания двери. Каков вообще должен быть порядок действий для законного выселения? И как можно защитить интересы собственников квартиры? Действительно ли банк без предупреждения имеет право взламывать дверь? Утверждают, что не могли установить контакт со своим должником.
Читать ответы (1)
Елена Липовна
16.04.2020, 18:20

Требование банка на выписку из квартиры - законно ли оно при покупке в ипотеку?

Мы продаем квартиру. Покупатель покупает квартиру в ипотеку. Банк требует выписки из квартиры до совершения сделки, мотивируя тем, что муж не является собственником. Собственником являюсь только я. Квартира приватизирована. Банк не принимает во внимание, что в договоре купли-продажи предусмотрен пункт о выписке из квартиры после совершения сделки. Насколько требование банка законно?
Читать ответы (1)
Альбина
10.01.2020, 14:15

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство). В связи с этим у меня вопросы! 1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ? 2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
Читать ответы (3)
Юлия
07.04.2014, 07:42

Возможно ли увеличить срок выселения из ипотечной квартиры, учитывая наличие несовершеннолетних детей?

У нас такая ситуация: брали квартиру в ипотеку, не смогли платить. Банк подал в суд, квартира перешла в собственность банку. Банк обратился в суд о принудительном выселении, суд удовлетворил иск. Судебные приставы оставили в дверях квартиры постановление о выселении. Вопрос: можем ли мы увеличить срок выселения, т.к. эта квартира единственное жилье и у нас двое несовершеннолетних детей? Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
25.01.2017, 12:40

Покупка квартиры в ипотеку от одного собственника - что нужно знать и на что обратить внимание?

Хочу купить квартиру в ипотеку. Продавец-один собственник, квартира долго сдавалась в аренду, квартира более шести лет в собственности. Банк одобрил объект недвижимости. Вопрос: чего следует опасаться в данном случае? На что обратить внимание?
Читать ответы (2)
Анна Александровна
30.12.2014, 00:49

Купля-продажа квартиры, зарегистрированных бывшими владельцами - возможность выселить семью и снять с регистрации

Хочу купить квартиру - она в собственности банка после невыплаты по ипотечному кредиту прежними хозяевами - они до сих пор зарегистрированы в квартире и выезжать и сниматься с регистрации добровольно отказываются. Семья зарегистрирована из 4-х человек-2-е несовершеннолетних. После покупки такой квартиры смогу ли я их выселить и снять с регистрации и как это сделать, а также сколько это может занять по времени. Почему это не сделал банк - не знаю. Агенство просит за услуги по выселению 500 тыс руб.
Читать ответы (3)
Наталья
23.10.2008, 15:43

Я так понимаю, что необходимо указать причину, почему квартиру хочу продать.

Хотела бы получить у банка-кредитора разрешение на совершение сделки купли-продажи квартиры находящейся в залоге (1/3 часть обременена). Подскажите, пожалуйста, как правильно написать заявление? Может быть есть какая-то форма? Я так понимаю, что необходимо указать причину, почему квартиру хочу продать. На что еще следует обратить внимание? Очень заинтересована в том, чтобы ответ банка был положительным). Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья николаевна
03.07.2014, 20:36

Двойной залог при продаже квартиры - почему судебные приставы не сняли обременение с обеих ипотекных кредитов?

Ипотека под залог квартиры взята в одном банке. Не было возможности платить, этот банк предлагает взять деньги через другой банк. Второй банк выплачивает первому. Почему при продаже квартиры через судебных приставов квартира осталась в залоге у обеих банков. И при выставлении квартиры на продажу был учтен долг только по первому банку?
Читать ответы (1)