Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возникшие проблемы при покупке дома - расписка и возврат денежных средств

06.08.2023, 14:02
• г. Вологда

При договорённости о покупке дома внёс оплату в сумме 50 т. р продавцу и составили расписку с указанием паспортных данных 2-ух сторон, сумму, обьект недвижимости с кадастровым номером участка (т.к. дом ещё не был зарегистрирован). Сделка не состоялась из-за оценки банка (5 850 000 р) в несообветствующую сторону фактической стоимости дома (6 500 000 р.)

Продавец отказывается возвращать д/с.

Прошу уточнить, как можно в это случае расценивать расписку, как задаток, или аванс?

Если сделка не состоялась из-за оценки банка, чья вина?

Читать ответы (8)
Сделка состоялась Оценка банков Кадастровый номер участка Если сделка не состоялась Зарегистрировать сделку
Ответы на вопрос (8):

Была только расписка? Не было составлено предварительного договора купли продажи?

Если нет, то нужно смотреть текст расписки, многое зависит от содержания.

Спросить

Только расписка

Могу скинуть фото расписки

Спросить

Доброго дня, Сергей!

Скорее всего, это был авансовый платеж, а не задаток. (ст. 487 ГК РФ).

Но, если и задаток, то Вы не отказывались от заключения договора купли-продажи. Соответственно можете требовать возврата задатка. (ст. 381 ГК РФ).

Но лучше, конечно, видеть расписку, и по ней уже давать консультации и решать вопрос.

_______

С уважением, юрист - Татьяна Николаевна

Спросить

Если в расписке не указано, что это именно задаток, значит это аванс.

Вина - кто не хочет осуществлять сделку в итоге, либо продавать дом, либо его покупать

Спросить

Расценивайте так, как указано в расписке.

Спросить

Добрый день, Сергей)

необходимо составить претензию с отказом от сделки

далее через суд взыскивать как неосновательное обогащение

расписка ваше доказательство передачи денег.

Если платили безналом, то также нужно будет приложить платежное поручение.

Спросить

Здравствуйте, если в расписке указано что передается как аванс или задаток, то можно попытаться вернуть, направить письменную претензию продавцу. Если нет ни чего в расписке, то к сожалению расценивать как аванс или задаток невозможно, тут стоит пробовать применить ст. 1102 ГК РФ.

Спросить

Для возврата денег нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина Александровна
19.05.2016, 09:33

Исковое заявление о возврате денежных средств

Поручитель собирается подавать в суд на должника, о возврате денежных средств (150000 руб.), которые он выплачивал вместо кредитора. Как правильно называется исковое заявление? В какой суд подавать заявление? Можно ли взыскать дополнительную компенсацию/моральный ущерб и.т.п? Где можно скачать (либо, хотябы посмотреть) образец такого заявления? Как можно устращить кредитора, чтобы он по мирному вернул эти деньги? Спасибо.
Читать ответы (6)
Мария
30.06.2018, 06:12

Как правильно составить расписку о возврате денежных средств при покупке дома в ипотеку

У меня такая ситуация, мы с мужем решили взять дом в ипотеку, но запросили чуть больше у банка чем стоит дом, с тем расчётом чтобы сделать ремонт. Банк одобрил сумму. С продавцом словесно договорились о том что он нам вернёт лишние деньги. Но я сомневаюсь в порядочности продавца, подскажите пожалуйста как правильно составить расписку о возврате денежных средств. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
12.11.2013, 07:31

В течении какого времени я могу забрать возврат денежных средств? Возврат был оформлен в сентябре. Могу я забрать деньги в ноябре?

В течении какого времени я могу забрать возврат денежных средств? Возврат был оформлен в сентябре. Могу я забрать деньги в ноябре?
Читать ответы (1)
Евгения
24.04.2018, 06:52

Какой срок давности расписки частого лица о возврате денежных средств? Расписка написана собственноручно должником. Спасибо.

Какой срок давности расписки частого лица о возврате денежных средств? Расписка написана собственноручно должником. Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим
02.12.2015, 22:17

Какова ответственность оператора связи за несоблюдение срока возврата денежных средств по законодательству?

1. В какой максимальный срок должны быть возвращены денежные средства с даты расторжения договора с сотовым оператором? (в договоре не указаны сроки, но есть фраза Оператор обязан возвратить остаток денежных средств в сроки предусмотренные законодательством) 2. Какая ответственность предусмотрена законом на оператора связи, если данный срок не соблюден?
Читать ответы (1)
Ольга
10.12.2015, 20:47

Условия возврата денежных средств - возврат не осуществляется после 7 дней со дня покупки онлайн-курса

Я занимаюсь продажей инфо-товара, обучающего онлайн-курса. Как мне грамотно прописать в официальной оферте, что если клиент в течение 7 дней не потребовал возврата, то после истечения этого срока, деньги ему не возвращаются?
Читать ответы (1)
Олеся Сергеевна
02.11.2014, 17:35

Как правильно оформить расписку в получении денежных средств при покупке дома по материнскому капиталу

Покупаем дом, по мат. капиталу. Хозяева попросили 50 тысяч сразу. До оформления сделки, на подготовку документов в порядок, для совершения сей сделки. Как правильно в таком случае написать расписку в получении денежных средств? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
23.12.2014, 19:43

Украдены деньги из дома - подробности случившегося и шансы на возврат денежных средств по расписке

Произошла такая ситуация: украли деньги из дома, человек который это сделал сознался и попросил никуда не обращаться. Была написана расписка о том, что она заняла эти деньги на месяц. По истечению срока деньги отдавать отказалась. Сумма 5000 р. для меня это значительная сумма т.к. я студентка. Каковы мои шансы, после подачи иска в суд о возврате денежных средств по расписке, что дело будет рассмотрено?
Читать ответы (2)
Светлана Анатольевна
13.01.2018, 03:05

Как получить расписку о переводе денежных средств при покупке дома в 2012 году без наличия документов?

Здравствуйте! В 2012 г.купили дом, сейчас подала декларацию на вычет, требуют расписку, которой у меня нет. Уплата в договоре осуществлялась в 3 этапа:-ден. средства в сумме 640000 передаются при подписании договора,300000 передаются до 1 сентября, а остальные материнский капитал. Договор подписан и составлен 28.06.2012. взяла выписку с банка, где 28.06.2012 был перевод этой суммы (640000). и 300000 13.09.2012. Но на какой счет переведены, банк не может дать такую выписку. Что можно сделать в такой ситуации? Продавец живет в другом городе, и можно ли взять все-таки такую справку в банке о переводе средств на такой то счет? Спасибо зараннее!
Читать ответы (1)
Ольга
23.11.2015, 12:49

В какой суд подать иск и возможность возврата средств.

20.05.2011 оплачивала учебу мужа через кассу Сбербанка. Кассир неверно введя реквизиты перевела денежные средства в размере 12000 на организацию ООО ТВС. 29.09.2011 по обращении в Сбербанк мне дали чек-заявление о неверно указанных реквизитах. После чего Сбербанк 05.10.2011 отправлял письмо в организацию ООО ТВС о возврате денежных средств на реквизиты института. 16.05.2014 муж написал заявление на имя директора ООО ТВС о возврате 12000 рублей на свой счет сбер. Книжки. Деньги до сих пор не перечислены. Как написать исковое заявление? В какой суд? Вернут нам деньги если прошло 4 года?
Читать ответы (1)
Максимова светлана
14.04.2015, 11:14

Как обратиться в суд по расписке на возврат денежных средств, которые не были возвращены?

У меня заняли деньги в сумме 650 тысяч на 3 года, написали расписку, деньги не отдали, могу ли я с этой распиской обратится в суд для того чтобы завести дело о истребовании денежных средств? Какие еще документы нужны будут для обращения в суд?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
11.01.2015, 13:54

Необходимость дополнительных денежных средств при покупке дома за материнский капитал

Я ХОЧУ КУПИТЬ ДОМ ЗА МАТ КАПИТАЛ, НУЖНЫ ЛИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА если дом стоит 400.000 руб ИЛИ БУДЕТ ДОСТАТОЧНО СЕРТИФИКАТА.
Читать ответы (2)
Юлия
21.12.2015, 21:23

Нужна ли расписка при возврате денежных средств руководителю компании и какой образец использовать?

Работаю курьером в компании. В мои обязанности входит получение денежных средств со счёта компании по доверенности (по чеку), которые я буду обязана отдать руководителю потом. Нужна ли расписка, что я отдаю деньги руководителю, и если да - то какой образец данной расписки?
Читать ответы (2)
Дарья
09.04.2015, 21:25

Действительна ли расписка о возврате денежных средств без полной указанной паспортной информации?

Если на расписке, о возврате денежных средств, паспортные данные не полностью указаны, не как положено, только, номер, серия и прописка (и то не полностью) она действительна?
Читать ответы (3)
Андрей
12.08.2016, 11:13

Обжалование решения о формировании средств на счете регионального оператора для капитального ремонта многоквартирного

Решением Конституционного Суда от 12 апреля 2016 года было вынесено решение где определено что решение о формировании денежных средств на счете регионального оператора собственники помещений в конкретном многоквартирном доме приняли соответствующее решение - самостоятельно, добровольно, свободно. В том случае, когда за собственников решение было принято местными органами, они вправе обжаловать такой вариант формирования средств на проведение капремонта в судебном порядке, так как они не осуществляли добровольного волеизъявления, то есть небыли извещены о способах формирования такого счета и право выбора не было предоставлено. В соответствии с вышеизложенным мы хотим обратиться в суд о возврате денежных средств накопленных на счете регионального оператора и перечислении их на счет фонда капремонта нашего ТСЖ, не дожидаясь 2 лет.
Читать ответы (7)
Таня
29.10.2018, 23:27

Расписка на возврат денежных средств какое правовое назначение носит? Является ли основанием для последующего обращения в суд?

Расписка на возврат денежных средств какое правовое назначение носит? Является ли основанием для последующего обращения в суд?
Читать ответы (4)
Алексей
07.09.2016, 11:54

Как поступить, если физическое лицо, с которым заключен договор подряда на строительство дома, требует возврат денежных средств

Строительная компания заключила договор подряда с физ лицом на строительство дома. Физ лицо требует внесла 30% от стоимости проекта и теперь требует возврат денежных средств по личным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации строительной компании если часть работы по проекту была произведена?
Читать ответы (3)
Ирина
28.07.2015, 09:25

Отказ в возврате денежных средств при покупке шубы на ярмарке

25.07.2015 г. мною на шубной ярмарке была приобретена шуба. Дома при примерке шубы, оказалось, что шуба не очень хорошо сидит на фигуре и не подходит длина изделия. На товарном чеке предприятия в разделе «Гарантийные обязательства» есть фраза: «Обмен или возврат товара надлежащего качества можно произвести в течении 14 дней», но по факту мне было отказано в возврате денежных средств. Ярмарка уехала и деньги не вернуть. Какая статья может быть применима к предпринимателю, который пишет ложную информацию на товарном чеке? Спасибо, Ирина.
Читать ответы (2)