Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я с мужем продала квартиру, перевели право собственности на нового покупателя, выполнили все условия сделки, но расписки

11.12.2012, 20:00
• г. Санкт-Петербург

Я с мужем продала квартиру, перевели право собственности на нового покупателя, выполнили все условия сделки, но расписки, акт приема-передачи не передавали, но собственник нас выселяет.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

А в чем вопрос? Собственник имеет право получив свидетельство о праве собственности распоряжаться и владеть своим имуществом и требовать устранения любых нарушений его права, в том числе и выселять.

Спросить

Но оплаты за квартиру не произвел покупатель?

Спросить

Гр-ка С.,являясь покупателем, получила ипотеку, нашла продавца,нас , оформила собственность, по договору должна принять квартиру по передаточному акту в течении 2 месяцев с даты гос. регистрации , прошел год, денег за проданную квартиру мы не получили,расписок не писали, передаточный акт не писали, квартиру не передавали, гр-ка С. подает в суд на вселение.

Какое решение примет суд , если у гр-ки С., кроме свидетельства о собственности ничего нет.

Спросить

Суд прочитает договор купли-продажи, там про оплату всё должно быть написано.

Спросить

Обычно при продаже в договоре купли-продажи пишут сумму продажи и как она передается. Вы то что, сами не читали договор? Вероятно, если у вас ипотечная квартира, то все деньги Покупатель оплатила в банк для погашения ипотеки и снятия с квартиры обременения со стороны банка, в противном случае гражданка не получила бы свидетельство о праве собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
16.09.2013, 16:51

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.
Читать ответы (2)
Евгений
25.01.2014, 16:31

Как обойти требование акта приёма-передачи при продаже квартиры?

Я продаю квартиру. Покупатель требует указать одним из условий получения мной денег из банковской ячейки наличие акта приёма-передачи квартиры после регистрации перехода права собственности. Я опасаюсь, что после перехода права собственности покупатель откажется подписывать акт приёма-передачи квартиры и я не смогу получить свои деньги. Как можно обойти подписание акта приёма-передачи или подписать его до регистрации перехода права собственности?
Читать ответы (2)
Виктория
16.09.2013, 16:22

Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?

Мы продали квартиру наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата смерти 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру, верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи, могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности?
Читать ответы (1)
Диана
31.08.2015, 20:45

Как получить новое свидетельство на квартиру без участия бывшего собственника - подробности сделки и возможные последствия

Возможно ли получить новое свидетельство на квартиру (о регистрации права собственности) без бывшего собственника, если договор купли-продажи будет уже заключен, акт приема-передачи будет уже подписан и будет произведена полная оплата суммы за недвижимость от покупателя продавцом? Или в случае, если продавец (бывший собственник) не приедет на получение нового свидетельства, то сделка не считается завершенной и могут быть какие либо проблемы у нового собственника (покупателя)?
Читать ответы (1)
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Иван
10.04.2019, 16:40

Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?

Могут ли признать сделку недействительной, если на руках нет акта-приема передачи который прописан в договоре, как "Принять от Продавца квартиру с подписанием передаточного акта о передаче квартиры в течении 7 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору покупателю" ?С какого момента после передачи квартиры и денег акт необязателен?
Читать ответы (3)
Алена
24.02.2020, 09:00

Право собственности не зарегистрировано - можно ли проживать в купленной квартире?

20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры. 22.02.20 подписали Акт Приема передачи. Право собственности у Покупателя пока еще не зарегистрировано, имеет ли право Покупатель уже проживать в квартире?
Читать ответы (2)
Наталья Олеговна
14.10.2014, 21:41

Акт приема-передачи квартиры при купле-продаже - необходимость и влияние на действительность сделки

Когда составляется акта приема-передачи квартиры по сделке купля-продажа? И если такого акта вообще нет при заключении сделки, то может ли сделка считаться действительной?
Читать ответы (2)
Ксения
20.06.2015, 18:46

Ответственность за ущерб от течи в квартире без права собственности - ТСЖ, застройщик или несобственники?

В квартире подтек радиатор, и затопили соседей. Право собственности на квартиру у нас еще нет. Только акт приема передачи от застройщика. Кто несет ответственность за ущерб, ТСЖ, застройщик или мы, не собственники этой квартиры? Или акт приема передачи возлагает на нас ответственность за собственность в квартире.
Читать ответы (1)
Владимир
06.07.2011, 17:52

Необходимость подписания акта передачи 1/2 доли при продаже квартиры единоличным собственником - последствия неподписания

Единоличный собственник квартиры продал мне 1/2 доли в праве собственности на квартиру! Договор зарегистрирован, свидетельство выдано, расписку продавец о получении денег написал. Нужно ли нам подписывать акт передачи 1/2 доли? В договоре указанно, что условия договора считаются исполненными после того-то того-то... и после подписания сторонами акту передачи! Чем чревато неподписание данного акта?
Читать ответы (1)