Объясните, имеет ли Гражданка 2 какие-либо права на освободившуюся жилую площадь.

• г. Санкт-Петербург

Уважаемые Юристы помогите в решении следующего вопроса.

В 1994 г был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Где Невская районная администрация передает в общую совместную собственность, а граждане: гражданка 1 – пользуется комнатой площадью 11,82 кв.м., гражданка 2 и два ее ребенка пользуются комнатой площадью 20,71 кв.м., принимают коммунальную 2-х комнатную квартиру.

Настоящий договор зарегистрирован агентством по приватизации жилищного фонда Невской районной администрации Санкт-Петербурга в реестровой книге регистрации договоров приватизированных квартир.

В 1999 г. Гражданка 1 скончалась, завещание оставлено не было, родственников нет. Объясните, имеет ли Гражданка 2 какие-либо права на освободившуюся жилую площадь. И если имеет, то как это оформить? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Юрий. Гражданка –2 имеет преимущественное право на выкуп или аренду данной комнаты.

С уважением И.Д. СПб 275 3419

Спросить
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Татьяна
28.04.2009, 15:13

Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?

Можно ли продать квартиру (естественно с общего согласия, указанных в договоре), имея договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, который был заключен в марте 1999 г. и зарегистрирован в БТИ Новосибирского района. Пункт 3 договора гласит, что право собственности на квартиру возникает со дня регистрации договора в БТИ, с этого момента граждане, приватизировавшие эту квартиру становятся собственниками этой квартиры. Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.10.2014, 10:18

Оспаривание договора найма после подписания договора о передаче квартиры в общую долевую собственность, но до регистрации

Квартира (3-х комнт.) была в собственности администрации МО.Был заключен договор о передаче в общую долевую собственность (3/4 у собственника, который был нанимателем 2-х комнат в этой квартире,1/4,состоящая из 3-ей комнаты осталась в собственности администрации МО.После подписания договора, но до регистрации договора, администрация МО передает 3-ю комнату по договору найма постороннему лицу. Аргументирует свои действия, что до перехода права собственности (до регистрации договора) вся квартира оставалась в собственности администрации МО.Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Т.е на данный момент квартира в общей долевой собственности, но одной комнатой пользуется наниматель, не являющийся участником общей долевой собственности, но договор найма заключен с ним до того как квартира стала общей долевой собственностью. Можно ли оспорить данный договор найма, заключенный после подписания договора о передачи квартиры в общую долевую собственность, но до регистрации данного договора (до перехода права собственности)?
Читать ответы (1)
Анна
19.10.2007, 11:38

Проблема с государственной регистрацией квартиры и оформлением наследства - что делать?

В 1994 году я и мои родители приватизировали квартиру в совместную собственность. В договоре сказано, что договор зарегистрирован Администрацией Красногвардейского района Агентством по приватизации жилья в книге учета и регистрации приватизированных квартир инв. № 01/94 за № 26110/94 от 5 мая 1994 года. Насколько я понимаю когда было создано ГБР администрация должна была передать в туда сведения о нашей квартире. Сведений там нет, что подтверждается выпиской из ЕГР. Мои родители умерли в 1994 и 1995 гг. мы с сестрой не можем оформить наследство, нотариус говорит что нужна государственная регистрация в ЕГР. Подскажите пожалуйста что делать.
Читать ответы (1)
Сергей
06.06.2012, 14:52

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру приватизированную в 1992 году?

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру приватизированную в 1992 году? Имеется ДОГОВОР о продаже квартиры в общую совместную собственность граждан - пожелтевший обычный листок бумаги с печатями и подписями работников районной администрации.
Читать ответы (1)
Валентин
11.03.2013, 23:46

Приватизированная квартира в Санкт-Петербурге - договор передачи или свидетельство о праве собственности?

Квартира приватизирована в 1993 году. Имеется договор передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированный Агентством по приватизации жилищного фонда Выборгского р-на Санкт-Петербурга. Эквивалентен ли этот документ свидетельству о праве собственности? Если нет, то явится ли он основанием для получения такого свидетельства и куда за его оформлением обращаться? Какие еще документы потребуются?
Читать ответы (3)
Дмитрий
10.10.2014, 08:25

Администрация МО передает комнату в коммунальной квартире по договору найма - законные действия или нет?

Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Читать ответы (1)
Валентина Карловна
04.05.2011, 08:37

Приватизация жилищного фонда в РФ - как правильно составить исковое заявление для признания права собственности на квартиру

Когда вышел в свет ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане получили право приватизировать квартиры, которые ходились на праве хоз. ведения или оперативного управления организации. Таким образом, в декабре 1992 г. между организацией, мной и моим супругом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В связи с чем нам была передана бесплатно квартира в порядке приватизации. В настоящее время возникла необходимлсть в получении необходимых документов. Обращались в органы БТИ и Россрегистрации, где нам было отказано, мотивируя тем, что приватизация прошла с нарушением. Сейчас мы хотим обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как лучше написать в просительной части искового заявления: Признать право общей долевой собственности на квартиру в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации за каждым из супругов, либо признать право общей совместной собственности супругов. Мы состоим в браке уже более 35 лет и хотим, чтобы квартира была разделена на доли. Что будет выгоднее для нас? Заранее спаcибо!
Читать ответы (1)
Ирина
23.06.2004, 23:13

Является ли сделка о приватизации состоявшейся, если на сегодняшний день на договоре нет печати ГБР?

Буду очень признателен за ответ на интересующий меня вопрос. 2-х комнатная квартира была приватизирована 07.04.1993 году, о чём свидетельствует договор о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность. Настоящий договор зарегистрирован директором агентства по приватизации жилищного фонда Невского района СПб в книге регистрации приватизируемых квартир.. Является ли сделка о приватизации состоявшейся, если на сегодняшний день на договоре нет печати ГБР? Что необходимо сделать сейчас для того чтобы завершить приватизацию?
Читать ответы (1)
Ольга
18.06.2011, 15:45

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Я хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?
Читать ответы (1)