Я хочу купить Дом в ипотеку. Чтобы банк одобрил кредит у меня должен быть на руках первоначальный взнос минимум 10%. Так вот, в договоре купле продажи дома мы указываем сумму больше на сумму первоначального взноса. Мы договорились что жилье купим за 3 300 000. Значит в договоре прописываем сумму 3 700 000. Якобы мы внесли первоначальный взнос продавцу. Вопрос такой. Продавец думает, что после того как мы оформим ипотеку, мы можем отказаться от дома и потребовать вернуть нам те деньги которые указывались в договоре. Как быть?

Всё будет решать банк при рассмотрении вопроса о выдаче кредита.

Схема не нова, договариваться, чтобы вам доверял продавец. Мошенники уже всех довели до излишней местами осторожности.

Написать отдельный договор, где прописать все ваши условия реальной сделки.

Как избежать возможных проблем при оформлении ипотеки для покупки дома

Как исправить ошибки в тех паспорте и оценочном альбоме при оформлении ипотеки покупки квартиры?

Оформляла ипотеку покупку квартиры, выдали оценочный альбом, в котором допущена была ошибка, на основании тех паспорта, т.е Бти выдало продавцам тех паспорт в котором допущена ошибка на последней странице, отправили тех паспорт на изготовления оценочного альбома, тоже никто не проверял его, не читал. Оценочный альбом делали для банка, банк пропустил тоже этот момент. В итоге ипотека уже оформлена, но в оценочном альбоме ошибка. А также в тех паспорте тоже ошибка. Какие теперь должны быть наши действия. Бти должно нам из готовить новый тех паспорт? А как быть с оценочным альбомом? Выльется ли мне как покупателю, эти ошибки БТи? Риэлтор наш говорит, что ничего страшного нет.

Читать ответы (1)

Когда нужно ожидать задаток при покупке дома и оформлении ипотеки - до сбора документов или после?

Добрый день! Вопрос: уменя покупают дом, оформляют ипотеку, принесли мне список документов которые от меня нужны. Когда они мне должны дать задаток сразу или когда будут собраны документы? Спасибо!

Читать ответы (7)

Некорректное действие при оформлении ипотеки при покупке дома - возможна ли фальсификация со стороны покупателя?

Здравствуйте! Продаем дом. Покупатель на половину суммы от цены дома оформляет ипотеку. Перефотографировать все наши документы. Мы все выписались. Приходила девушка вроде как от банка, документы удостоверяющие личность, не додумались у нее спросить, поверили, что она из банка. Она сделала фото дома, заставила собственницу подписать документ. Собственница мельком пробежала документ, помнит только, что там было описание дома и прилегающей инфраструктуры. Теперь вся семья переживает-возможна ли какая-нибудь фальсификация со стороны покупателя. Что в один день вернемся домой, а нас выселяют. Заранее спасибо!

Читать ответы (6)

Незаконное взимание пошлины и стоимость удостоверения документов при оформлении покупки дома у нотариуса

При оформлении покупки дома у нотариуса с меня потребовали 2,5% от суммы сделки и по 100 рублей за удостоверение каждой бумажки хотя как я понял из Закона РФ "О Государственной пошлине" (http://www.pdd-razbor.ru/library/zakon/o_poshline.php) должны брать 1,5% от суммы сделки. Сумма сделки 8000 руб. Дом оценён БТИ 19000 руб + 10000 оценена земля с какой суммы должны взять пошлину? И сколько стоит удостоверение нотариусом документов?

Читать ответы (1)

Какие расходы при оформлении покупки дома за материнский капитал с доплатой?

Хочу купить дом за материнский капитал с доплатой. Денег в впритык) подскажите, пожалуйста, будет ли у меня какие-то то обязательные расходы по ходу оформления, типа оплаты справок, услуг нотариуса и т.д.?

Читать ответы (1)

Как избежать покупки ветхого дома на земельном участке - варианты и возможности

Что нужно, чтобы не оформлять ветхий дом на земельном участке, а приобрести только землю? Может снести ветхое строение до покупки земли? Какие еще варианты?

Читать ответы (1)

Как избежать проблем при оформлении ипотеки, если в кредитном договоре была пропущена улица в адресе?

Как быть? При оформении ипотеки, в кредитном договоре, в адресе пропустили улицу и соответственно в выписке из ЕГРН. В договоре купли-продаже и в тех плане улица написана. При подаче документов на прописку, нам сказали, что могут отказать, так, как в выписке не указана улица. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимые документы и расходы при оформлении покупки дома - сторона продавца и сторона покупателя.

Какие документы необходимы для оформления покупки дома со стороны продавца и со стороны покупателя. И при такой покупке за что надо платить и в каком размере?

Читать ответы (1)

Как застраховаться от возможных проблем при оформлении ипотеки на продаваемый дом?

Добрый день. Дорогие друзья, подскажите как быть. Продаю дом, договорился с людьми, они хотят брать ипотеку в полную сумму дома, денег на первоначальный взнос банку для одобрения ипотеки у них нет, чтобы им выдали ипотеку. Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали", и прописать цену дома в договоре на 280 тр (сумма первоначального взноса для одобрения) больше, чем по факту мне потом отдадут, для того чтобы одобрили ипотеку. Нормально ли это? и могут ли они со временем через суд требовать возврата денег, не той суммы, что я по факту получил, а уже + эти 280 тр? И как от этого застраховаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы при оформлении покупки дома в обременении - рекомендации и действия

Здравствуйте. Хотим купить дом, но он в обременении (банк забрал за долги и банк же его продает). могут ли возникнуть проблемы при оформлении? Как действовать?

Читать ответы (2)

Как доказать родство детей, при оформлении покупки дома на материнский капитал, если они имеют другие фамилии?

Собираюсь покупать дом за материнский капитал. Взрослые дети дают мне доверенности. Но у них другие фамилии. Как мне доказать, что они-мои дети? Спасибо!

Читать ответы (1)

Требования нотариуса для оформления покупки дома за счет материнского капитала - какие справки необходимо предоставить?

Покупаем домик за счет материнского капитала, но чтобы оформить сделку натариус назвала кучу справок которые мы должны предоставить: Сертификат (согласна), справку пенсионного фонда (не пойму какую), свид. О рождении детей (согласна), справка о браке (почему справка? Если есть свидетельство в оригинале), и справка о составе семьи (не пойму). Вопрос в том, что, из этого всего перечисленного нужно? Так как живём и покупаем в одном городе, а прописаны вся семья в другом городе. Чтобы взять справку мне нужно истратить кучу денег и времени. Подскажите как всё должно быть?

Читать ответы (1)

Оформление покупки дома - выбор между риелтором, нотариусом и юристом, их роли и ответственность

Покупая дом как правильно оформить его: воспользоваться услугами риелтора?, нотариуса? Юриста? И какую ответственность каждый несет за оформление.

Читать ответы (1)

Как обеспечить единоличную собственность приобретаемого жилья супруги при оформлении ипотеки и избежать возможных

Прошу консультации по вопросу: Супруги в официальном браке, есть один ребенок, приобретают жилье в ипотеку, при этом покупатель и заемщик - супруга. Каким образом обеспечить единоличную собственность супруги, исключив возможные притязания супруга в дальнейшем (скажем при разводе)?

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки для покупки дома - опыт мамы-одиночки из сельской местности

Меня зовут Татьяна, мне 52 года, работаю в муз. школе, живу с дочерью, ей 15 лет, я-мать одиночка. Есть квартира, но живем в сельской местности, хотим продать квартиру, купить дом. Денег от продажи квартиры не хватает на приобретение дома, как оформить ипотеку?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить наследство при оформлении ипотеки на покупку дома?

У меня недавно умерла бабушка по ее завещанию она все имеющее у себя имущество оставила мне. Могу ли я получить наследство если возьму сейчас ипотеку на покупку дома.

Читать ответы (2)

Влияет ли оформление ипотеки до рождения ребенка на возможные списания и какие суммы могут быть списаны?

1.хотела бы спросить собираемся брать ипотеку, в ноябре родится малыш. Слышала что если успеем оформить ипотеку до рождения малыша то потом при рождении могут списать какую то сумму, подскажите какую? 2.и еще вопрос если возьмем ипотеку и оформим ее не на себя, и соберем документы на программу молодая семья на улучшение жил условий нам дадут какую то субсидию как в помощь, или не стоит брать ипотеку а заниматься этими документами?

Читать ответы (1)

Как избежать возможных проблем при оформлении ипотеки для покупки дома

Как исправить ошибки в тех паспорте и оценочном альбоме при оформлении ипотеки покупки квартиры?

Когда нужно ожидать задаток при покупке дома и оформлении ипотеки - до сбора документов или после?

Некорректное действие при оформлении ипотеки при покупке дома - возможна ли фальсификация со стороны покупателя?

Незаконное взимание пошлины и стоимость удостоверения документов при оформлении покупки дома у нотариуса

Какие расходы при оформлении покупки дома за материнский капитал с доплатой?

Как избежать покупки ветхого дома на земельном участке - варианты и возможности

Как избежать проблем при оформлении ипотеки, если в кредитном договоре была пропущена улица в адресе?

Необходимые документы и расходы при оформлении покупки дома - сторона продавца и сторона покупателя.

Как застраховаться от возможных проблем при оформлении ипотеки на продаваемый дом?

Проблемы при оформлении покупки дома в обременении - рекомендации и действия

Как доказать родство детей, при оформлении покупки дома на материнский капитал, если они имеют другие фамилии?

Требования нотариуса для оформления покупки дома за счет материнского капитала - какие справки необходимо предоставить?

Оформление покупки дома - выбор между риелтором, нотариусом и юристом, их роли и ответственность

Как обеспечить единоличную собственность приобретаемого жилья супруги при оформлении ипотеки и избежать возможных

Оформление ипотеки для покупки дома - опыт мамы-одиночки из сельской местности

Возможно ли получить наследство при оформлении ипотеки на покупку дома?

Влияет ли оформление ипотеки до рождения ребенка на возможные списания и какие суммы могут быть списаны?

При оформлении ипотеки на одного человека, можно ли при оформлении дома в собственность оформить его на другое лицо?

Непредвиденная преграда при оформлении покупки дома - наличие в росреестре указания на столб ЛЭП

Предстоящие расходы при оформлении ипотеки на покупку жилья стоимостью 750 тыс.рублей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59