Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость оценки стоимости доли при оформлении ипотеки для выкупа в многоквартирной собственности

14.08.2023, 22:26
• г. Уфа

Ситуация: квартира и 3 собственника. Моя доля 1/2, у 2 х других собственников по 1/4 доли. Один из сособственников хочет выкупить у меня мою долю, используя ипотечный кредит. При оформлении ипотеки на долю, необходимо ли будет делать оценку стоимости доли или можно обойтись без оценки, просто договорившись о стоимости между собственниками?

Читать ответы (6)
Ипотечный кредит и ипотека
Оценка стоимости доли
Оформление ипотеки
Ответы на вопрос (6):

Оценка обязательна. Без нее банк не одобрит ипотеку.

Спросить

Поняла, спасибо! Т.е. доля моя будет оценена конечно в разы меньше, чем если бы продавалась квартира полностью.

Спросить

Ваша доля, будет оценена пропорционально стоимости квартиры.

Спросить

Но она не может быть больше, чем определит оценщик. В противном случае, банк не одобрит займ.

Спросить

Банк выдаст ипотеку на сумму оценки доли.

Если вы продаете долю за сумму меньше рыночной оценки, банк выдаст ипотеку на нужную сумму.

Спросить

При покупке доли с использованием ипотеки, оценка обязательна.

Но фактическую стоимость Вы можете определить с покупателем, на привязываюсь у оценочной стоимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России