Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Залог за дом

05.08.2023, 10:06
• г. Липецк

Скажите пожалуйста хотим приобрести дом, но у "собственника" который только вступил в наследство и сейчас на стадии оформления права собственности на себя. Документы не готовы. Хотим дать залог за дом, но на основании чего оформить залог если нет ещё правоустанавливающих документов? Может какой то документ у нотариуса оформить, чтоб подстраховать себя и не потерять деньги. Просто ждать ещё месяца 3, а хочется как то забронировать дом. Спасибо заранее.

Читать ответы (4)
Правоустанавливающие документы Оформление права собственности Оформление собственности Вступить в наследство Документы нотариусу
Ответы на вопрос (4):

Юридических оснований нет. Формально-предварительный договор и задаток, расписка в приложении. Зачем вам рисковать, подождите

Спросить

Добрый день.

В вашем случае, должен оформляться задаток. А, если оформлять задаток, то в договоре указывается конкретное жилое помещение и его кадастровый номер, и основания приобретения, то есть все реквизиты.

Следовательно, по моему мнению, лучше дождитесь оформления права собственности документально, а потом договор, могут возникнуть ситуации, что и право собственности по каким-то основанием будет оформляться долго, например возникнет судебный спор, либо вообще не оформиться. На нет и суда нет.

Спросить

Добрый день.

Свидетельство о праве на наследство-правоустанавливающий документ.

Вы можете дать залог, более того, можете купить дом (если не ипотека) без выписки из ЕГРН, одновременно подтвердив право, сдавая ДКП.

Спросить

Если собственник вступил в наследство, у него есть св-во, и тогда можно оформить предварительный договор с соглашением о задатке. Это ваша гарантия

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана николаевна новикова
03.10.2015, 15:01

Банк за ипотечное жильё через суд требует выплатить банку весь долг но не требует залог (дом ипотечный) чего мне ждать? Спасибо.

Банк за ипотечное жильё через суд требует выплатить банку весь долг но не требует залог (дом ипотечный) чего мне ждать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
17.01.2014, 10:41

Возможно ли потерять дом в залоге банку, если я инвалид 1 группы и моя дочь потеряла работу?

Моя дочь взяла кредит в банке я предоставила в залог дом 5 лет мы выплачивали долг но год назад я заболела в итоге-ампутация ноги прошедшие 10 месяцев была неподвижна дочь ухаживала за мной кредит не платили-дочь потеряла работу возможно ли забрать мой дом банку если я инвалид 1 группы.
Читать ответы (1)
Валерий николаевич
22.08.2014, 07:48

Многоквартирный дом - залог земельного участка под строительство с согласия залогодержателя

Земля в собственности готовлю тех услов для строительства многоквартирного дома вынужден взять денежные средства под залог зем участка до получения разрешения на строительство залогодержатель готов дать письменное согласие о том что он непротив этого.
Читать ответы (1)
Юлия анатольевна
01.03.2019, 22:11

Мне нужно оформить договор займа-могу договоре указать залог дом, который куплен мной но ещё не оформлен в мою собственность.

Мне нужно оформить договор займа-могу договоре указать залог дом, который куплен мной но ещё не оформлен в мою собственность.
Читать ответы (1)
Маргарита
24.11.2014, 05:30

Как потребовать залог дома или восстановить долг через продажу в нем

Мне должны крупную сумму денег-есть расписка но деньги не возвращают. Могу ли я потребовать под залог дом который хотят продать или же въехать в него и продавать самой и забрать свои деньги.
Читать ответы (2)
Евгений
22.05.2013, 15:53

Спор о долях в доме, построенном на земле в собственности через дарственную и находящемся в залоге - возможные последствия

Участок земли в собственности на основании договора дарения. В браке на нем построен дом за счет средств ипотечного кредитования. Земля и дом согласно договора в залоге. Все документы оформлены, в том числе и кредит, на меня. С супругой общее хозяйство не ведется, хотя и официально не разведены. Проживаем раздельно. Супруга через суд желает получить доли дома вместе с 2 детьми. Возможно ли это если земля в дарственной и в залоге, дом в залоге и плюс я против?
Читать ответы (1)
Мария анатольевна
18.03.2013, 21:08

Может ли быть отнят залоговый дом, купленный на материнский капитал, если это единственное жилье владельца кредита?

Я взяла кредит под залог дома а дом куплен на материнский капитал могут ли у нас отобрать дом как залог если оно единственное жилье?
Читать ответы (1)
Олег
22.09.2016, 21:28

Возможность не страховать дом и жизнь при ипотеке под залог дома в этом году

Ипотека под залог дома 4 ый год, остаток 360 т.р,в договоре страхование дома каждый год, но вроде бы сейчас вышел закон что не имеют права навязывать страхование, могу ли я в этом году не стаховать дом и жизнь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия
20.12.2018, 12:31

Возможность взять кредит под залог дома, если часть долей находится в залоге до полной оплаты

Продала 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка в рассрочку, находится у меня в залоге до полной оплаты. Сможет ли покупатель без снятия этого обременения взять кредит под залог дома у частного лица?
Читать ответы (1)