В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Здравствуйте.
Можете смело отказать.
1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.
2. может быть составлен с любым из продавцов.
Спросить
Нет нотариус тут не нужен но договор должна была подписать ещё и жена как собственник и в том числе должны быть указаны несовершеннолетние и за них должны быть родители расписаться
Спросить
Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ. Т.е., если предварительный договор КП с задатком подписан только 1-м собственником, то он будет считаться недействительным?.. или все-таки какая-та доля его действительности есть?.. спрашиваю об этом, т.к. получила противоположный ответ от другого юриста.. пункт 2... поэтому вопрос о действительности такого договора остался для меня открытым, а ответ неясным... нормативные документы о 100% подтверждении правоты ответа есть возможность написать?
Можете смело отказать.
1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.
2. может быть составлен с любым из продавцов.
Спросить
