Мы преобрели участок правом переуступки. У продавцов заканчивался срок аренды через 10 месяцев. Мы обратились в администрацию за продлением аренды до срока окончания аренды у предыдущих арендаторов (продавца). Администрация ответила, что не хватает ряда документов для продления. Пока делали оставшиеся документы, срок предыдущей аренды истёк. И сейчас обратившись в администрацию с новым пакетом документов, получили отказ. Земля сх назначения, и давалась в аренду на 5 лет. При покупки нам сказали, что без проблем продлим аренду, построимся и переведём в собственность.

Не понятно, как вы могли купить участок у арендаторов, если собственником является администрация - арендодатель. У предыдущих арендаторов был договор только с возможностью переуступки аренды участка, но не на продажу. По окончании срока аренды у арендодателя есть право продлить договор или отказать в его продлении. Предыдущие арендаторы просто не имели права вам что-либо обещать, т.к. возможность распоряжения участком есть только у собственника.

Проблемы с продлением аренды после покупки участка

Проблемы с продлением аренды земельного участка - стоит подавать в суд на продление аренды или на признание собственности?

Закончился договор аренды земельног участка под строит. Жилого дома 13 апреля 2016. неможем оформить. Администрация непродлевает по причине поправок от 1 марта. Отправляют в суд. нам подавать в суд на продление аренды или на признание собственности? Кадастровый паспорт готов но из за отсутствия аренды отдали нам выписку. Где взять заявление в суд?

Читать ответы (4)

Задержка в продлении аренды участка в деревне - нормально ли это?

Проблема в следующем. У родителей в деревне (Талдомский р-н МО) есть арендованный участок, примыкающий к собственному. Выкупить его за первый срок не смогли и подали документы на продление аренды (сдали вовремя, даже чуть пораньше). Но прошло уже 5 месяцев с истечения срока имеющегося договора, а нового договора ещё нет. Сначала долго не доходила очередь в какой-то комиссии по рассмотрению заявлений (это всё по словам сотрудницы КУИ). Затем рассмотрели и она послала куда-то на подпись. Две недели назад сотрудница говорила, что на следующей неделе, т. е. на прошедшей. Но пока ничего. Нормальна ли такая задержка. Или надо что-то предпринимать и что. Разъясните, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Возможность продления аренды участка после истечения срока исходя из выполненного строительства и возникшего пожара

Собираемся купить участок, участок не в собственности. Аренда заканчивается 18 марта 2016 г. Оплату хотят до 10 марта. Вопрос: Сможем ли мы беспрепятственно в дальнейшем продлить аренду? (Строительство на 61% выполнено по документам, но в следствии пожара все сгорело, остался фундамент)

Читать ответы (1)

Проблемы с продлением аренды - как защититься при проверке законности расположения торговой точки?

Ситуация такая арендуем земельный участок под установку торгового павильона. Договор аренды с местной администрацией. В декабре 2010 года аренда закончилась. Я забыла написать заявление о продлении. Спохватилась уже в марте. Оплатила три месяца т.е январь, февраль, март написала заявление сдала документу на продление договора аренды. У нас администрация когда сдаеш документы забирает старый договор аренды, копия им не нужна. Но правда всегда возвращают с уже новым договором аренды. Так вот и я сдала со всеми положенными документами. А через неделю пришла прокурорская проверка законности расположения торговой точки проверить. Попросили предоставить договор аренды. Я им объяснила где он. Но у меня на руках осталось извещение о регистрации старого договора выданное органом регистрации когда регистрировали догор в юстиции. Им этого мало. Я попросила сделать запрос в администрацию. Времени они не дают. Грозятся простановить деятельность. Подскажите как действовать?

Читать ответы (2)

Проблемы с продлением аренды земельного участка - сестра отказывается от аренды из-за религиозных соображений

Год назад с сестрой получили в аренду участок земли на двоих договор аренды был составлен в двух экземплярах на неё и на меня срок аренды один год теперь нужно продлить аренду сестра решила отказатьса от оренды в мою пользу т.к строитьса не будет но проблема в том что по религиозным соображениям она не может иметь паспорт и от старого паспорта она отказалась и больше его у неё не будет! Теперь я немогу продлить аренду и перевести её договор аренды на себя.

Читать ответы (3)

Необходимость продления аренды участка земли после истекшего договора - проблемы и возможные решения

Есть участок земли в аренде на 49 лет. В 2014 году договор аренды закончился, но по сегодняшний день я добросовестно вношу арендную плату. Недавно вспомнила, что договор аренды закончился и пошла в администрацию для продления данного договора. Администрация сослалась на новый земельный кодекс и специалист сказал, что необходимо проводить торги. Как мне быть, на арендованной земле имеется строящийся дом еще не введенный в эксплуатацию. Земли с/х назначения.

Читать ответы (1)

Вопрос о продлении аренды земли и возможности использования плана границ

Для продления срока аренды земли (ля обслуживания жилого дома) мне надо заново делать план границ участка. Участок находится в долевой собственности с соседкой, которая живет в другой половине дома. Она уже сделала план границ 20.03.2009 г. Могу ли я воспользоваться ее планом и не вызывать измерителей для себя, а просто сказать в соответстующей конторе. Что план уже делали, но тоько не для меня. И какой по закону срок действия у плана границ?

Читать ответы (1)

Проблемы с продлением аренды земельного участка для строительства гаража

В 2015 году у меня закончилась субаренда на муниципальный земельный участок для строительства гаража. На мои неоднократные заявления о продлении или взятии заново аренды ответа от администрации я не получил (терялись заявления, менялись руководители и работники). Могу ли я в судебном порядке (лучше на добровольной основе) получить аренду, если на данном участке мной был построен фундамент?

Читать ответы (1)

Проблема с продлением аренды земельного участка после смерти отца - как решить?

Унаследовали дом, земля в аренде. Отец заключал аренду участка на 11 месяцев, начиная с 2002 года. В 2013 папа умер и договор прекращен в связи со смертью. Администрация отказывется продлевать его на правах наследства, ссылаясь на то,что только отец имеет право на перезаключение или продление. Но он же умер и мы уже вступили в собственность на дом. что делать?

Читать ответы (2)

Проблемы с продлением аренды после истечения срока - как защитить свои права?

В 1992 году мне для ведения фермерского хозяйства была выделена земля на 20 и 40 лет. Данные участки были внесены в кадастровый реестр под одним номером. На сегодняшний день срок аренды земли предоставленной на 20 лет истёк. Я обратился в Администрацию с заявлением о продлении аренды. Но у меня не принимают заявление, мотивируя это тем, что нужно обращаться с просьбой предоставить эти участки в пользование на общих основаниях. Хотя на участки предоставленные на 40 лет - срок аренды не истек, а на участок предоставленный на 20 лет я получается теряю право премущества при заключении аренды. За всё это время на меня не составлялись акты о не надлежащим использовании земли, арендная плата платилась. Как быть в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформление хозпостройки в собственность может связаться с продлением договора аренды участка под ИЖС?

Закончился срок аренды участка под ИЖС. Для продления договора аренды землеустроитель сказала что необходимио оформить хозпостройку в собственность, права ли она?

Читать ответы (2)

Продление аренды участка земли - необходимость межевания и условия продления на 40 лет

У меня в аренде участок земли, пришла чтоб продлить договор аренды а меня отправили чтоб я за свой деньги произвела межевание земли и потом только пришла к ним и они мне продлят аренду аж на 40 лет правильно ли это.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением продления аренды участка для строительства дома

Можете ли вы мне помочь по следующему вопросу: участок для строительства дома в аренде с 93 года на 3 года с последующим правом оформления в собственность. Договор не расторгался, но и дом пока не построен на нем. только фундамент заложен. Сейчас пытаемся оформить продление арнеды. Столкнулись со следующими проблемами - для аренды в администрацию необходимо предоставить кадатсровый паспорт. Кадастровый паспорт в Росреестре не выдают, т.к. просрочена аренда. Геодезисты тоже отказываются проводить межевание, т.к. просрочена аренда и нет другого правоустанавливающего документа (Постановление о выделении участка от 93 года им не годится). замкнутый круг получается... что делать?

Читать ответы (1)

Кто должен организовать и оплатить процедуру продления аренды земельного участка?

У меня закончился срок аренды на земельный участок, но глава сельсовета сказал, что продлить срок нельзя, а необходимо пройти определенную процедуру, т. е оценку этого участка, затем торги и за это я должна оплатить определенную сумму денег. Кто должен организовать и оплатить?

Читать ответы (1)

Отказ в продлении аренды участка ИЖС и летней кухни - дальнейшие шаги

Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?

Читать ответы (3)

Как правильно составить заявление в суд для продления аренды участка, истекшей в 2018 году?

У меня участок в аренде, аренда закончилась в 2018 году, и чтобы ее пролить в КУСе сказали только через суд, нужно составить, заявление и обратится в суд, как правильно составить это заявление?

Читать ответы (3)

Вопрос по земельному праву - законность отказа в продлении аренды участка и основания для отказа

Вопрос по земельному праву. У меня в аренде был участок земли с целевым назначением по ИЖС. Арендодатель - районная администрация. Срок аренды истёк. Во время действия договора аренды никаких работ на участке мною произведено не было. Но я являлся добросовестным арендатором. Вовремя и в полном объёме платил арендную плату, не производил работ ухудшающих физическое состояние и экологическую обстановку на участке, вообще никаких работ, кроме кошения травы не производил. До завершения срока действия договора аренды мною было написано заявление о его продлении. А ответ из земельного отдела при районной администрации был получен через пять месяцев после завершения договора аренды, и ответ был отрицательный. Мне было отказано в продлении договора аренды. Вопрос: законен ли в данном случае отказ? И прописаны ли в законе основания для такого отказа? И в каких статьях?

Читать ответы (1)

Необходимость продления аренды участка под ИЖС - проблемы с документацией и местной администрацией

В 2009 году получили участок под ИЖС по льготе. Муж ликвидатор последствий на ЧАЭС в 1986 году. Построили дом-баню с жилыми комнатами. Но по документам она баня. Сделали дренажную систему, так как участок заболоченный очень. Построили забор. В 2019 году, весной закончился договор на аренду. На продление подали документы в феврале. Нам отказали, так как участок, оказывается, находится в природоохранной зоне. У нас на руках все разрешения санэпидемстанции, мосводоканала, архитектуры. Баня зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет. В суде сказали, что это наши проблемы. Юристы не хотят браться, так как судимся с местной администрацией. Можно как-то добиться продления аренды? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли продление аренды участка для строительства спортплощадки после апреля 2016 года?

Аренда участка заканчивается в апреле 2016 года. Только сейчас планирую начать заниматься участком под строительство спортплощадки. У меня есть шанс на продление аренды?

Читать ответы (2)

Администрация отказала в продлении аренды участка на личное подсобное хозяйство - что делать дочери, воспитывающей троих детей?

В 2014 году дочери взяли участок по переуступке прав аренды, срок аренды истекает 12.12.2016. За месяц до истечения срока подали заявление на продление аренды, но администрация отказала в продлении аренды. Земли были выделены для личного подсобного хозяйства, на участке ни предыдущий арендатор, ни семья дочери ничего не построила. Дочь одна воспитывает троих детей. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с продлением аренды после покупки участка - что делать?