Состою с родствеником в долевой собственнсти (1,2 часть) земельного участка на котором построен дом, сарай, гараж. Хочу продать свою долю, знаю что преоритет в покупке моей доли имеет мой родственик (предложу ему первому). Для продажи указанного имущества надо ли мне выделять в натуру свою 1.2 часть имущества? Если да - то это через суд?

Игорь, не надо ничего выделять в натуре. Вы продаете долю в имуществе. Оценивайте ее и в письменном виде предложите сособственнику ее выкупить, при этом указывая ту цену, за которую будете продавать ее и в том случае, если сособственник ее не выкупит по каким-то причинам.

Для продажи указанного имущества надо ли мне выделять в натуру свою 1.2 часть имущества?

Вопросы о выделении доли участка и сохранении доли в доме в случае отсутствия соприкосновения участка со строением.

Имею Свидет-ва о праве собственности на очень маленькие доли участка (225 кв м) и дома (4.5. кв м) в Подмосковье (сейчас-Москва).7 лет безрезультатно пытаюсь продать свою долю сособственникам. Выделение границ участков не проводилось. Хочу через суд выделить свою долю в натуре. Дом состоит из одной комн. 19 кв м, т.е. практически неделим, но имеет московский адрес. Вопросы. 1. Если мой маленький участок не будет соприкасаться с домом, домик, который я хочу на нём построить, будет иметь тот же адрес, что и дом, в котором есть моя доля? 2. Как мне вообще следует поступить с долей в доме, если сособственники откажутся её компенсировать за ту сумму, что я предложу?3.Могу ли я сохранить свою долю в долевой собственности на дом, выделив при этом долю участка в натуре?

Читать ответы (1)

Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.

Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников. Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа). Насколько законно такое выделение? Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций. Может ли быть доля в доме без земельного участка? Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как подарок части гаража может повлиять на продажу доли дома - нужна ли согласованность соседей?

Для продажи моей части дома, нужны подписи соседей об отказе в покупке моей доли так как они имеют право первоночальной покупки, уменя так же есть часть доли гаража. Если я эту часть гаража подарю другому человеку, смогу ли я тогда этому человеку продать свою долю без их согласия?

Читать ответы (2)

Как оформить продажу части доли земельного участка и принадлежащей на нем бани соседу при долевой собственности на дом и землю?

Как оформить продажу части своей доли земельного участка соседу, с которым частный дом и земельный участок при нём находятся в долевой собственности - у меня 67%, у него - 33%? Хочу продать 10% своей доли только земельного участка, долю в доме оставить в прежнем размере. На земельном участке, который хочу продать соседу, стоит моя баня, которую продаю ему вместе с земельным участком.

Читать ответы (1)

Уведомление о намерении продажи доли в совместной собственности

Скажите я имею 1/2 долевой собственности в квартире (1/2 имеет моя сестра). Я хочу продать свою долю. Я знаю, что надо с начало предложить ей купить мою долю. Какой документ (письмо) мне надо ей дать, чтобы она была уведомлена о продаже моей доли?

Читать ответы (2)

Как продать половину доли в общей собственности на жилой дом без выделения в натуре?

У меня в собственности 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом. В натуре она не выделена, но соседи выделили свою часть дома в натуре через суд. Я хочу продать свою половину. Нужно ли мне выделять в натуре свою часть, чтобы зарегистрировать куплю-продажу в регпалате. В решении суда указано, что остальная часть дома, помимо выделенной соседям принадлежит мне.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения

Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?

Читать ответы (2)

Как выделить и продать долю в общей долевой собственности нежилого помещения - подробности и советы

Я владею долей в общей долевой собственности нежилого помещения (имею св-во о регистрации собственности доли). Собственников 4 человека. Я хочу выделить свою долю "в натуре", чтобы ее сдать в аренду или продать. Или, для продажи доли, не обязательно ее выделять "в натуре". С чего начинать? С уважением, Андрей.

Читать ответы (1)

Как правильно продать долю земельного участка в общей собственности - инструкция и необходимость обращения к нотариусу

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

Читать ответы (13)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59