Супруг раньше был прописан на Котина в квартире где жил с матерью. Родился ребенок в первом браке в 2008 году. Прописал с собой в квартиру. С первой супругой через несколько лет Развелись. Платит алименты исправно-официально на работе переводят деньги. С ребенком не общается. Позже, еще Через несколько лет мать с отцом разводится, Мать по суду квартиру приватизировала. Сыновья написали отказ в ее пользу.
Бывшей супруге Было предложено мальчика перепрописать на квартиру к отцу, освободить от прописки квартиру матери. Та пошла в отказ. Сейчас ситуация такая: мальчик пришел к бабушке и сказал, что он тут прописан и пусть ключи ему дает-он будет здесь жить. И вообще она незаконно приватизировала квартиру без его согласия. И он будет это оспаривать.
Мать хочет продать квартиру.
Варианты какие-то есть? Продать с прописанным ребенком?
Есть: квартира отца, он там прописан. Но категорически нельзя ребенка прописывать никуда больше в нашей семье. У нас заключен брачный договор. Мать готова квартиру переписать (продать) на кого-либо, лишь бы по суду выписать его. Есть третье лицо, не родственник, готовый помочь, причем у нее нет жилья и оно будет единственным, соответственн наверно можно будет через 3 года продать? Пока в эти три года сдавать официально. Но ведь ребенок может заявиться и к ней?
В результате хотим продать квартиру по-настоящему, купить другую.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Мария!
Попробую разъяснить ваш очень серьезный юридический вопрос не голословно, а с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с буквы Закона.
Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России жилых помещений, регулируются подробно положениями Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Во-вторых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
В-третьих, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.
3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В-четвертых, согласно положениям статьи 2 Закона РФ № 1541-1, граждане, имеющие право пользования муниципальным жилым помещением на основании договора социального найма, имеют право приватизировать квартиру по взаимному согласию в установленном этим Законом порядке.
При этом эти граждане не вправе отказаться от приватизации квартиры в пользу кого-то, а могут дать письменное согласие, удостоверенное нотариусом, в передаче жилья в собственность других граждан путем её приватизации.
В-пятых, если этот ребенок на момент приватизации этой квартиры был в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАН по месту жительства, то он имел законное право с учетом положений статьи 2 Закона № 1541-1 участвовать в приватизации указанной квартиры. Поэтому он сейчас знает это и на законных основаниях требует от своей бабушки это сделать сейчас, а именно, выделить ему долю в этой квартире.
В-шестых, в этом очень серьезном юридическом вопросе Вы не указали важной информации, а именно.
1) Когда эта квартира точно (месяц, год) была приватизирована?
В-седьмых, любой покупатель этой квартиры с помощью опытного риэлтора или юриста не будет просто так сразу её покупать даже, если собственник квартиры существенно снизит её цену, а постарается точно узнать от начала приватизации квартиры о правах граждан в этой квартире, в т.ч. и о правах указанного ребенка, лишенного права участвовать в приватизации этой квартиры.
Кроме того, сделка по продаже этой квартиры также может быть оспорена в суде в данной ситуации по иску матери этого 15 летнего ребенка или по иску Органа опеки и попечительства, если туда поступит жалоба от ребенка в случае бездействия его матери по защите прав своего несовершеннолетнего ребенка согласно статье 64 Семейного кодекса РФ.
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Желаю удачи.
Спросить
Вопрос больше наверно теперь касается прописки. Выяснила обстоятельство, что дом был построен как жилищный кооператив и с участием паев.
Но вопрос про снятие с регистрационного учета так и остался непонятен..
Может ли суд насильно зарегистрировать в личную квартиру отца без его согласия? Вообще, ребенок живет с бабушкой по линии матери. И тому доказательство и школа по принадлежности к адресу, и скорые куда приезжали.. и можно взять показания свидетелей-соседей, что ребенок никогда не жил в квартире матери мужа, где сейчас зарегистрирован. Каковы вообще шансы на снятие с рег учета? Можем ли мы выписать «вникуда» или туда, где он РЕАЛЬНО проживает? Ведь при разводе ребенка оставили с матерью, думаю, что это предполагает местожительство ребенка с матерью, а не с отцом, как как мой муж исправно перечисляет алименты на содержание ребенка.
Спросить
Приватизация была в период, когда ребенок тоже права на неё имел, а потому, он легко по суду станет собственником 1\2 доли в квартире.
Спросить
В данном вопросе нужно подробная консультация обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
Спросить
