Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры

04.08.2023, 20:29
• г. Уфа

Имеется квартира в собственности, в октябре 2023 будет 3 года владения. Так же есть в собственности доля частного дома (по другому адресу) , подаренная сыном. Хочу продать квартиру в октябре, с наступлением трёх лет владения. Есть ли смысл переписывать долю частного дома обратно сыну, чтобы не попасть на налог при продаже квартиры? Проверяет ли налоговая такие сделки? И как это происходит?

Читать ответы (10)
Продажа квартиры
Налог при продаже квартиры
Владение собственностью
Ответы на вопрос (10):

Минимальный срок владения для освобождения от налога 5 лет

Переписывать долю не надо

Спросить

Добрый день.

Если хотите использовать право на продажу единственного жилья, от доли нужно избавится до продажи квартиры.

Спросить

Налоговая не будет задавать вопросы, что прям перед продажей решили избавиться от доли?

Спросить

Не будет.

Главное, чтобы на момент продажи у Вас больше не было записей в ЕГРН.

В законе нет сроков по отчуждению другого жилья.

Спросить

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не нужно

Спросить

Здравствуйте. Минимальный срок владения 5 лет.

Спросить

У Вас два объекта.

Налог придёться платить, если право собственности составляет менее 5 лет.

Спросить

Нет смысла.

Проверяет сделки. У Вас квартира сына подарена, а потому минимальный срок 3 года, а не 5 лет.

А потому Вам не нужно ничего с долей делать по истечении 3 лет владения квартирой. Налога не будет.

По ст.217.1. НК РФ

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Спросить

Доля в доме подарена, не квартира.

Спросить

Да, доля подарена, тогда, конечно, надо подарить сыну долю, когда Вы это сделаете, ИФНС не касается, главное к моменту продажи, чтобы не было в собственности этой доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России