На застройщика подали в суд иск, управ комп, я являюсь собственником нежил помещения, управ компания хочет вернуть помещения в жилые, я боюсь что у меня заберут это подсобное помещение, если застройщик проиграет

Если Вы собственник, то лишить Вас собственности сложно, только при наличии ошибок в оформлении права.

Вернуть жилые помещения никак не получится Это просто абсурд и хотят признать общим имущество многоквартирного дома вот с такой иск Я поверю

Иск против застройщика - управляющая компания хочет вернуть нежилые помещения в жилые. Собственник боится потерять подсобное помещение.

Как оформить сделку купли-продажи жилых помещений и подарить нежилые помещения?

Есть право собственности на жилые помещении и по 1\2 на два сарая (на каждый есть право собственности) как оформить сделку купли продажи не привлекая хозяина второй половины нежилых помещений. Можно ли жилые купить а нежилые подарить?

Читать ответы (1)

Нарушение правил пользования жилплощадью - что делать, если подсобное помещение управляющей организации наносит неудобства

Я живу на 1 этаже 5-ти этажного дома. Председатель под моей квартирой устроила себе кладовую, где хранит овощи и заготовки, и чтобы там было прохладно, держит окошечко всегда открытым. Естественно пол у меня очень холодный. Иногда сутками там горит свет. Двери сделала железные, и вход сделала отдельный, и еще сделала кладовку в подъезде. Правомерно ли это? Если нет, то куда обращаться. И пользуется всем этим одна.

Читать ответы (1)

Распространяется ли гарантия застройщика на переоформленные в жилые помещения проданные нежилые помещения в трехэтажном доме?

Ситуация следующая. 3-х этажный жилой дом сдан в 2015 году, в том же году, помещения цокольного этажа были проданы третьим лицам, как нежилые и впоследствии через суд переоформлены в жилые помещения. Соответственно они дальше были перепроданы обычным покупателям. В данном случае распространяется ли на них гарантия застройщика?

Читать ответы (1)

Может ли ИП сдавать в аренду жилые и нежилые помещения и как это регламентируется?

Я ИП, у меня есть права собственности на жилое и на не жилое помещение как у физического лица. Могу ли я сдавать эти помещения в аренду, но как ИП. Чем регламентируется? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оплата капитального ремонта - кто должен платить за нежилые помещения в жилых домах?

Кап ремонт оплачивают только собственники жилых помещений, а собственники нежилых помещений, находящихся в жилом доме должны оплачивать или нет.

Читать ответы (1)

Судебный иск против собственника нежилого помещения - необходим ли за период с мая 2015 по май 2016 г.

Если смысл судиться? В 2014 году был заключен договор собственника нежилого помещения в МКД (арендодателя) с юр. фирмой (арендатором) договор аренды. В этом договоре аренды юр. фирма должна была заключить договор на содержание и тек. ремонт с УК, что они благополучно и сделали. Юр. фирма исправно платила УК до апреля 2015 г. В мае 2016 г. договор на содержание и текущий ремонт был расторгнут и юр. фирма пустилась в стадию банкротства. Договор с июня 2016 г. был заключен с собственником нежилого помещения (до этого договора не было). Есть ли смысл судиться с собственником нежилого помещения за период с мая 2015 по май 2016 г.?

Читать ответы (1)

Наниматель жилого помещения имеет право требовать от управляющей компании предоставление квитанций для оплаты или

Нанимателю жилого помещения управляющая компания не приносит квитанции для оплаты, требуя, чтобы жильцы сами приходили за ними. Подскажите это правомерно?

Читать ответы (1)

Кто должен возместить ущерб при заливе нежилого помещения - управляющая компания или подрядчик?

Произошёл залив нежилого помещения сверху. Составлен акт залива в соответствии с которым управляющая компания указала на виновности подводной организации, которая в силу Постановления Правительства является отв. лицом устанавливающей ограничения услуги "водоотведение". Представитель этой организации акт не подписал. У УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании и подводной организацией имеется договор. К кому нам обращаться за возмещением ущерба? К управляющей компании или к подрядной организации?

Читать ответы (4)

Вопросы по расчету отопления и оплате за нежилые помещения

У меня вопрос по расчету отопления. У нас квартира 152 кв.м. У нас в доме стоят и счетчики на квартиры и общедомовой счетчик. За декабрь месяц в графе расход 3,71 МВт/ч по нашей квартире. ЖКХ считают в Гкал; норматив 0,023; наш расход за декабрь 4,857; тариф 1574,43 - итоговая сумма 7646,81. Если я правильно посчитала оплата отопления нашей квартиры составила 5000 с копейками, а остальная сумма это за общедомовые нужды. Хотелось бы узнать за отопление каких нежилых помещений у нас могут снимать оплату. Могут ли на нас вешать отопление не заселенных нижних коммерческих помещений или не выкупленных квартир? Мое мнение, что 2500 за отопление общедомовых помещений многовато будет. И такие суммы каждый месяц, бывает и больше. Заранее благодарю за консультацию.

Читать ответы (1)

Разъяснение условий заключения договора аренды - нежилые помещения и их отличие от жилых

Договор найма заключается, если помещение - жилое, а аренда - если нежилое? То есть НАЙМА НЕЖИЛОГО помещения не бывает? Я правильно понимаю?

Читать ответы (1)

Директор ЗАО Ромашка Иванов П.С.намеревается передать себе нежилые помещения с помощью сделки или безвозмездно

ЗАО Ромашка учредитель и ген. директор Иванов П.С. хочет произвести сделку (передать) купить или безвозмездная передача или в счет оставшейся прибыли по инвентаризационной стоимости нежилые помещения физ. лицу себе же Иванову П.С.?

Читать ответы (1)

Что делать, если соседи устанавливают нежилые помещения в своей квартире?

Соседи сверху установили в ЖИЛОЙ КОМНАТЕ душевую кабину и унитаз, пользуются активно. Что мне делать? Ведь это бомба замедленного действия.

Читать ответы (1)

Кто отвечает за гидранты в нежилого помещении мк? собственник помещения или управляющая компания.

Кто отвечает за гидранты в нежилого помещении мкд? собственник помещения или управляющая компания.

Читать ответы (2)

Кто должен отвечать за открывание, закрывание и восстановление финансово-лицевого счета жилого помещения

Чья компетенция открывать закрывать восстанавливать финансово-лицевой свет жилого помещения, управляющей компании или МФЦ (Мои Документы) ?

Читать ответы (1)

Управляющая компания угрожает закрыть вход в цокольное помещение из-за наличия технических узлов

Управляющая компания грозит закрыть вход в цоколь, якобы потому что там находятся технические узлы, хотя они находятся за отдельными железными дверями. Я собственник нежилого помещения. Подскажите что мне делать в этом случае. Законны ли их угрозы.

Читать ответы (1)

Кто должен выполнять ремонт проводки в подвале нежилого помещения - собственник или управляющая компания?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Возникли проблемы с проводкой, которая находится в подвале. В самом помещении с проводкой все в порядке. Электрики из УК утверждают, что ремонт должен производиться за мой счет. Так ли это? Подвал не является моей собственностью, а следовательно и проводка находящаяся в нем тоже.

Читать ответы (1)

Можно ли составить один договор купли продажи на жилые, нежилые помещения и земельный участок и по одной цене?

Можно ли составить один договор купли продажи на жилые, нежилые помещения и земельный участок и по одной цене?

Читать ответы (1)

«Управляющая компания требует оплату за нежилые помещения без заключенного договора - правомерно ли это?»

Управляющая компания требует уплатить 140 тыс. руб за четыре года (нежилые помещения). Коммунальные платежи, пользование землей за кв.метры в собственности, оплачиваются по договорам самостоятельно со всеми учреждениями. Задолженостей нет. Все ремонты, в том числе ремонт фасадной части дома, собственник делает самостоятельно. Правомочна ли компания без объяснений и заключенного договора требовать оплату, начисленную в одностороннем порядке?

Читать ответы (3)

Сдача нежилых помещений в аренду управляющей компанией жилого дома - права и обязанности

Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду нежилые помещения находящиеся на первом этаже жилого дома? Если управляющая компания их сдает, каким образом она должна расходовать денежные средства, полученные от сдачи в аренду? Какие права на эти помещения имеют собственники жилого дома? Есть ли закон, описывающий данную ситуацию? Возможно ли полученные денежные средства управляющей компанией от сдачи этих помещений заставить использовать в сторону уменьшения стоимости услуг за коммунальные платежи?

Читать ответы (1)

Как подать коллективный иск против управляющей компании за неправомерное повышение платы за содержание и текущий

Как подать коллективный иск на управляющую компанию за неправомерное повышение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в нарушение ст 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников в жилом доме не проводилось, протоколов собраний в Администрацию, как собственника части жилых помещений в многоквартирном доме не предоствлялось, не извещали и не приглашали на общее собрание собствпенников жилых помещений не извещалось заранее о предствоящем повышении платы, что является одним из условий договора управления.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59