Условия получения ипотеки при нахождении в стадии банкротства - точки зрения юриста и кредитного брокера

Здравствуйте 🤝

Юрист по банкротству прав!

С уважением!

"Как быть?" Иметь дело только с квалифицированными юристами. Никакой проблемы в этом нет если банк одобрит ипотеку при таких условиях. А условием должно быть заключение правильно составленного брачного договора. Но проблема еще будет с упертыми и такими же неквалифицированными всего боящимися нотариусами, которые не будут Вам заверять брачный договор. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Варианто развития событий много:

1. Нужно иметь ввиду, что Ваши кредиторы под занавес процедуры могут подать заявление о признании Ваших долгов совместно нажитыми, и в случае признания их таковыми судом, возможно обращение взыскания на имущество супруга, в том числе на ипотечную квартиру.

2. Этот брачный договор можно оспорить, причем в данном случае исходя из положений именно Семейного кодекса РФ (ст. 46 СК РФ), в данном случае имущество будет считаться совместнонажитым;

3. к примеру в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2017 по делу N А 05-11472/2015 приведен редкий пример судебного спора, где оспаривалось дополнительное соглашение к брачному договору, заключенное несостоятельным должником-гражданином уже после введения в отношении его процедуры банкротства. Следует иметь ввиду что совершение дополнения к брачному договору и совершение брачного договора относится к сделкам, следовательно такой подход применим по аналогии.

Лучше завершить процедуру банкротства и только после этого совершать брачный договор и приобретать квартиру в ипотеку

Доброе утро!

Брачный контракт в процедуре банкротства заключить можно, но только с согласия фин управляющего.

А он может и не дать такого согласия.

Если же в тихую заключите брачный договор, не ставя в известность управляющего, то он оспорит этот договор.

В продолжение предыдущего моего ответа можно будет расторгнуть брак.

При этом имущество не уйдёт в конкурсную массу, поскольку не будет являться совместно нажитым.

И ещё, не слушайте брокера, ему всё равно что будет потом. Он о последствиях не думает, ему главное заключить сделку и получить свою комиссию.