Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На сколько опасно покупать квартиру с таким переходом права собственности-10.09.2002 год приватизация,12.09.2002

12.08.2023, 09:44
• г. Санкт-Петербург

Подскажите пожалуйста, на сколько опасно покупать квартиру с таким переходом права собственности-10.09.2002 год приватизация,12.09.2002 год договор купли продажи, 14.06.23 наследство по закону, 29.06.23 договор дарения.

А так же есть ещё квартиры на просмотр, пепвая наследство по завещанию более 5 лет и вторая более 3 лет наследство (не знаю какое).

Спасибо огромное

Читать ответы (4)
Продажа наследства по закону Переход права собственности Купля продажа наследства Наследство по завещанию Наследство, завещание
Ответы на вопрос (4):

"оценивать" риски надо не по датам, а по другим основаниям

Спросить

Здравствуйте, Ольга.

Если в деталях не проверять первую сделку, то следующие два варианта надежнее.

Спросить

Здравствуйте Ольга

Вы перечислили самые частые основания перехода прав на жилье.

Спросить

Опасно, нужно проанализировать каждый договор и собственника на предмет исков и банкротства

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
09.10.2014, 20:13

Опасности и возможные споры при покупке квартиры, переданной продавцу по судебному решению - анализ и рекомендации

Насколько опасно покупать квартиру, которую продавец получил в собственность по решению суда, которое вступило в силу? Может ли кто то это оспорить в будущем? Спасибо за Ваш ответ!
Читать ответы (2)
Екатерина
10.09.2015, 14:59

Безопасно ли покупать квартиру у психически нездорового продавца и как можно подстраховаться?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе: хочу купить квартиру, продавец квартиры (собственник) выглядит немного психически нездоровым (женщина пожилая, странная, речь немного несвязная, такое чувство, что она забывает, что говорила 20 сек. назад, однако в том, что хочет продать квартиру она полностью отдает себе отчет). Риэлтор запросил справку из ПНД-продавец на учете не стоит. Риэлтор говорит, что раз не стоит, то все нормально, можно не волноваться, но у меня, тем не менее, остаются сомнения по поводу сделки. Подскажите, пожалуйста, насколько опасно покупать квартиру у такого человека? И можно как-то в этом случае еще подстраховаться? P.s в квартире еще 2 собственника-муж и сын, они адекватные, дают согласие на продажу и хотят купить новую квартиру, оформив ее в собственность этой женщины и ее мужа. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
15.11.2012, 21:41

Насколько опасно покупать квартиру 1\4 доли в которой принадлежит девушке, проживающей в Израиле?

Насколько опасно покупать квартиру 1\4 доли в которой принадлежит девушке, проживающей в Израиле? Она составила доверенность с аппостилем в Израиле на свою мать, у которой 3\4 части доли квартиры. У девушки двойное гражданство и данная доверенность составлена по российскому паспорту, это закономерно? Хотя известно, что у девушки по израильскому паспорту возможна другая фамилия, т.к. она вышла замуж. И если вдруг она уже отозвала доверенность (доверенность была выдана на 3 г, год уже прошел), чем в последствии это грозит покупателю? Как можно подстраховаться в договоре купли-продажи или еще каким-нибудь образом! Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
27.11.2014, 10:08

Покупка гаража в ГСК с недостроенным третьим этажом - насколько это безопасно и законно?

Хочу купить гараж в ГСК (ГСК зарегистрирован с 2002 года), в 2008 году был еще достроен третий этаж, именно там и есть предложение о покупке (гараж не в собственности, хозяин член кооператива). Разговаривал с председателем, он утверждает, что разрешение на строительство третего этажа есть, но гаражи именно этого этажа еще не введены в эксплуатацию, и вопрос этот еще находится в работе (поэтому при оформлении сделки, я просто по заявлению вступлю в кооператив, а прошлый хозяин выйдет из кооператива). Вопрос: На сколько опасно покупать такой гараж? Законно ли эта надстройка? Можно ли будет оформить в собственность? Спасибо.
Читать ответы (1)
Зевин Олег Романович
12.07.2014, 21:51

Проблемы с покупкой гаража без оформленной земли - насколько опасно и что ожидать при оформлении?

Человек (говорит застройщик) продает гараж. Свидетельство на собственность на сам гараж (строение) есть. Земля не оформлена. На сколько опасно покупать такой гараж и могут ли возникнуть проблемы при оформлении земли?
Читать ответы (1)
Зевин Олег Романович
12.07.2014, 22:34

Продажа гаража без оформленной земли - опасности, проблемы и стоимость

Человек (говорит застройщик) продает гараж. Свидетельство на собственность на сам гараж (строение) есть. Земля не оформлена. На сколько опасно покупать такой гараж и могут ли возникнуть проблемы при оформлении земли? А главное сколько это будет стоить (гараж продается в среднем на 80 т.р. дешевле рыночной стоимости), стоит ли игра свеч?
Читать ответы (1)
Наталья
05.09.2014, 00:12

Насколько опасно покупать участок, который в аренде до 2020 года? И можно ли в дальнейшем приватизировать его на себя?

Насколько опасно покупать участок, который в аренде до 2020 года? И можно ли в дальнейшем приватизировать его на себя?
Читать ответы (2)
Наталия Андреевна Киселева
18.09.2014, 20:23

Риски покупки квартиры с незаконным переносом кухни в гостинную - безопасность и юридические последствия

Насколько опасно, опасно ли покупать квартиру с незаконно перенесенной кухней в гостинную (в кухне спальня), без перемещения/сноса стен?
Читать ответы (1)
Михаил
11.03.2013, 16:30

Разница между покупкой квартиры в ЖСК и у застройщика по 214 ФЗ - что выбрать?

Хочу купить квартиру в строящемся доме, продажей занимается ЖСК. Меня предостерегают, что в ЖСК покупать опасно и надо брать у тех кто продает по 214 ФЗ. В чем разница покупки квартиры в ЖСК и по 214 ФЗ у застройщика.
Читать ответы (1)
Анна Александровна
09.06.2014, 10:14

Покупка и приватизация не приватизированного участка в садоводстве - вопросы безопасности и постоянного проживания

Нашла по объявлению участок в садоводстве. Он не приватизированный. Продает хозяин. На участок подведено электричество и вода. У соседей на участках рядом стоят жилые дома и они том проживают круглый год. У меня два вопроса.. 1. Опасно покупать не приватизированный участок, смогу ли я его оформить на себя и приватизировать? 2. Можно ли такой участок оформить для постоянного проживания, чтобы можно было после постройки дома прописаться там всей семьей?
Читать ответы (2)
Ксения
01.11.2016, 09:35

Переход права собственности на квартиру при оформлении договора дарения от бабушки на меня\nи Сохранение льгот

Если моя бабушка оформит договор дарения квартиры на меня, право собственности на квартиру после оформления договора сразу перейдет на меня? И второй вопрос, на данный момент бабушка пользуется льготами по оплате коммунальных услуг (соц. защита возвращает 50% от оплаты), после того как право собственности перейдет на меня, она может пользоваться дальше этими льготами, если кроме нее никто в квартире прописан не будет.
Читать ответы (1)
Ирина
11.11.2017, 11:45

Суд отменил арест на квартиру и присудил принудительный переход права собственности покупателю

У ответчика долг к истцу (частное лицо) 1,5 млн руб. Суд наложил арест как обеспечение иска. За 4 года выплачено 9 тыс 600 р. до наложения ареста ответчиком был заключен договор купли-продажи этой квартиры. Но переход права собственности не был осуществлен, так как истец успел наложить арест. Это его единственное жилье. Вчера суд отменил арест, и присудил принудительный переход права собственности покупателю на основании 194, 199 ст ГПК РФ. Ответчик все четыре года на связь с покупателем квартиры не выходит. Как не допустить перехода права собственности истцу? Так как долг тогда точно не будет выплачиваться. П.С. Истца таких два, вторым тоже наложен арест на эту же квартиру, долг ответчика перед вторым истцом 1 млн. 650 р. как обеспечительные меры.
Читать ответы (4)
Рома
03.03.2016, 21:26

Момент перехода права собственности:\nСогласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекс

На коммерческом конкурсе купил предприятие с устаревшим оборудованием, решил взять кредит и обновить, поспешил исполнить все условия конкурса и посмешил подписание передаточного акта так как без этого не давали кредит. И сразу после по каким то причинам начался пожар на предприятии и нанесло значительный ущерб. Просил переоценить покупку и снизить стоимость исходя из того что не вступил во владение приобретенным имуществом и что охранник предприятия сторож, состоящий в трудовом договоре с продавцом. Все эти требования были отвергнуты со ссылкой на п. 2 ст 563 ГК РФ. Я обратился в суд о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной суммы. Мне нужно знать 1. В какой момент право собственности переходит к новому собственнику? 2. В чем состоит риск случайной гибели или порчи имущества? Дайте пожалуйста развернутый ответ ссылаясь на статьи чтоб я мог опираться. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)