Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость дополнительного соглашения на ипотеку при режиме раздельной собственности - к примеру, при наличии брачного договора.
995₽ VIP

15.08.2023, 14:12
• г. Москва

Имеется брачный договор в котором прописан режим раздельный собственности.

Супруга оформляет ипотеку на квартиру. Должны ли мы делать доп соглашение на ипотеку?

Читать ответы (6)
Собственность супругов на квартиру Режим собственности супругов Собственность супругов Режим собственности Ипотека квартира
Ответы на вопрос (6):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Алексей!

Нет такой необходимости.

У Вас уже все определено брачным договором.

Таким образом, делать дополнительное соглашение не имеет смысла (если только там как-то "криво" не написано насчет имущества).

Достаточно в банк предоставить этот брачный договор.

Ст. 40 СК РФ.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый день! Согласно ст. 42 Семейного кодекса, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Если в действующей редакции брачного договора прописаны права и обязанности супругов в отношении будущих ипотечных кредитов и режима собственности, которая будет приобретена в будущем, то заключать дополнительное соглашение не нужно. Если же этот вопрос не детализирован, то лучше сделать дополнительное соглашение. Для точного ответа желательно видеть текст брачного договора и знать ваши пожелания относительно режима погашения ипотечного кредита супруги и прав на приобретаемую квартиру. Рекомендую обратиться к любому юристу за индивидуальной консультацией, написав в личные сообщения.

Спросить

Прикрепляю текст брачного соглашения.

Я слышал, что при разводе суды могут назначить оплату за ипотеку супруги. Это реально?

Прикреплённые файлы:
Спросить
Это лучший ответ

В соглашении четко прописано, что супруги самостоятельно несут ответственность по долгам, оформленным на их имя. Однако банк при выдаче ипотечного кредита может потребовать от супруга стать поручителем, ст. 361 ГК, и в этом случае супруг будет обязан погашать долг по договору, в котором он является поручителем.

Спросить
Это лучший ответ

П. 2.1. В нем четко все прописано.

Ничего суды "не назначают", так это личное имущество супруги и долги тоже ее.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый день.

Не должны делать никаких соглашений, если в брачном договоре определен режим раздельной собственности до/после заключения брачного договора.

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
17.01.2013, 09:14

Возможность учета режима раздельной собственности из брачного договора в завещании

У нас с Супругой заключен Брачный договор, где указан режим раздельной собственности, можно ли в завещании учесть этот режим? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (3)
Елена
18.12.2013, 18:40

Необходимо ли включать в брачный договор имущество, приобретенное до брака, в режиме раздельной собственности?

Скажите пожалуйста, в брачном договоре (режим-раздельная собственность) нужно указывать какое-то имущество, приобретенное мной ДО брака? Если у меня ДО брака квартира и ДО брака машина? Муж не будет на это претендовать согласно нашему договору?
Читать ответы (1)
Альбина
26.11.2009, 03:04

В преддверии регистрации брака мы составили брачный договор с установлением режима раздельной собственности.

В преддверии регистрации брака мы составили брачный договор с установлением режима раздельной собственности. При этом у меня уже имеется квартира, приобретенная мной по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вся сумма еще не выплачена. Нужно ли включить эту квартиру в договор отдельным пунктом или же достаточно раздела про "имущество, приобретенное и оформленное до или после вступления в брак"? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Александрович
14.04.2014, 16:56

Можно ли дарить оформленную на себя квартиру без согласия супруга при режиме раздельной собственности и как выписать

Могу ли я подарить оформленную на меня квартиру без согласия жены? Квартира приобретена в браке. Брак зарегистрирован. Между мной и женой заключен брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности. Если дарение возможно, каким порядком я могу выписать жену из квартиры, при отсутствии её согласия? Если применяется статья 35 ЖК РФ, то каким порядком и в каких органах? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
09.12.2012, 23:30

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности - что происходит с имуществом после развода?

Брачным догвором нотариально удостоверенным установлен режим раздельной собственности супругов. В договоре есть пункт: действие настоящего договора прекращается с момента регистрации расторжения брака. Получается, что после развода им – во супругов будет делиться по 1\2?
Читать ответы (1)
Елена
16.02.2006, 16:56

Влияет ли режим раздельной собственности супругов на наследство - анализ брачного договора.

Влияет ли (если да, то как) режим раздельной собственности у супругов, оговоренный брачным договором, на порядок наследования после смерти одного из супругов? Спасибо.
Читать ответы (2)
НАТАЛЬЯ
08.02.2007, 19:41

Возможность признания жилья совместно нажитым и необходимость Брачного договора

УВАЖАЕМАЯ ПОНОМАРЕВА ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА, ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Очень хотелось поблагодарить за ответ на мой вопрос № 420374, заданный 07.02! А подскажите какова вероятность признания полученного мною жилья как совместно нажитое? Может не стоит травмировать друг друга лишним подписанием документов (я имею ввиду составление Брачного договора)
Читать ответы (1)
Мария
10.03.2004, 14:30

Особенности передачи прав по договору уступки прав (цессии)

Каким образом осуществляется передача правпо договору уступки прав (цессии)? Нужно ли заключать дополнительное соглашение к основному договору о перемене стороны в договоре? Кто будет сторонами этого дополнительного соглашения? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Наиля
06.03.2014, 06:44

Наследование имущества супругов при наличии брачного договора о разделе имущества и установлении раздельной собственности

Скажите, пожалуйста, если у супругов есть брачный договор о разделе имущ-ва и устан-ии раздельной собственности, то как дети будут наследовать имущество родителей? Отдельно папино-отдельно мамино?
Читать ответы (1)
Александр
06.11.2013, 12:34

Совершеннолетний сын от первого брака супруги-наследницы хочет взыскать неполученные работником денежные средства после ее смерти

Мать и её супруг заключили брачный договор, которым установили режим раздельной собственности (в том числе на доходы от трудовой деятельности). Мать умерла. Наследник - совершеннолетний сын от первого брака. Работодатель матери выплатил денежные средства неполученные работником к моменту смерти супругу, скрывшему наличие брачного договора. Как взыскать данную сумму?
Читать ответы (1)
Валерий
04.12.2002, 16:51

Юридическая сила пункта одного дополнительного соглашения 1 после подписания дополнительного соглашения 2 и необходимость

Предположим, что существует договор с телекоммуникационной компанией на предоставление услуг связи с условиями по пунктам один и два. По дополнительному соглашению 1 изменяем пункт один и два клиентского договора. Затем по дополнительному соглашению 2 изменяем ещё раз пункт два клиентского договора. Вопрос: Имее ли юридическую силу пункт один дополнительного соглашения 1, после подписания дополнительного соглашения 2? Необходимо ли ещё раз оформлять дополнительное соглашение на услугу связи, предоставляемую по пункту один дополнительного соглашения 1, отдельным дополнительным соглашением?
Читать ответы (1)
Vadim
22.02.2005, 17:09

Если мы подпишем брачный договор сейчас, где установим режим раздельной собственности, может ли она оспорить его в дальнейшем.

Я нахожусь в браке с 1994 года. Имею сына 9 лет. с 2003 года не живем вместе. Сейчас решили развестись. Жена и сын прописаны в квартире, собственником, которой являюсь я (получил по наследству в этом году). Имею в собственности долю в ООО, машину, все это приобреталось на мои личные средства. 1)на что претендовать будет моя супруга при разводе 2) если мы подпишем брачный договор сейчас, где установим режим раздельной собственности, может ли она оспорить его в дальнейшем.
Читать ответы (1)
Ирина
11.12.2013, 10:11

Возможности брачного договора - регулирование раздельной собственности и наследственных прав при смерти супруга

Брачный договор только регулирует отношения супругов во время и после расторжения брака. Может ли быть указано в брачном договоре о раздельной собственности, не только, что недвижимость приобретенная во время брака не является совместным имуществом, но и в случае смерти супруга, второй супруг не наследует данную недвижимость, а она достается только детям. Или в договоре можно только указать раздел имущества на случай развода, а на случай смерти одного из супругов-это уже завещание?
Читать ответы (1)
Ольга
09.04.2014, 14:55

Необходимость брачного договора при наличии наследства и способы защиты прав ребенка

Я (жена) в браке несколько лет. У меня есть несовершеннолетний ребенок не от нынешнего мужа (мать-одиночка, в св-ве о рождении в графе отец-прочерк). Мне от родителей переходит наследство в виде недвижимости 9 во время брака). Нужен ли в данном случае брачный договор, если я хочу чтоб в случае развода муж не претендовал на переданное мне наследство. Так же интересует, что необходимо сделать, чтоб также эта недвижимость досталась только моему ребенку, в случае моей смерти. Совместный детей в браке нет.
Читать ответы (1)
Анастасия
19.10.2014, 17:21

Вопросы по разделу наследства дома при наличии брачного договора и ремонта

Мне 60 лет. При разводе я с первой женой разделил домовладение пополам. После её смерти 1/2 часть дома унаследовала наша дочь (ей 40 лет). Я женился. Произвел рыночную оценку дома (есть документ). Со второй женой капитально отремонтировали дом, потратив немалые средства. Свою 1/2 долю дома я передал своей второй жене по брачному договору. Мой вопрос:1). После моей смерти, будет ли делиться 1/2 часть дома (владелица которой сейчас жена), между ней и моей дочерью (дочери я отдал 2 х комнатную квартиру)? Вопрос: 2)После моей смерти сможет ли моя жена выкупить 1/2 дома у моей дочери и, что бы выкупить эту часть по какой цене ей с дочерью расплачиваться до ремонта, когда она вступила в наследование или по цене отремонтированного дома?
Читать ответы (1)
Анна
23.10.2012, 18:19

Наследование доли в доме при наличии брачного договора и ребенка от первого брака и Возможность продажи своей доли

Есть дом, который оформлен на меня в браке. У мужа есть ребенок от первого брака. Если заключить брачный договор и разделить доли соответственно 1/4 мужу и 3/4 жене, будет ли его ребенок от первого брака в случае смерти мужа претендовать на мою долю? И второй вопрос: . Могу ли я после заключения брачного договора продать свою долю без согласия супруга?
Читать ответы (2)
Калюжный Алексей Алексеевич
21.12.2013, 16:56

Судебное расторжение брака с учетом наличия детей и брачного договора о раздельной собственности при несоблюдении условий

Расторжение брака при наличии 3 несовершеннолетних детей и брачного договора о раздельной собственности (так было нужно мне 6 лет назад при наличии кредита, уже выплачен). Жена, злоупотребив договором в результате ссоры, продала квартиру, переехала к родителям (где ей принадлежит доля в доме). Ей так же принадлежит дача и машина. Покупалось все мной на мои доходы, оформлялось на нее. Сейчас я живу на съемной квартире, деньги все у нее, планирует продать дачу.
Читать ответы (3)
Олег
05.08.2014, 12:14

Оформление ипотеки на квартиру - необходимость брачного договора и равные доли супругов

Покупаем двухкомнатную квартиру с женой в ипотеку. Я гр. РФ, супруга гражданка РБ. Застройщик реализует объект через агенство недвижимости. Мы хотим ДДУ на двоих и в равных долях. Нам сообщают, что в этом случае потребуется брачный договор. Законно ли это, и что должно быть в брачном договоре и как нам лучше оформляться чтобы иметь равные доли и права? Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Кирилл Александрович
02.04.2014, 10:43

Необходимость брачного договора при переоформлении права собственности на квартиру в ипотеку

У нас с супругой в период брака куплена квартира в ипотеку (ипотека еще не погашена). Нам обоим принадлежит по 1/2 доли. Сейчас нам необходимо переоформить право собственности с совместно долевого на совместное (для максимизации суммы налогового вычета). В Росреестре потребовали от нас брачный договор. Но зачем и что именно в нём должно быть указано почему-то не сказали. Могли бы вы подсказать что именно должно быть в данном брачном договоре и зачем он вообще нужен для изменения вида собственности. Если он действительно необходим, то это типовой договор, который есть у любого нотариуса/юриста или нет и нужно что-то особенное? Спасибо!
Читать ответы (1)