Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа ипотечной квартиры - вопросы по налогу и вложению маткапитала

14.08.2023, 22:29
• г. Краснодар

Продаем квартиру, которая была взята в ипотеку 4 года назад, ипотеку брали на имя супруга. У меня на тот момент была в собственности квартира, купленная ещё до брака. Собственник ипотечной квартиры по документам супруг, но т.к она была приобретена в браке, значит по идее и я тоже собственник. Мою квартиру продали, ипотеку пойдем закрывать завтра и будем выставлять на продажу. Надо ли после продажи квартиры выплачивать налог, если на момент регистрации права собственности ипотечной квартиры у супруга это была единственная недвижимость в собственности, а у меня нет? И имеет ли значение, если 2 года назад в неё был вложен маткапитал?

Читать ответы (1)
Собственник квартиры Ипотечная квартира Продажа квартиры Ипотека квартира Регистрация права собственности ипотека
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер.

Если у супруга и у Вас на момент продажи ипотечной квартиры не будет другой собственности, значит, налог платить не нужно. Право владения-3 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
31.08.2015, 14:05

Муж препятствует вложению маткапитала в погашение ипотеки и не согласен с выделением доли детям - вопрос о его согласии

Муж препятствует вложению маткапитала в частичное погашение ипотеки. Не хочет выделять детям доли. Квартира куплена в браке, собственник муж. Нужно ли его согласие?
Читать ответы (2)
Ира
29.05.2016, 14:26

Претензии по вложению маткапитала в жилье свекрови - права при разводе и смерти

Если я вложу маткапитал в жильё свекрови для расширения её жил площади (купля-продажа) на что в случае развода с мужем или в случае кончины свекрови я с детьми могу претендовать? Спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна
15.07.2021, 12:09

Каковы права супруги по вложению маткапитала в ипотеку мужа с совершеннолетним сыном от первого брака?

У мужа есть сын от первого брака, совершеннолетний. Муж взял ипотеку, потом женился на мне, я хочу вложить мат. капитал на оплату ипотеки и получить доли в этой квартире, моя первая совершеннолетняя дочь отказывается от доли в мат. капитале. Нужно ли спрашивать какое то разрешение у первого сына мужа, хотя какое он отношение имеет к нашему маткапиталу?
Читать ответы (1)
Елена
29.11.2021, 18:40

Как избавиться от жизни с бывшим супругом - продажа ипотечной квартиры и покупка новой для многодетной мамы.

У меня такая ситуация я многодетная мама старшему ребенку 18 лет, среднему 13 лет и младшему 7 лет. С мужем я развелась, дети проживают со мной в квартире и бывший муж тоже. Квартира в ипотеке, и был внесен материнский капитал. Могу ли я продать квартиру, погасить остаток ипотеки и купить себе и детям другую квартиру. Просто жить в одной квартире с бывшим супругом ну это просто... Вот не знаю как быть и с чего начать. Если поможете советом буду Вам благодарна. Хорошего вечера!
Читать ответы (3)
Елена
02.02.2017, 17:47

Продажа ипотечной квартиры с использованием материнского капитала при разводе

Как продать ипотечную квартиру с вовлечением материнского капитала? Дело в том, что мы с мужем разводимся и хотела разменять квартиру. Будут ли какие-то проблемы с органами опеку если я перееду с детьми в 1 комнатную из 3 комнатной? Заранее спасибо за помощь!
Читать ответы (3)
Александр
07.12.2015, 21:02

Продажа ипотечной квартиры с согласия банка - нужно ли платить налог и как поступить в данной ситуации?

У меня ипотечная квартира в собственности менее 3 лет. Я её продаю с согласия банка. Нужно ли мне платить налог с продажи? Если большая часть денег пойдёт в банк. Как поступить в ситуации. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
08.05.2022, 13:26

Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом и покупка более просторного жилья - какие этапы и как проходит процедура?

Есть ли возможность продать квартиру в строящемся доме, взятую в ипотеку с вложенным маткапиталом и купить квартиру в этом же строящемся доме площадью больше? Проблематичная ли процедура и какие этапы для этого нужно пройти? Есть другая готовая квартира в собственности, возможно ли там выделить долю детям для упрощения процедуры?
Читать ответы (1)
Михаил
21.03.2022, 21:04

Слияние двух ДКП - продажа ипотечной квартиры и покупка без ипотеки без рисков

Покупатель согласен купить ипотечную квартиру с учетом оплаты им (покупателем) моего остатка по ипотеке. Как объединить два ДКП: Одновременно продать мою ипотечную квартиру и купить на деньги от продажи ипотечной квартиры другую квартиру, но уже без ипотеки? Мне необходимо в такой сделке исключить все риски, которые могли бы быть в раздельной продаже и последующей покупке квартиры.
Читать ответы (1)
Ира Карпова
23.01.2013, 09:09

Продажа ипотечной квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли избежать налога на продажу?

Продали свою ипотечную квартиру за 1350000 р. . добавили мат капитал и купили более просторую. У нас 3 детей. Освобождаемся мы от подох. Налога с продажи? Говорят есть такой закон.
Читать ответы (1)
Татьяна
05.04.2016, 12:17

Продажа ипотечной квартиры - сколько налога придется заплатить и возможности его уменьшить

Продаем ипотечную квартиру. Покупали за 2,3 млн. р., продаем за 3 млн. р. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какаю сумму налога надо будет заплатить при продаже квартиры? Есть ли какие-либо возможности уменьшить налог?
Читать ответы (1)
Валерий
13.12.2021, 20:05

Продажа ипотечной квартиры на аукционе без предупреждения - кто стал новым собственником и что происходит с долгами?

Мою ипотечную квартиру рродали с аукциона не поставив меня в известность, как я понял собственник жилья стал банк, так как он заключал куплю продажу с победителем торгов, вопрос если банк был собсвенником значит и долги за км.услуги на нем, правильн.
Читать ответы (2)
Екатерина
02.05.2012, 22:51

Продажа ипотечной квартиры после дарения - буду ли платить 13% налога?

Мой отец в 2007 году взял в ипотеку квартиру, два года назад выплатил всю сумму. Сейчас оформили договор дарения на меня (дочь). Я хочу продать квартиру (она у меня менее 3 лет в собственности). Буду ли я платить 13%? Слышала про изменения в НК РФ с 1.01.12 в которых говорят, что если я-близкий родственник, то даже если квартира менее 3 лет в собственности, я не уплачиваю налог. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Сергей
11.10.2011, 05:58

Продажа ипотечной квартиры - возможности и ограничения в условиях поднятия цен на рынке

У меня 2 сопутствующих вопроса. Квартира была куплена в ипотеку пол-года назад по одной стоимости. Получил имущественный вычет. Сейчас цены на вторичный рынок поднялись. 1. Возможна ли продажа ипотечной квартиры (обмен) в целом с последующем приобретением другой? Если да, то каким образом? 2. В случае да, могу ли я продать ее по бОльшей стоимости, чем она есть в залоге у банка? 3. При продаже имеющейся квартиры утеряю ли я право на получение имущественнего вычета? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Ирина
07.05.2012, 16:12

Продажа ипотечной квартиры - какие документы необходимо собрать и где обратиться в первую очередь?

Мы с мужем хотим продать квартиру, она по 1/2 доли (одна половина его а другая моя.) Квартира ипотечная, с банком за нее еще не расчитались. Хотим продать расчитаться с банком и купить другое жилье. У нас трое маленьких детей. Часть ипатеки гасили материнским капиталом. Продать хотим сами без посредников. Подскажите пожалуйста какие документы собрать и куда обращатся в первую очередь.
Читать ответы (1)
Ирина
12.11.2018, 11:40

Вопрос о выделении средств маткапитала при продаже ипотечной квартиры - ответственность банка или родителей?

Банк продаёт "нашу" квартиру, взятую в ипотеку. Использованы средства маткапитала, доли не выделены, так как не было снято обременение. Но, написано обязательство, по выделению. Как нам быть сейчас? Средства маткапитала будут взысканы с банка или с родителей? Или никто ни с кого не будет взыскивать?
Читать ответы (2)
Михаил Викторович
03.09.2017, 09:22

Продажа ипотечной квартиры - вопросы по выделению доли детям и рефинансированию кредита

Я в прошлом году купил квартиру в ипотеку. На погашение кредита использовал материнский капитал. Соответственно, давал обязательство по выделению доли квартиры детям. Сейчас я хочу рефинансировать свой кредит в другой банк. При рассмотрении заявки с меня требуют документы по фактическому выделению доли в квартире детям. Вопрос: какую минимальную долю я могу выделить на одного ребенка? Должен ли я сразу определять долю супруге? Данный документ, перед направлением в регистрационную палату, должен оформляться у нотариуса или это не обязательно? Требуется ли от органов опеки получить согласие на рефинансирование (смену залогодержателя) ипотечного кредита?
Читать ответы (3)
Skif
24.03.2018, 20:10

Продажа ипотечной квартиры и оформление сделки с домом - дарение или купля-продажа?

В семье принято решение-продать ипотечную квартиру в связи с приобретением дома большей площадью в другом регионе страны... ипотека погашена.. обременения сняты.. хочу продать квартиру без выделения частей в ней. выделить части детям в доме котором уже почти приобретен. Дом достался от моего отца-решаем что лучше оформить куплю продажу дома или дарение. В документах купли продажи и выписке из егрн я единственный собственник квартиры.
Читать ответы (1)
Анна
29.03.2022, 11:55

Продажа ипотечной квартиры - обязаны ли главный и созаемщик платить налог?

У нас есть ипотека. Я главный заемщик, муж созаемщик. В собственности 3 года. Хотим продать эту квартиру. Обязаны ли мы платить налог, если у мужа в собственности есть 1/2 доли в другой квартире? У меея и 2 детей нет собственности, все прописаны в ипотечной квартире.
Читать ответы (3)
Евгений
13.09.2018, 03:51

Арест и продажа ипотечной квартиры - что делать, если суд решает не идти на мировое соглашение и приставы звонят

Решение суда вынесено. Арест и продажа моей ипотечной квартиры. Был на больничном, плюс жена в декрете была. Но сейчас готовы платить, но сбербанк не идет на мировое соглашение, причем на сумму всех штрафов и просрочек. Что делать? Приставы звонят...
Читать ответы (1)