Возник следующий вопрос.
В данный момент я в браке и продаю квартиру которая не покупалась в браке и не является совместно нажитым имуществом. Будет ли считаться совместно нажитым имуществом новая квартира купленная от продажи квартиры которая не приобреталась во время брака?
Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Валерий.
Новая квартира, которую приобретете на средства от продажи личной квартиры, не будет являться совместной собственностью.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, или полученные им в браке безвозмездно. (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации)."
Источник www.consultant.ru
______
С уважением, Татьяна Николаевна
Спросить
Дополню к ответу выше:
Под "безвозмездностью" в данном случае понимается имущество, приобретенное в дар или в порядке наследования, т.е. личное имущество. (п. 1 ст. 36 ГК РФ; п. 3 ст. 423 ГК РФ).
Понятно, что в случае спора, для установления данных фактов должны быть сохранены все возможные доказательства. Согласно ст. 56 ГПК РФ:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
,,,
Спросить
Здравствуйте, будет считаться ровно до тех пор, пока Вы не докажите, что деньги были вложены именно за счет продажи квартиры которая не является совместным имуществом ст. 38-39 СК РФ.
То есть, Вам следует подготовить данные доказательства ст. 56 ГПК РФ, чтобы Вы смогли доказать приобретение квартиры на личные денежные средства. Это доказательства будут Договор купли-продажи, Банковский перевод за проданную и эти же деньги за новую квартиру, и также желательно чтобы сделки проходили как минимум в один месяц, чтобы небыли временные рамки большие. Эти док-ва необходимо предоставить в суд при разделе.
Также Вы можете составить брачный договор ст. 40 СК РФ и прописать все условия в нем, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Валерий! Если не докажете факт вложения денежных средств от продажи добрачной квартиры, то будет считать общим совместно нажитым имуществом в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Обратное доказывать (ст.55-56 ГПК РФ) должны Вы, чтобы применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
И чтобы не доказывать, заключите просто брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Иначе если оплату будете производить не с того же счета, куда пришли деньги от продажи добрачной квартиры, не дай бог снимите их в наличку, то суд может не принять это в качестве доказательства использования именно этих, а не общих совместно нажитых средств.
Спросить
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)»
В случае раздела имущества при разводе или при прекращении брака, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом. Если квартира, которую вы продаете, не была приобретена во время брака и не является совместно нажитым имуществом, то ее продажа и приобретение новой квартиры от продажи не должны быть учтены при разделе имущества в случае развода.
Спросить
Валерий, здравствуйте 🤝
Юридически будет, так как Вы покупаете ее в браке, но в случае раздела имущества с супругой Вы вправе признать такую квартиру личным имуществом, так как квартира была приобретена за счет исключительно Ваших средств
—————
Источник - статья 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
——————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
