С супругом оформляли квартиру в ипотеку, я заемщик он соцзаемщик, права собственности у нас обоих. Есть маленький ребенок. Вопрос о разводе, муж не претендует на квартиру, как ее переписать на нас с ребенком?
Никак, пока квартира в залоге у банка.
Спросить
Если второй супруг желает отказаться от имущественных прав на квартиру, а также от обязанности по возврату заемных средств (по уплате кредитных платежей), то стороны при взаимном согласии вправе заключить соглашение о разделе общего имущества (обязательно заверенное нотариусом), в котором могут прописать условия, при которых второй супруг отказывается в пользу первого супруга от имущественных прав на квартиру, а обязательства первого супруга перед банком по кредитному договору являются обязательствами только первого супруга и не являются общими обязательствами супругов, а также что первый супруг обязуется уплатить второму часть денежных средств в размере 1/2 от денежной суммы, уплаченной в период брака по договору кредита (при взаимном согласии можно определить и иной размер). Однако необходимо внимательно прочитать условия кредитного договора на предмет оговорки в части заключения и расторжения брака заемщиком.
Отказаться от доли в праве собственности на квартиру возможно и в судебном порядке, если после принятия судом иска о разделе имущества супруги заключат мировое соглашение (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ). Суд может либо утвердить, либо отказать в утверждении мирового соглашения. Утвержденное судом мировое соглашение имеет юридическую силу, и его условия становятся обязательными для сторон.
Спросить
Это можно сделать соглашением о разделе совместного имущества у нотариуса, если же квартира в залоге, то это можно сделать по суду.
Дети не имеют прав на имущество родителей, можете сами потом подарить долю ребёнку.
Но это плохая затея наделять детей долями.
Спросить
