Я взяла ипотеку для оплаты квартиры в новостройке. После покупки квартиры со мной заключили договор о моей доле в многоквартирном доме, но свидетельство на собственность квартиры я не получала. Когда мне его обязаны выдать, после выплаты ипотеки или после вселения в квартиру?
Имею ли я право дать дарственную на эту квартиру, которая находиться в залоге у банка?
Извините , Татьяна. . .
Вами очень некорректно ставятся вопросы. . .
Потому для разрешения этих вопросов просим уточнить, следующее:
а) Что есть: "я взяла ипотеку для оплаты квартиры в новостройке" ?? - т.е. вы получили кредит под залог квартиры которая уже находилась в Вашей собственности или жен под залог строящейся квартиры??
б) по какой причине вы не получили свидетельство о праве собственности на квартиру (под которую была получена ипотека)?? (вариантов несколько : дом не достроен; вами не исполнены обязательства по кредитному договору;. . . застройщик не выполнил обязательств по строительству и т.п.)
. . . Предварительно возможно ответить на последние два вопроса следующим образом. . .:
Свидетельство о праве собственности Вам должны выдать по окончании строительства (после подписания акта формы КС11 - акта ввода объекта в эксплуатацию), при этом, в случае нахождения предмета права собственности в ипотеке (В ЗАЛОГЕ) при регистрации в свидетельстве должны стоять соответствующие отметки. .
. . . Дарственную на такую квартиры Вы в праве будете оформить ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (видимо банка). . .
С уважением Константин С.
Спросить
