Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязана ли я вернуть задаток в случае, если покупка частного дома не состоялась по вине покупателя?

10.08.2023, 08:14
• г. Красноярск

У меня такая ситуация, Продавая частный дом, покупатель внес задаток, в определенной сумме, , сейчас сложилась такая ситуация, Покупатель передумал покупать дом, по истечению месяца, требует вернуть задаток, Обязана ли я, вернуть задаток, если покупка дома не состоялась по вине покупателя?

Читать ответы (5)
Передумали покупать Вернуть Задаток Вернуть покупку Покупка дома Частный дом
Ответы на вопрос (5):

Не обязаны, но нужно обязательно направить ему письмо о выполнении договора.

Спросить

Если правильно Вы составили соглашение о задатке, то возвращать его Вы не обязаны, Лидия.

ГК РФ Статья 381.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Спросить

Здравствуйте

Здесь вопрос в том, был ли хотя предварительный ДКП?

Если не было хотя бы предварительного ДКП, это не задаток, а частичная предоплата, которую вы обязаны возвратить

" соглашение о задатке" без хотя бы предварительного ДКП-это филькина грамота

Спросить

Здравствуйте Лидия

Вы не обязаны возвращать задаток, если по условиям договора за не исполнение договора виновен покупатель ст.381 ГК РФ

Спросить

Лидия по общим правилам задаток не возвращается. А что на это говорит ваш договор?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
20.12.2016, 11:45

Столкновение интересов - должна ли я вернуть задаток покупателю

Для продажи дома я заключила с покупателем договор задатка, где указано, что в случае отказа с моей стороны я возвращаю двойной задаток, с его стороны - задаток остается мне. Покупатель отказывается покупать дом и требует вернуть деньги в связи с тем, что существуют недостатки дома и проживание в зимний период невозможно там. В доме есть отопление, температура соответствует установленным нормам. В этом случае должна ли я вернуть задаток?
Читать ответы (3)
Валентина
09.07.2016, 18:19

В мае этого года у нас сгорел частный дом (повреждена вся кровля, все имущество расплавилось и залито водой...).

В мае этого года у нас сгорел частный дом (повреждена вся кровля, все имущество расплавилось и залито водой...). Земля находится в аренде. Решаем что и как лучше сделать. Помогите ответить на следующие вопросы. Что нужно для того чтобы: 1. Восстановить имеющуюся постройку; 2. Вокруг старого строения залить новый фундамент, и со временем построить двухэтажный дом. 3. Частично изменить площадь дома, с сохранением большей части предыдущей постройки. Куда для этого нужно обращаться и какие документы для этого нужны?
Читать ответы (2)
Марья
22.02.2013, 05:51

Как правильно расторгнуть договор с агентством недвижимости без оплаты штрафа и вернуть задаток покупателя в ситуации

Как нам действовать в данной ситуации? Продаем 2-х ком. квартиру, через агенство недвижимости, был заключен Агентский договор, с 1,02.2013 по 01,03,2013 это срок действия договора, с маленькой ремарочкой, что он будет автоматически продлен еще на месяц, т,е, до 01.04.2013 г. Был реальный покупатель который в результате отказывается от сделки за полтлра часа до самой сделки. И теперь мы хотим расторгнуть договор с этим агенством. Как правильно это надо сделать, без оплаты штрафа в размере 50 000 руб.? И возвращается ли задаток оставленный покупателем, учитывая что не с нашей стороны не произошла сделка?
Читать ответы (3)
Инесса анатольевна
01.11.2017, 06:50

Как вернуть задаток покупателям, отказавшимся от сделки в связи с проблемами с договором купли-продажи дома?

Здравствуйте у меня такой вопрос. Покупатели на дом внесли задаток, натариус не подписывает договор купли продажи т.к. дом покупался за мат капитал продается за меньшую сумму. Продавцы были согласны ждать... месяц пожили и отказались от покупки квартиры. Писала расписку что я такая то такая взяла сумму такую от такого то такого. Ее надо вернуть.. мы договорились частями. В данный момент они живут в моей квартире. Хотя себе уже купили комнату... я попросила освободить дом т.к сама буду переезжать... они отказались говорят что когда деньги отдам тогда съедут... договор аренды заключать не согласны.. написали на меня заявление в полицию что я не отдаю деньги... я отказалась от дачи объяснений (по совету адвоката). я не отказываюсь от ворачивания денег.. сейчас меня полиция опять вызывает для дачи объяснения или отката... что мне делать. Идти в полицию или нет.. само заявление я не видела...
Читать ответы (1)
Юсуп Якупов
07.11.2017, 03:03

Должен ли продавец вернуть задаток покупателям, учитывая затраты на переезд?

Я продавец дома, покупатели дали мне задаток за дом 50000 мы переехали другой дом, через некоторое время покупатели отказываются покупать дом имею ли я не возвращать задаток покупателям так как уменя расход за переезд?
Читать ответы (4)
Елена
29.02.2016, 23:36

Отказ покупателя частного дома выплатить оставшуюся сумму после выигранного судебного дела - как нам действовать?

Такая ситуация-продали частный дом. Право они зарегистрировали. Часть денег нам передали, а остальное нет. Обратились в суд. Выиграли. Покупателя обязали выплатить, а они отказываются платить и взыскать у них не из чего. Как быть?
Читать ответы (4)
Алексей Анатольевич
25.03.2016, 07:50

Продавец обещает вернуть задаток за покупку квартиры, но требует новый задаток - покупатель в панике

Давление оказывалось виде того чтобы клиент снизил стоимость на квартиру, в этом же агенстве заключен договор о покупке 3-ой квартиры после продажи 2-ой квартиры с участием материнского капитала, так вот в покупке 3-ой квартиры нашли клиента осмотрели квартиру заключили договор (внесли задаток в виде 20000 рублей) в договоре сказано что в случае в одностороннем порядке расторжение договора со стороны продавца обязан вернуть внесенный задаток, если расторжение договора происходит со стороны покупателя то возрат внесеного задатка не происходит. Так вот через месяц риэлтор звонит покупателю и говорит что если до апреля квартиру не покупают то задаток продавец не возвращает и покупатель должен внести еще задаток. В результате чего покупатель не спал всю ночь от переживаний (болеет щитовидной железой) и левая рука отнялась как бы порализовала да к тому же беремена.
Читать ответы (1)
Оксана
24.12.2017, 20:05

Как продлить срок соглашения о задатке на покупку дома или вернуть задаток в случае проблем со сделкой?

Дали задаток и заключили соглашение о задатке на покупку дома до 31.12.2017 года.14 декабря муж получил травму головы, был прооперирован, в срок не успеваем сделать основную сделку. Продавец нашел новых покупателей и сказал, что после 31 декабря будет продавать дом. Что можно сделать в этой ситуации? Как продлить срок соглашения или хотя бы вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Евгения
08.02.2016, 23:53

Возможно ли покупка частного дома в Краснодарском крае без приватизации земли и последующая приватизация?

Скажите пожалуйста, можно ли купить частный дом в Краснодарском крае, если земля под ним не приватизирована, а после покупки приватизировать эту землю.
Читать ответы (1)
Дмитрий Сергеевич
14.09.2014, 14:40

Покупка частного дома в черте города - риски не приватизированного земельного участка, права владения и генеральной доверенности

Я хочу купить частный дом в черте города. Дом принадлежит владельцу на правах наследства (бабушка завещала дом внуку, внук достиг совершеннолетия - со слов матери владельца). Земля не приватизирована. Владелец дома предлагает совершить покупку путём выписки генеральной доверенности. Какие могут быть подводные камни в плане не приватизированного земельного участка, такого права владения и генеральной доверенности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анатолий Сергеевич
27.08.2014, 14:42

Покупка частного дома, выселяемого из-за неуплаты ипотеки - стоит ли рисковать и как оформить сделку?

Я собираюсь купить частный дом жильцов которого решением суда выселяют за неуплату ипотеки, дом продает компания занимающаяся финансовым посредничеством. Скажите пожалуйста стоит ли связываться и как должна проходить сделка?
Читать ответы (1)
Оксана
07.07.2015, 01:13

Суд обязал вернуть задаток покупателю - что делать, если деньги уже потрачены на оформление документов?

Покупатель отказался покупать дом и потребовал вернуть задаток, я отказалась отдавать, т.к задаток был взят для оформления документов. Покупатель подал в суд. По решению суда я обязана отдать сумму задатка и проценты за якобы использование чужих денежных средств. Правомерно ли это? И что мне делать дальше, деньги были потрачены на оформление документов. И еще я упустила двух покупателей, т.к думала что купят именно они.
Читать ответы (5)
Марина
28.11.2014, 23:30

Возможна ли покупка частного дома, где прописана семья с несовершеннолетним ребенком, но они не проживают

Можно ли купить частный дом если там, кроме хозяйки, прописаны, но не живут, семья с несовершеннолетним ребёнком? Они не против продажи и готовы дать расписки что не претендуют на этот дом?
Читать ответы (3)
Анна
06.11.2014, 20:51

Покупка частного дома в ипотеку - выяснение информации о сносе после 2 месяцев - действия владельца

Куплен частный дом в ипотеку, с момента покупки прошло 2 месяца, оказалось что данный дом идет под снос, бывшая хозяйка и риелтор были в курсе этого, но при покупке дома ничего не сказали. Что можно сделать?
Читать ответы (1)
Елена Зыбинская
12.08.2018, 11:25

Возможно ли вернуть задаток покупателю при отказе от покупки дома без оформления расписок и договоров?

При продаже дома была устная договорённость и был внесён задаток на банковскую карту, без оформления расписок и договоров (не успели составить). Можно ли покупателю вернуть задаток если он передумал покупать дом?
Читать ответы (2)
Виктория
13.12.2014, 16:51

Как правильно поступить при требовании покупателя вернуть задаток после отказа от покупки квартиры и подачи искового

У нас был покупатель, он внес задоток и через некоторое время отказался покупать квартиру. Квартиру продали другим людям. Прошло пол года и объявился тот самый человек с требованием вернуть задаток. Мы ему отказали и он подал исковое заявление в суд с требованием вернуть задаток и еще сверху %.что нам лучше с этим сделать?
Читать ответы (2)
Максим
13.03.2016, 19:38

Возможна ли совместная покупка частного дома в ипотеку мужем и его братом-созаемщиком

Хотим частный дом купить в ипотеку муж и его брат созаемщики, первоначальный взнос около 50% ,в перспективе у каждой из семей будет материнский капитал возможно ли двум созаемщикам вложить мат. капитал в одно жилье?
Читать ответы (2)
Алексей
25.09.2015, 18:19

Покупка частного дома в России как гражданинке Казахстана - сложности, налоги и возможные подводные камни

Я гражданка Казахстана хочу купить частный дом в России. Подскажите какие могут быть сложности и подводные камни? Какие налоги мне придётся заплатить и будут ли они выше, чем с граждан России?
Читать ответы (1)