Проблемы с оформлением земельного участка - потеря адреса и несогласованное деление

• г. Краснодар

У нас с братом (два собственника) есть дом в равных долях и земельный участок площадью 2000 кв. м.

Это когда то давно в 1999 родители обменяли на квартиру в Подмосковье.

Вопрос вот какой: по договору мены у нас 2000 кв. м. а в этом году заказывали выписку из егрн, нам выдали две выписки и в них указано что у нас имеется два участка площадью 1500 кв. м и 500 кв. м. и ещё нам сказали что каким то чудесным образом при делении участок потерял улицу. То есть у него есть адрес Россия, краснодарский край Геленджик Михайловский перевал 39, а улица которая имеется у дома стоящего на этом участке нет. И ещё мы с братом не делили участок, только сейчас собрались а он оказывается уже поделён в 2015 году. Скажите пожалуйста как это,? И что делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Был период, когда по правилам землепользования площадь земельного участка не могла превышать 1 500 кв.м., поэтому при проведении кадастровых работ участок разделили на два.

Главное, что оба участка остались в вашей собственности. При необходимости сможете снова объединить в один участок.

Что касается административного адреса, это тоже устранимо.

Надо обращаться в местную администрацию.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Спросить
Ирина
16.01.2016, 05:04

Возможно ли деление земельного участка на всех членов семьи после постройки дома на материнский капитал?

До брака у мужа был в собственности земельный участок, в браке мы построили дом на материнский капитал, но пенсионный фонд не обязал моего супруга поделить землю на всех членов семьи и выдал деньги на строительство. Может ли суд поделить землю на всех членов семьи, так как по обязательству материнского капитала, после постановки дома на кадастровый учет, супруг должен выделить доли в доме на всех членов семьи?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
24.04.2014, 18:04

Как доказать, что дом на земельном участке - часть жилого помещения, а не квартира - проблемы с оформлением земельного участка

Я хочу оформить земельный участок на котором стоит мой дом, но в документах рег. палаты прописано дом 3 квартира 2. Через городской суд мне надо доказать что это не квартира а часть жилого помещения.
Читать ответы (1)
Мария
06.12.2012, 11:23

Присвоение адресов и деление земельного участка - права и возможности

У нас с братом на двоих дом и земельный участок. Оба мы являемся собственниками, на участке два дома, один мой, другой брата, но по плану зарегестрирован только мой (его дом был построен без разрешения) . можем ли мы поделить участок пополам и присвоить каждому свой адрес, и что мне делать, если брат не захочет делить. Не хочется всю жизнь толкаться с ним на одном огороде, у меня семья, трое детей!
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
27.12.2014, 16:34

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Читать ответы (1)
Валерий
27.07.2017, 12:13

Проблемы с оформлением земельного участка - многодетная матерь и ее семья ищут помощи

Многодетной матери моей супруги в мае 2008 г. был выделен участок, от предприятия на котором она работала, она там поставила домик, теплицы, огород. Документы обещали сделать, но не сделали, она написала заявление, чтобы узаконить участок, ей отказали и сейчас выясняется, что земли в аукционе. Есть справка от предприятия, что ветерану труда и многодетной матери выделен участок. Пришло письмо с департамента градостроительства где указывается её инн и фамилия имя отчество, адрес и кадастровый номер участка, что обьект ижс территории общего пользования не соответствует. Я сам ни как не могу разобратся как помочь ей, человек доверчивый, на пенсии, заплатила деньги без получения квитанции на оформление. В общем труба. Могу прислать копии всех документов, их мне выслали, мы сами находимся в Белгороде а её мама живет в Якутске. Братья, сестры супруги тоже юредически не подкованы и просят совета. За ранее спасибо.
Читать ответы (5)
Наталия
01.04.2018, 10:00

Деление земельного участка между наследниками при наличии договора дарения и браке

Здравствуйте. В 2009 году моему брату по договору дарения перешел земельный участок. В 2011 г он женился. Скажите пожалуйста как делится этот участок между наследниками.
Читать ответы (1)
Сергей
08.02.2019, 13:37

Деление земельного участка площадью 3 Га на 2 и 1 Га при условии использования для сельскохозяйственного производства

Можно разделить земельный участок площадью 3 Га. На 2 и 1 га. Если категория земли: Земли населённых пунктов, а вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.
Читать ответы (1)
Дарья
14.01.2019, 16:22

Деление земельного участка между 3 наследниками 1 очереди при желании одного из них выкупить его

Как делится земельный участок между 3 наследниками 1 очереди, если один из них желает забрать его себе, выплатив 2 остальным денежную компенсацию? Как установить размер этой компенсацию?
Читать ответы (1)
Марина
29.01.2017, 15:30

Влияние узаконивания мансарды на деление земельного участка с долевым владением дома

У нас участок на троих 450 соток. Дом в долях: 15/38;6/19 и 11/38. Один из хозяев построил мансарду над своей частью дома. Пока не узаконил мансарду. Скажите как только мансарду внесут в план БТИ, то земля сейчас делится согласно долей, а как тогда? Второй этаж тоже распространяется на доли при дележки земли.
Читать ответы (1)
Смирнова Эльвира
17.02.2013, 12:36

Проблемы с оформлением земельного участка - аренда или выкуп - каким будет выбор?

В 197 году мой муж вступил в наследство на домовладение на земельном участке. В 2007 году мы обратились в местную администрацию для оформления з/у в собственность. Нам был выдан список необходимых документов. Пока собирали необходимый пакет док., проект границ устарел. Нужно все было начинать по-новой и делать уже схему расположения зем. участка. Из право-устанавливающих документов у нас была только выписка из по-хозяйственной книги о выделении з/у матери моего мужа колхозом в личное пользование и решение исполкома о разрешении строительства дома. После утверждения схемы расположения з/у администрацией нас направили в кадастр. Получили кадастровый номер и паспорт. Затем в департамент имущественных отношений. Два месяца ждали чего-то, оказалось, что все что мы делали за собственные средства. С таким трудом и так долго - оформили муниципальную собственность за зем. участок под собственным домом. Пришли в администрацию и вот вердикт - либо аренда, либо собственность за выкуп. Мой муж родился в этом доме в 1960 г., свекровь, как работница колхоза, получила его. Другой собственности у нас нет. А теперь бери кредит и выкупай? Я считаю, что администрация нас намеренно ввела в заблуждение и изначально направила оформление в нужное для себя русло. Должен был быть другой вариант. По дачной амнистии и без всякого выкупа.
Читать ответы (1)
Елена Алексеевна
27.09.2016, 12:27

Процесс оформления мирового соглашения о разделе имущества в браке

Как оформить мировое соглашение по разделу имущества, между супругами находящихся в браке. Раздел: земельный участок - делится поровну и два дома один дом отходит супруге, а второй дом супругу, двум совместным детям и трем внукам. Собственник всего супруга. Все приобреталось в браке.
Читать ответы (2)
Павел
21.04.2015, 16:44

Как происходит деление земельного участка при наличии нескольких собственников, включая коммерческое помещение?

Меня интересует, каким образом делится земельный участок? Ситуация следующая. Дом-не признанный многоквартирным, состоящий из четырех квартир-у каждой квартиры свой собственник, расположенный на земельном участке 4,5 сотки земли. Я являюсь собственником коммерческого помещения, торгового назначения, в цоколе дома. Таким образом получается: 4 собственника-на 4 квартиры+1 собственник-торговое помещение, итого: 5 собственников. Планируется разделение участка. Каким образом делится участок и учитывается ли при разделении, тот факт, что площадь моего помещения-самая большая по кв.м. в данном доме?
Читать ответы (1)
Алена
26.08.2017, 15:14

Деление земельного участка, занимаемого гаражами на первом и втором этажах двухэтажного ряда.

Гараж на втором этаже двухэтажного ряда гаражей. Под моим гаражом расположен гараж первого гаража. Каким образом делится земельный участок занимаемый гаражами первого и второго этажа?
Читать ответы (3)
Вера
21.12.2013, 23:09

Деление земельного участка, выданного государством на третьего ребенка при разводе и проживании детей с матерью

Как делится при разводе земельный участок выданный государством на третьего ребенка, если дети после развода проживают с матерью и участок зарегистрирован на мать детей.
Читать ответы (1)
Ирина
08.04.2017, 12:56

Деление земельного участка при признании дома многоквартирным при наличии долевой собственности на него

Дом в долевой собственности 1/2, а земельный участок поделен не в равных долях и на каждый есть отдельный кадастровый паспорт. Как будет делиться земля между собственниками при признании дома многоквартирным?
Читать ответы (1)
Наталия
19.11.2016, 18:48

Деление земельного участка с учетом неравномерной доли у братьев - возможно ли разделить так

Скажите пожулуйста можно ли поделить земельный участок таким образом чтобы у одного брата доля в 3/4 была с переди, а у другого 1/4 была сзади. Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей Евгеньевич
29.11.2015, 13:44

Деление земельного участка в общедолевой собственности совладельцев жилого дома в Украине - основные положения и нормативные акты

Как разделить земельный участок, находящийся в пользовании совладельцев жилого дома, если одному совладельцу принадлежит 32/50 частей домовладения, а другому совладельцу принадлежит 18/50 частей данного домовладения находящегося в общедолевой собственности? Ка делится земельный участок принадлежащий данному домовладению? Согласно каких Законов и действующих нормативных актов Украины?
Читать ответы (1)
Римма
29.11.2015, 08:09

Как будет происходить деление земельного участка между супругом и дочерьми от предыдущего брака

Как будет делиться земельный участок между мной, и двумя дочерьми от первого брака моего мужа, если землю он получил бесплатно до моего замужества, а в 2005 году мы провели межевание участка и была сделана кадастровая оценка. Нужно ли сейчас опять делать кадастровую оценку участка. Свидетельства о праве собственности он не получил, есть свидетельство собственника земли полученное им в 1989 году.
Читать ответы (1)
Наталья
19.07.2015, 22:30

Деление земельного участка в частном доме с двумя половинами и разным количеством квартир - пропорции и правила.

Частный дом, состоит из 2-х половин, в одной половине 1 квартира, во второй 4 квартиры - как будет делиться земельный участок? В какой пропорции?
Читать ответы (1)