У меня сложилась сложная ситуация. Я купила в ипотеку квартиру. На момент покупки у меня была работа, и мне помогала мама с платежами. Через какое-то время мама умерла, работы я лишилась, на настоящий момент найти другую работу пока не удалось. Единственным моим доходом является доход по договору аренды. Договор аренды был заключён. Однако арендатор уже третий месяц не платит по договору, на связь не выходит. А банк, в котором я брала ипотеку, уже собирается обращаться в суд... Мне пришло уже два письма от банка. Могу я в исковом заявлении в отношении арендатора указать помимо возмещения реального ущерба, возмещения судебных расходов и возмещения процентов за пользование моими денежными средствами указать также о возмещении неустойки, которую с меня взыщет банк за просрочку платежей?
Указать можете, только суд их не взыщет.
Спросить
Здравствуйте, в исковом заявлении возможно просить суд о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами (по 395 ГК РФ) либо возможно по условиям договора у Вас с арендатором была договорная неустойка, необходимо смотреть условия договора, возмещение судебных расходов также возможно просить, вплоть до компенсации расходов на почтовые отправления в адрес ответчика, однако для их возмещения необходимо доказать факт их несения-фактическую оплату юридических услуг, почтовых отправлений. Касательно неустойки, которую взыщет банк, то данное требование судом удовлетворено не будет.
Спросить
Попросит можете, но взысканию они не подлежат.
Вы брали деньги в банке под свои обязательства. Арендатор взял у вас квартиру безотносительно ваших обязательства.
Риски просрочки платежей в банк по вашим обязательства арендатор не несет. Это ваши риски, в том числе связанные с просрочкой оплаты за аренду жилого помещения.
Спросить
