Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о ремонте перекрытия в МКД - права и обязанности ТСЖ и собственников квартир

06.08.2023, 17:57
• г. Владивосток

Ремонт перекрытия в МКД. Здравствуйте! В нашем доме от старости и износа разрушается перекрытие между квартирой на 1 этаже и подвалом (5-этажная хрущевка). Правление ТСЖ вынесло на на собрании на голосование вопрос о выделении со счета дома средств на ремонт перекрытия. Многие собственники квартир против. Имеет ли право ТСЖ организовать и оплатить со счета дома ремонт аварийного перекрытия, не спрашивая согласия собрания участников ТСЖ, учитывая характер повреждения?

Читать ответы (3)
Ремонт перекрытий Собственник квартиры против Собственник имеет право Собственник квартиры Ремонт собственник
Ответы на вопрос (3):

Вообще-то это касается всей конструкции дома. Ну не чините, ждите, когда провалится плита, а потом весь дом "сложится". Тоже вариант.

Спросить

Я стою на стороне ТСЖ и голосую за ремонт перекрытия, именно чтобы дом не "сложился". Поэтому и хочу понимать, как действовать, чтобы скорее начать ремонт плиты.

Спросить

НЕ просто имеет право, но и обязано это сделать. Мнение членов тут не при чем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжела александровна
09.10.2014, 13:56

Обязанности ТСЖ и администрации при капитальном ремонте МКД - кто должен составлять дефектную ведомость?

Мы выиграли у администрации капитальный ремонт МКД за счет средств местного бюджета. Но администрация требует теперь дефектную ведомость данного дома. Должно ли ТСЖ на данном этапе делать дефектную ведомость за свой счет? Или это входит в обязанности администрации.
Читать ответы (3)
Роман
11.07.2022, 17:22

Спор ТСЖ и собственника квартиры - кто должен оплатить замену батареи и подключение отопления

ТСЖ требует заменить батарею отопления в квартире и произвести работы по правильному её подключению (якобы сейчас подключено неправильно, отдельно от других квартир. Управление находится в подвале дома. В квартире никаких переключателей нет. Так подключали при предыдущем собственнике квартиры). Все расходы якобы должен нести собственник квартиры. Председатель ТСЖ торопит, оказывает давление, угрожает зимой оставить без тепла. Действительно ли собственник должен за всё платить? Если не менять батарею, кто понесёт ответственность в случае аварии? Имеет ли право ТСЖ не включить отопление в зимний период?
Читать ответы (1)
Андрей
19.09.2016, 14:20

Спор ТСЖ и собственника - перепланировка без дросселей и замена смесителей – законные действия или нарушение проектной

Мое ТСЖ хочет подать на меня в суд. якобы у меня перепланировка, и она не соответствует проектной документации. Перечислено - отсутствуют дроссели на отводе стояков ГВС и ХВС, установлены смесители, не соответствующие проекту. Дросселей никогда и не было. И разве замена смесителя должна согласовываться? Подскажите статьи закона, и желательно выдержки, которыми регулируется данный вопрос.
Читать ответы (1)
Юлия Николаевна
04.05.2020, 06:51

Кто должен ответить за поврежденные жалюзи при уборке снега с крыши - спор ТСЖ и жильцов

При уборке снега с крыши повредили наружные жалюзи. Тсж отказывается возмещать, так как по их мнению жалюзи должны были быть установлены вовнутрь оконного проема. Насколько правлмерна позиция Тсж?
Читать ответы (2)
Светлана
12.05.2013, 07:52

Судебный спор ТСЖ о неуплате коммунальных услуг - пропущен ли срок исковой давности и возможное применение статьи о нем

ТСЖ подало иск в суд за неуплату коммунальных услуг за октябрь-ноябрь 2009 г. Иск был подан в октябре 2012 года, до сих пор идет суд, т.к. постоянно истребуются доказательства. На сегодня (май 2013 г) срок исковой давности прошел. Истцы говорят, что иск был подан в октябре 2009 и поэтому срок исковой давности они не пропустили. Правы ли они? И будет ли правомерно применить статью о пропуске срока исковой давности.
Читать ответы (2)
Сергей
20.02.2016, 15:35

Ответственность лица-жильца-собственника (ТСЖ)

Какая ответственность предусмотрена лицу-жильцу-собственнику (ТСЖ), которое самовольно заменил замки в дверях служебного помещения, где находится кабинет Председателя правления ТСЖ МКД?! Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Максим
01.03.2016, 23:15

Кто имеет право переизбирать председателя ТСЖ - общее собрание собственников МКД или только члены ТСЖ?

Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!
Читать ответы (2)
Николай
15.10.2014, 05:43

Могут ли члены правления ТСЖ переизбрать председателя ТСЖ своим решением без решения общего собрания членов товарищества ТСЖ?

Могут ли члены правления ТСЖ переизбрать председателя ТСЖ своим решением без решения общего собрания членов товарищества ТСЖ?
Читать ответы (2)
Ксения Шамильевна
17.03.2015, 22:42

Легальность взимания оплаты за прописку и выписку из квартиры паспортистом ТСЖ

Имеет ли право паспортист ТСЖ брать плату за прописку и выписку из квартиры? Законно ли?Пару месяцев назад я и двое моих маленьких детей прописались к моей бабушке ща это паспортистке я отдала 450 руб, теперь нам нужно выписаться и она снова требует деньги. Руководя тем что из этого формируется ее зарплата. И это прописано в уставе ТСЖ. Что мне делать? Куда обратиться?
Читать ответы (2)
Евгений
13.02.2016, 21:34

Долг на квартплату в ТСЖ - возможность рассрочки и права ТСЖ до суда

По квартплате в ТСЖ накопилось долга на 38000 р за 1 год. ТСЖ прислало уведомление под дверь, что подаст в суд, если не оплачу в 15 дневный срок. Квартира в собственности. Можно ли будет у суда попросить рассрочку данного долга и что ТСЖ имеет право сделать до суда в части оказания услуг?
Читать ответы (1)
Сергей
09.07.2015, 21:18

Председатель ТСЖ отказывается признать меня членом ТСЖ без заявления о вступлении - как доказать мою принадлежность к ТСЖ?

Председатель ТСЖ просит суд признать меня не членом ТСЖ, т.к. у председателя якобы нет моего заявления о вступлении в ТСЖ. Наше ТСЖ в МКД было создано в 1999 году застройщиком по ЖК РФ того времени. Устав ТСЖ в последней редакции утверждался в декабре 2004 году на основании общего собрания членов ТСЖ и ЖК того времени - 2004 г.. У меня есть договор с ТСЖ от 2000 г, где указано, что отношения Домовладедьца, как члена Товарищества и ТСЖ в первую очередь будут регулироваться ФЗ О ТСЖ, Уставом ТСЖ и другими внутренними документами ТСЖ. По вопросам не урегулированным настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством. Написание заявлений о вступлении в ТСЖ раньше не требовалось, тем более заявление - односторонний акт. Я из ТСЖ не выходил. У председателя ТСЖ нет вообще никаких заявлений от собственников о вступлении в ТСЖ. Как мне лучше доказать, что я действительный член ТСЖ? В суде приходится бороться не только в председателем, но и с судьей. Реестр членов ТСЖ отсутствует, ГЖИ отказывается выдавать реестр членов ТСЖ без судебного запроса. Дело уже по АПЖ идет в горсуд.
Читать ответы (2)
Людмила Ивановна
07.11.2014, 19:06

Спор между ТСЖ и бывшей УК - может ли суд взыскать долг в пользу УК, если жильцы оплачивали квитанции ТСЖ?

Год назад в доме было создано ТСЖ. Но бывшая УК машет договорами на обслуживание дома и требует оплачивать их квитанции иначе грозит подать в суд. Может ли суд взыскать с жильцов долг в пользу УК, если оплачивались квитанции ТСЖ?
Читать ответы (1)
Николай
06.12.2014, 17:57

Отказали в регистрации ТСЖ и предложили регистрировать ТСН - есть ли у ТСН права ТСЖ?

При регистрации ТСЖ отказали, поставили вопросом регистрацию ТСН. Почитав Жилищный кодекс ТСН нигде не упоминается. Обладает ли ТСН правами ТСЖ, в особенности ЖК? Какие законы или указы это подкрепляют? Возможно все таки регистрация ТСЖ.:?
Читать ответы (1)
Леонтий
20.07.2014, 23:21

Оплата денежного вознаграждения работникам ТСЖ - обязанность для собственников квартир в МКД без членства в ТСЖ?

Обязан ли собственник квартиры в МКД с ТСЖ, не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар. плату) работникам ТСЖ.
Читать ответы (4)
Лев
10.06.2009, 14:42

Ошибка в иске против неплательщика

Председатель ТСЖ пода иск в суд на неплательщика, но в иске неверно указал предмет и основание иска, А ИМЕННО - взыскивал целевой обязательный платеж, который в действительности являлся долгом по коммунальным услугам. Ответчик выиграв дело, желая наказать ТСЖ подает в суд на председателя ТСЖ за то, что тот необоснованно взыскивал с него деньги и ответчик понес расходы. Вопрос: Что необходимо предпринять председателю ТСЖ, что бы не иметь неблагоприятных последствий жителям нашего и ему самому.
Читать ответы (1)
Александр
09.06.2016, 19:17

Отказ заказчика подписать формы Кс-2 и Кс-3 после демонтажа плит перекрытия

Между организациями был заключен договор на демонтаж плит перекрытия на основе простого расчета (демонтировать плиты будет стоить столько-то, разобрать крышу столько-то) без ссылок на СНиПы и ФЕРы. После выполнения работ заказчик отказывается подписывать формы Кс-2 и Кс-3 ссылаясь на СНиПы и ФЕРы требуя укладки снятого покрытия кровли в штабеля. В расчет работы по укладке не входили.
Читать ответы (1)
Владимир
11.08.2015, 15:04

Необходимость оплаты капитального ремонта МКД - в чем законовые основания и как это влияет на собственников ТСЖ?

Дом, вкотором я живу, является ТСЖ. В оплате предусмотрена статья на содержание и ремонт жилья, сумма оплаты которого одобрена общим собранием собственников ТСЖ. Должны ли мы платить за капремонт ещё и МКД?
Читать ответы (1)