Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог необходимо заплатить за продажу дома с участком, если дом в собственности менее 5 лет?

28.08.2023, 16:08
• г. Ростов-на-Дону

Какой налог я должен платить за продажу дома с участком, если дом в собственности меньше 5 лет?

По договору КП стоимость дома 1 710 000 руб, стоимость участка - 290 т. р.

Общая сумма договора 6 500 000 р.

2.1. Цена договора составляет 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек и включает в себя:

1) стоимость вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка в размере

2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек, в том числе:

- 290 000 (Двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек - стоимость земельного участка;

- 1 710 000 (Один миллион семьсот десять тысяч) рублей 00 копеек – стоимость жилого дома.

2) стоимость неотделимых улучшений приобретаемого Объекта в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тыс).

Имеет ли право налоговая инспекция требовать заплатить налог с этих 4 500 000 руб?

Спасибо.

Читать ответы (13)
Земельные участки Стоимость участка Стоимость неотделимых улучшений Стоимость земельного участка Дома участки в собственность
Ответы на вопрос (13):

Это зависит от того, каким вычетом вы воспользуетесь. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.

Спросить

Подоходный, 13%

За расчетами к бухгалтерам и экономистам, здесь юристы

Спросить

Добрый день.

Нельзя указывать 4500.000 в основном договоре.

Если укажите 6500.000, расчет налога будет с 4,5 млн.

Спросить

2 млн за счет средств покупателя, а 4,5 по ипотеке. По другому никак. Поэтому КП на 6,5

Спросить

Банк какой?

Делайте договор с недофинансированием.

Спросить

Уже поздно. Налоговая имеет право требовать заплатить налог со всей суммы договора или нет. Конкретно указано-2 млн за дом и участок. А остальные 4.5 -

стоимость неотделимых улучшений приобретаемого Объекта

Спросить

Имеет право и выставит именно с этой суммы.

Спросить

Так, как Вы пишите, делать нельзя.

Налоговой потом ничего не докажете.

Они сложат цифры и выставят налог с 4,5 млн.

Спросить

Они хотят с 6.5

Спросить

Хотеть можно, что угодно.

Расходы на дом нужно учесть.

Остальная сумма подлежит налогообложению.

Спросить

Покупки не было в период после продажи?

Спросить

Нет

Спросить

Плохо.

Не удивлюсь, что сделку сопровождал риэлтор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
16.05.2018, 09:32

Какие налоги необходимо заплатить при продаже дома и участков, сформированных после разделения?

Доброго дня! Какие налоги мы должны будем заплатить? Продаём дом и 2 участка одновременно. Совсем недавно оба участка были одним участком. После "разделения" в этом году появился новый участок. Владелец-мой муж. Домом и участком владение 5 лет. А "новым" участком получается 0 лет, так как в этом году произвели "разделение"участка. Продаём все одновременно, какие налоги мой муж должен будет заплатить? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Анастасия
28.07.2013, 22:39

Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу дома? Дом в собственности у меня и бывшего мужа в равных долях.

Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу дома? Дом в собственности у меня и бывшего мужа в равных долях.
Читать ответы (1)
Елена Козлова
23.01.2018, 15:52

Продажа дома менее 3 лет - нужно ли платить налог с продажи при покупке квартиры у свекра за 5 миллионов?

Добрый день. Я продала дом, в собственности находился менее 3 лет. Продала за 5 миллионов, теперь хочу за эту же сумму купить квартиру у свекра. Нужно ли мне будет платить налог с продажи дома 13 процентов?
Читать ответы (2)
Марина
15.06.2018, 08:27

Вторая продажа дома менее чем за 3 года собственности - положен ли налоговый вычет или необходимо заплатить налог?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, я второй раз продаю дом, который находился в моей собственности менее 3 лет. Стоимость 850000 т. Положен ли мне налоговый вычет. Или я буду платить налог за него.
Читать ответы (1)
Олег Николаевич Загайнов
25.11.2015, 08:50

Какой налог нужно будет заплатить при продаже дома в собственности менее 3-х лет, при цене продажи 700 тыс. руб.

У меня такой вопрос, дом в собственности менее 3-х лет, срочно нужно продать. Цена дома 700 т. р. нужно мне будет платить налог в 13%? дом был куплен за 200 т. р.
Читать ответы (1)
Анна
27.02.2019, 18:06

Нужно ли платить налог за продажу дома при выкупе доли в общей квартире после продажи дома менее года назад?

Менее года назад продала дом (в собственности менее 3 лет) за 1400000. Нужно ли будет мне платить налог за продажу дома, если я выкуплю долю у сестры в общей квартире?
Читать ответы (1)
Мария
18.02.2013, 13:26

Вопрос о налоге при продаже дома с бывшим супругом

Продаем с бывшим супругом дом. Дом был построен во время брака в 2008 году, свидетельство о собственности было оформлено на мужа более 3-лет назад, после развода при разделе имущества, я получила свидетельство на собственность в 2010 году на 1/2 долю дома. Нужно ли мне платить налог при продаже дома? По сути, дом в собственности при браке тоже являлся моей собственностью с 2008 г, а вот свидетельство я получила в 2010 году при разделе. Должна ли я заплатить налог с продажи или нет? Если нет, то как правильно и какие документы нужно предоставить в налоговую, что я не должна платить 13 % с продажи? Спсибо!
Читать ответы (1)
Надежда Михайловна
15.09.2014, 21:13

Налог на продажу дома собственности менее 3-х лет

В таком вопросе. Я хочу продать дом за 770000 рублей, ранее этот дом я приобрела за 390000 рублей. Дом в собственности менее 3-х лет. Нужно ли мне платить налог с продажи дома? Если да, то в какой сумме? Заранее огромная Вам благодарность.
Читать ответы (1)
Марина Анатольевна
13.10.2015, 20:02

Налог на продажу дома собственности менее года - кто должен заплатить?

Скажите пожалуйста. Я хочу продать дом, который в собственности меньше года. Правда ли что я должна заплатить 13 % от стоимости дома? Или эти 13 % могут заплатить мои покупатели?
Читать ответы (3)
Валерий
17.02.2021, 19:05

Какой налог придется заплатить при продаже дома с участком в собственности менее года?

Всем добрый вечер. Если можно помогите с ответом на такой вопрос. Продаю дом (1300000 кад. стоимость) с участком (1700000 кад. стоимость) в собственности менее года. Какой налог придется заплатить государству после сделки?
Читать ответы (2)
Зельфира миншахитовна
31.01.2015, 14:57

Мой сын подарил долю свою от части дома и после я продала облагается налогом продажа дома (дом в собственности более трех лет).

Мой сын подарил долю свою от части дома и после я продала облагается налогом продажа дома (дом в собственности более трех лет).
Читать ответы (1)
Александр
27.03.2016, 21:38

Завершив сделку с земельным участком и домом, необходимо заплатить налог и представить декларацию

Жена Умерла, я вступил в наследство на наш земельный участок и дом и через год его продал за 200 тысяч руб. Мне надо платить налог и заполнять декларацию. Ведь это наше совместно нажитое имущество.
Читать ответы (1)
Артем
07.04.2018, 16:06

Какой налог необходимо заплатить при продаже земельного участка наследственным путем?

Здравствуйте. В 2017 году я по наследству получил земельный участок (оросительное поле). Сейчас в 2018 году хочу продать данный участок, кадастровая стоимость участка 600 000 руб., а продать хочу я его по цене 150 000 руб. Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога мне необходимо будет заплатить?
Читать ответы (1)
Николай Александрович Чернов
02.03.2021, 13:11

Как обойти налоги от продажи дома и участка владения менее месяца?

Вопрос такого плана. Продаю дом (владею им 10 лет), понимаю, что могу в договоре указывать любую цену. Но документы на участок свежие, им - менее месяца. Я к старому участку в 7 соток (на котором стоит дом) прирезал (докупил у Администрации) 3 сотки и оформил в собственность уже 10 соток. То есть с продажей дома я продаю и участок, владею им только 1 месяц. Как мне обойти налоги от продажи? Общая цена сделки составляет 3,5 млн. Предполагаю надо написать в ДГП стоимость дома в 3 млн, а земли в 500 тыс. руб. (кадастровая цена еще не присвоена) и тогда мне за дом налог не надо платить потому что он в собственности более 5 лет, а за землю не надо будет платить потому, что цена продажи участка менее 1 млн. р.? Правильно ли я мыслю? При этом я знаю какой будет кадастровая цена - это приблизительно 1,2 млн. 70% от этой суммы составит 840 тыс. р., то есть за землю я ничего не заплачу в любом случае. И еще вопрос - является ли наличие кадастровой цены в выписке ЕГРН обязательным атрибутом сделки при заключении её в простой письменной форме? Нотариус сказал, для него кадастровая цена - обязательна. Спасибо..
Читать ответы (1)
Оксана
21.04.2023, 14:36

Налог на продажу дома и участка - какие сроки владения должны быть у продавца?

Хочу продать дом с участком в городе, прошло три года после моей покупки у другого собственнника. Придется ли мне платить налог, если срок владения три года? Или надо ждать пять лет? Это мое единственное жилье.
Читать ответы (2)