Продажа общего участка - разделение на доли без участия нотариуса

Есть 6 участков и один общий для обеспечения прохода к каждому их них Как продать общий участок, разделив его на 6 долей чтобы в дальнейшем при продаже не требовалось согласие других собственников (т.е. без участия нотариуса - через МФЦ) . Подойдет ли такой предмет договора на примере продажи одного из целых участков (1101)?

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, следующее недвижимое имущество и общее имущество:

1.1.1. Земельный участок с кадастровым номером: 1101, площадью: хх кв. м. , расположенный по адресу: ххх, категория земель — Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, именуемое далее имущество.

1.1.2. 1/6 доля собственности на земельный участок с кадастровым номером: 1107, площадью: ххххх кв. м. , расположенный по адресу: — Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, именуемое далее общее имущество.

1.2. В соответствии со статьей ГК РФ №253. «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности» и других законодательных актов, настоящий договор является соглашением всех участников совместной собственности общего имущества, которым установлено следующее:

1.2.2. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по продаже общего имущества п.1.1.2. только совместно с имуществом, указанным в п.1.1.1., без учета прав требования остальных участников совместной собственности на покупку общего имущества указанного в пункте 1.1.2.