В договоре аренды есть приложение √1 основные характеристики и состояния части помещения которое является неотъемлемой частью договора. При расторжении договора как нужно вернуть данное помещение если акта приёма на него нет?

На основании чего передавали так и передавайте.

При возврате можете составить либо написать расписки об отсутствии претензий

Необходимость возврата состояния арендованного помещения при отмене договора без акта приема

Особенности заключения договора аренды нежилого помещения

При заключении договора аренды нежилого помещения необходим ли акт приема-передачи? Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Претензии по текущему ремонту после подписания акта приема-передачи арендованного помещения - действительны ли они?

Если акт приема передачи помещения арендованного подписан то могут ли по нему позже предъявить претензии например по текущему ремонту. Например, что помещение было в плохом состоянии и надо перекладывать настил, обои потолки белить и т.д. Или уже нет, если акт подписан и договор прекращен. Я сдаю та сторона принимает.

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом арендованного помещения - отказ арендодателя и спор о состоянии

Наша фирма-Арендатор. Истек срок аренды офисного помещения - мы съезжаем. Согласно договора весь ремонт в данном помещении фирма делала за свой счет, а вернуть помещение сейчас мы должны в том состоянии, в каком оно было передано в аренду. Арендодатель не принимает у нас помещение, ссылаясь даже на то, что потолочные светильники сдвинуты (опущены) вниз на 6 метров.

Читать ответы (3)

Ответственность арендодателя за скрытие фактического состояния арендуемого помещения при заключении договора аренды

При заключении договора аренды арендодателем скрыл фактическое состояние арендуемого помещения. Несет ли он какую-либо ответственность за это?

Читать ответы (1)

Врач-педиатр планирует регистрацию ИП для обслуживания больных по вызовам

Я врач-педиатр. Планирую зарегистрироваться как ИП и обслуживать больных только по вызовам. Достаточно ли мне в качестве юр. адреса зарегистрировать свою квартиру или необходимо специально оборудованное арендованное помещение? Хотя у себя в квартире или офисе я принимать больных не планирую.

Читать ответы (1)

Какой документ нужен при продаже готового бизнеса в арендованном помещении - акт приема передачи или договор купли-продажи?

Если я продаю готовый бизнес (салон парикмахерскую). Помещение в аренде. Какой документ необходимо составить по продаже? Акт приёма передачи или договор купли продажи.?

Читать ответы (1)

Я арендую помещение, мне нужен акт-приема помещения! Как его составить? Нужно ли его заверять где нибудь?

Я арендую помещение, мне нужен акт-приема помещения! Как его составить? Нужно ои его заверять где нибудь?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить акт приёма-передачи арендуемого помещения - важные нюансы и последствия для арендаторов и собственников.

Вопрос такой--15 лет назад я сдала магазин в аренду-новый. Но в акте приёма передачи все досконально не описывала, (какой потолок, какой пол и тд), сейчас арендатор съехал оставил магазин "убитый", все это я написала в акте приёма передачи подробно описала, теперь они сравнивают два акта и сказали раз вы не описали например, что потолок был в порядке когда сдавали, значит такой потолок разрушенный и был при сдаче в аренду, и так со всем, вообщем осталась я у разбитого корыта, скажите на какой акт сейчам нужно обращать внимание и нужно ли сравнивать два акта при сдаче и при возврате помещения? Спасибо

Читать ответы (3)

Оформление акта-приема возврата нежилого помещения - вопросы по договору аренды и экземплярам акта

Оформлен акт-приема возврата нежилого помещения. Нужно ли возвращать договор арендодателю. И нужен ли второй экземпляр акта арендатору?

Читать ответы (2)

Арендатор не возвращает имущество, мешает использованию арендованного помещения без письменного договора

Я арендовал помещение, а бывший арендатор не забирает имущество, что мешает мне пользоваться помещением. Договор аренды у него был устный.

Читать ответы (4)

Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи

Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи, если в соглашении о расторжении договора купли продажи имеется пункт: 1. Сторона – 2 передает в собственность Стороне-1 вышеуказанный жилой дом под литером: А и земельный участок без акта приема передачи.?

Читать ответы (1)

Оформление ИП для торговли одеждой в арендованном помещении - необходимость документов и оповещение Роспотребнадзор (СЭС)

Я хочу открыть ИП для торговли одеждой в арендованном помещении. 1 Пожарка и все документы должны быть сделаны арендателем на помещение? Мне нужно что то оформлять? 2 Читал что должен оповестить о начале деятельности Роспотреб (СЭС)? Они должны дать разрешение на торговлю в помещении? Для чего должен оповещать?

Читать ответы (1)

как правильно составить акт приема передачи арендуемого помещения если у арендатора имеется долг по аренде.

Как правильно составить акт приема передачи арендуемого помещения если у арендатора имеется долг по аренде.

Читать ответы (4)

Возможна ли сдача части арендованного помещения ИП в безвозмездное пользование

Может ли ООО небольшую часть арендуемого помещения дать в безвозмездное пользование ИП? В договоре аренды ООО не написано, что они могут сдавать в субаренду, но при этом они получили письмо от Арендодателя, что разрешают ООО сдавать ИП в субаренду (не в безвозмездное пользование). ООО не имеет оквэд на сдачу в аренду/субаренду. И чем собственно отличается сдача в аренду/субаренду на безвозмездной основе от просто безвозмездного пользования?

Читать ответы (3)

Договор аренды и неосвобождение помещения - необходимость подписания акта приёма-передачи с долгами

Договор аренды закончился 2 месяца назад, арендатор не освобождал помещения и не оплачивал аренду после окончания договора. В договоре указан пункт о том, что арендатор обязан заплатить за аренду в случае не освобождения помещения. Сейчас он съезжает. Надо ли подписывать акт приёма-передачи помещения, если есть долги?

Читать ответы (1)

Правомерно ли вывезти свой товар из арендованного помещения без ведома собственника?

1.Арендовал магазин. Со снижением выручек - обанкротился. Остался долг за аренду 120 тыс. руб. и детские товары и оборудованием на 1 мил. руб. Возможность погасить долги – раздать на реализацию товар и оборудование. Собственник не дает это сделать без погашения долга. Договориться оп хорошему не получилось. Как мне действовать в законных рамках? 2. В помещение заехали другие арендаторы. Имею ключи от помещения. На сколько правомерно, если я в не рабочее время без ведома собственника вывезу свой товар?

Читать ответы (1)

Отсутствие вентиляции и неблагоприятные условия арендованного помещения

В арендуемом нами помещении нет вентиляции и не открываются окна, человек в раб время упал в обморок. Арендодатель тянет время и не предпринимает никаких действий. Мы можем повлиять на него? Написать жалобу? Чтобы возместили расходы, на или мы сами устраним.

Читать ответы (2)

Как вернуть коммунальные платежи за прошлый год в ситуации отсутствия договора аренды и акта приема-передачи помещения?

Мы бюджетная организация. У нас на балансе числится нежилое помещение, которое мы сдаем в аренду. Вопрос заключается в том, что договор аренды заключен не был, соответственно не был составлен акт приема-передачи, но фактически помещением Арендатор пользуется с устной договоренности с 2015 года. Можем ли мы вернуть коммунальные платежи за прошлый год, которые мы платили за Арендатора? И как вообще быть в такой ситуации? Ведь задним числом договор не подпишешь.

Читать ответы (2)

Требования налоговой при покупке квартиры в строящемся доме

Достаточно ли договора долевого строительства для возврата подоходного налога при покупке квартиры в строящемся доме. Дело в том, что в строительной организации говорят, что уже достаточно, а налоговая требут еще и акт приема-передачи, но ведь это два документа исключающих друг друга (договор действует в период строительства и заканчивает действие в момент подписания акта приема-передачи). Желательно ответитть со ссылкой на конкретный документ (если есть) где это указано. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Какие действия я могу предпринять с внешними улучшениями арендованного помещения после закрытия магазина и вмешательства

Брала в аренду помещение (под магазин продуктовый), сделала капитальный ремонт (отделимые и неотделимые улучшение). Проработав определённое время (4 года), в силу определённых обстоятельств пришлось закрыться. Сделала независимую экспертизу улучшений, которые были сделаны как внутри помещения так и снаружи (фасад обшит алюкобондом, сделаны на окна усиленные рольставни, кованные козырьки и т.д.). Арендодатель, по решению суда (давалось время на выселение 7 дней, мы не выехали), срезали замки и вошли в помещение, там оставалось моё имущество. Вопрос мой состоит в следующем, с внутренними улучшениями буду ещё разбираться, а вот с внешней стороны помещения, могу ли я не нарушая закон, демонтировать алюкобонд, кованные козырьки и т.д. Все документы подтверждающие, что это я всё делала, имеются. В договоре аренды про ремонт помещения (не говорится внутри или снаружи), есть определённые строки, что арендатор делает за свой счёт. Но если, я делала за свой счёт и для улучшения осуществления своей деятельности, поработав я съезжаю с магазина и забираю отъемлемую часть улучшения, так ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59