Собственник земельного участка перекрывает доступ к дороге - как защитить свои права?

• г. Иркутск

Жили люди с начала 2000 х годов на своих купленных земельных участках, и тут вдруг в 2022 г обьявился собственник участка, который опоясывает все наши участки (прикрепленый файл)... т.е. доступ к дороге через чужой участок получается. Раньше на этом месте была зарегистрирована дорога в муниципальной собственности и назначение "земли общего пользования"... каким образом оно перешло в частную собственность, да еще и для индивидуального строительства-непонятно! Обратился в прокуратуру, те прислали ответ что муниципалы не передавали в частную собственность эту землю. Районные чиновники говорят что судились с собственником, дорога вернулась в собственность района, а земля около дороги, бывшая общего пользования, так и осталась в частной.

Куда теперь обращаться и что можно сделать?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий пользования земельным участком. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Устанавливать сервитут – в претензионном либо в судебном порядке

Спросить

Только в судебном ты порядке

Других вариантов нет

Спросить

Самым лучшим вариантом на мой взгляд является установление права ограниченного доступа (сервитут) на часть земельного участка, принадлежащего новому собственнику.

Спросить

Вообще изначально надо ознакомится с решением по муниципальному иску, потом смотреть и вы то чего хотите дорогу же отсудили, по земле общего пользования в суд, но для этого надо и акт межевания первичный и кадастрового инженера и уж потом иск формировать, а собственник новый вероятно благодаря новеллам с правом на регистрацию бесхозных земель у вас появился.

Спросить

Пока предварительно можно сказать, что можно также обратиться в суд об устранении препятствий правом пользования своим земельным участком, если данная дорога является единственным.

Спросить
Ирина
27.03.2016, 23:01

Администрация выставила на аукцион земельный участок, перекрывающий доступ к моему магазину - Как защитить свои права?

Я арендовала земельный участок в сельском поселении для установки торгового павильона. Строиться на этом участке не разрешили - был ответ, что это земли общего пользования и приватизации они не подлежат. Оформила участок за этим. Построились по красной линии, согласно градплану - все, как положено. Договор аренды расторгли, павильон убрали. Сейчас администрация выставила этот участок на аукцион. Но ведь он перекрывает доступ к моему участку и построенному на нем магазину. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
03.07.2017, 12:37

Проблема с прямым проходом к озеру - сосед перекрывает доступ к земельному участку

Наш земельный участок для сельхоз. Угодий расположен вдоль прибрежной части озера. Документы есть на эту землю. Прямой проход соседа к озеру он перекрывает. Сосед самостоятельно расчистил на тракторе дорогу по нашему участку к озеру, как ему удобно, чтобы не обходить вокруг него, хотя участок обозначен столбиками и он это знает.
Читать ответы (1)
Наталья
15.03.2016, 22:23

Соседи построили сарай на границе участка, перекрывая доступ к солнечной стороне и кухонному окну. Что делать?

Соседи построили сарай прямо на границе участка со скатом крыши в нашу сторону, приэтом у нас выходит кухонное окно и это солнечная сторона, а они нам все перегородили, что нам можно сделать.
Читать ответы (1)
Павел Игоревич
18.07.2014, 01:39

Владелец участка перекрывает дорогу в садовое товарищество - куда обратиться за помощью?

Несколько лет назад владелец участка перед воротами в наше садовое товарищество прирезал себе кусок дороги, ведущей от нашего товарищества к станции. Наши пожали плечами и пустили дорогу чуть дальше, чтобы не скандалить: на тот момент это проблем не составляло, т.к. участки только получили и внутреннюю дорогу можно было проложить в другом месте. В данный момент - эта несознательная личность спрямляет границы своего участка, опять тесня дорогу! При этом мы уже год как принадлежим к Москве. Вопрос: куда жаловаться? ГИБДД, т.к. дорога страдает? Но ГИБДД, вроде, просёлочными не занимается? Жилинспекция? Ещё кто?
Читать ответы (1)
Славян
14.08.2017, 06:26

Сосед перекрывает доступ к колодцу - как защитить свои права и решить проблему водоснабжения?

У нас такая ситуация живём мы в частном доме в волгоградской области г Фролово такая ситуация что наш колодец находиться на соседнем участке и сосед перекрывает воду нам специально но мы ждём документы межевания что колодец принадлежит нам и как его наказать за то что он перекрывает и угражает что постоянно будет это делать пока готоаяться документы.
Читать ответы (6)
Светлана Юрьевна Куприянова
08.08.2019, 14:14

Соседи пытаются оформить муниципальную землю вдоль моего огороженного участка, перекрывая доступ к нему

Я являюсь собственником земельного участка в городской местности. Он огорожен. За забором земля муниципальная. Рядом соседи построили магазинчик и пытаются оформить землю вдоль моего забора, загородив при этом доступ к моему участку. Я планировала установить там ворота, сделать вьезд на учас ок. Без моего согласия может ли состоятся оформление соседями муниципальной земли?
Читать ответы (1)
Григорий
06.09.2017, 21:34

Зачем нужна граница участка и норматив в один метр между строением и межей, если она перекрывает доступ к обслуживанию дома?

Как это не имеет значения что граница участка проходит в плотную к моему дому, мне перекрыт доступ к обслуживанию моего дома я же не могу зайти на чужой участок, чтобы к примеру побелить стену своего дома. Тогда зачем существует норматив в один метр между строением и межой.
Читать ответы (1)
Сергей
23.09.2018, 15:21

Шлагбаум перекрывает доступ к гаражу - нарушает ли председатель права собственника и как поступить в данной ситуации?

У моей мамы есть в собственности гараж, но председатель установил шлагбаум и я не могу проехать к гаражу, потому что не являюсь членом кооператива. Законны ли действия председателя? Что мне делать? Юристы предложили обратится в суд, но это же бред, что бы пользоваться гаражом, который является собственностью (по доверенности) я должен полгода судится?
Читать ответы (1)
Станислав Семёнович
23.12.2014, 08:53

Как решить проблему - строительство теплотрассы перекрывает доступ к детской площадке

У нас проблема, вокруг детской площадки ведется строительство теплотрассы, детям теперь попасть на неё можно только через проезжую часть. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Андрей
24.04.2015, 21:27

Какими правами обладает собственник земельного участка до получения документов на собственность?

Есть зем. участок 8 соток. Но документы на собственность еще на подписании в администрации. Моя доля 5 соток, бывшей жены 3 сотки. Живя вместе но будучи в разводе я огородил весь участок дорогим забором провел электричество и построил дом и много еще по благоустройству. Остались долги, брал я на постройку. Не ожиданно жена от меня уходит толком не обьяснив почему. У меня вопрос имею ли я право не пускать ее и всех ее родственников на территорию участка до получения документов на собственность. Спасибо.
Читать ответы (3)
Леонид
29.12.2018, 09:35

Красная линия перекрывает доступ к нежилому помещению - что делать?

По новому генплану города, по моему нежилому помещению прошла так называемая красная линия. Теперь выкупить или взять под ним в аренду землю не могу, идут отказы. Помещение в собственности. Подскажите, что можно сделать?
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
19.05.2014, 10:14

Как решить проблему соседского забора, который закрывает окна и перекрывает доступ к дому?

Стоит дом на границе двух участков, сейчас сосед ставит забор в притык к дому, закрывая окна и не оставляя пространства для подходу к дому, как быть?
Читать ответы (3)
Фаина
21.09.2013, 09:56

Родительский спор - что делать отцу, если тетя матери перекрывает доступ к ребенку?

Если родители не разведены, ребенок в возрасте 2 года проживал в течении 8 месяцев с отцом по обоюдному согласию, вмешалась тетя матери ребенка и настояла забрать ребенка без ведома в отсутствии отца и увезли его к тети. Ребенок очень привязан к отцу. Мать должным образом не ухаживает за ребенком, соверщенно к нему не привязана, слушает тетю. Что предпринять отцу?
Читать ответы (3)
Евгений
02.05.2018, 22:35

Предприниматель перекрывает доступ к реке и полям - законные действия или нарушение правил?

Есть предприниматель, который выкупил множество полей вдоль реки и перекрыл подъезды к реке шлакбаумами! Перекрыв не только подъезд к "своим полям", но и подъезд к берегу реки! А там где "накатали" дорогу вдоль лесополосы, стоит охрана и не пускает никого! Якобы там посажена "специальная трава" Газонная", но по факту там растет сорняк и только! Говорят:-"Если проедете будут проблемы!" Законно ли это?
Читать ответы (1)
Позднякова Ирина Геннадьевна
14.07.2014, 09:40

Конфликт между жильцами - Собственник нижней квартиры не согласен наличием канализационной трубы в коридоре и перекрывает доступ

Жильцы сверху при произведении перепланировки с согласия соседей снизу часть канализационной трубы была проведена в углу потолка в коридоре квартиры снизу. Собственник квартиры снизу сменился и ему не нравится кусок трубы в коридоре, хотя были подвесные потолки и ее вобще не видно. Новый собственник решил перекрыть канализацию, потому что соседи сверху не соглашались сделать демонтаж. У людей сверху трое маленьких детей, сосед сизу не пускает аварийную, не пускает полицию. Имеет ли право на такие действия и как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Маша
28.02.2023, 04:25

Проблема с потеком в муниципальной квартире - ЖЭУ отказывается решать вопрос, соседка перекрывает доступ к слесарям.

Мквартира муниципальная где то в перекрытии под нами потекло соседка с аварийной перекрыла горячую. Нет уже третью неделю. Обращаюсь в ЖЭУ мне говорят решай вопрос с соседкой. А та не пускает слесарей говорит что у них руки из ж... Ей нужны специалисты. Ещё пошла на принцип год назад был пожар не по моей вине. Я там не проживала а жил брат и ее пожарные затопили. Говорит пока я не оплачу она ничего никому открывать не будет. Нетпереращет ничего мне не хотят делать.
Читать ответы (1)
Владимир
04.12.2008, 07:37

Сосед перекрывает дорогу к дому

У меня сосед перекрывает улицу бревном. И я не могу проехать к своему дому. КАКАЯ СТАТЬЯ ЭТО ПРЕДУСМАТРИВАЕТ?
Читать ответы (1)
Валентина Михайловна
25.01.2016, 09:55

Как заставить соседа перенести забор, стоящий на моем участке и перекрывающий доступ к кухне в одноэтажном доме.

Как соседа заставить перенести забор. Забор стоит на маем участке. Прямо посреди маей кухни. Уменя одноэтажный 5 квартирный дом. что делать.
Читать ответы (2)
Иван
07.11.2021, 21:26

Как решить проблему общего въезда, если соседская машина перекрывает доступ в твой двор?

Ситуация такая: у нас с соседями (частные дома) общий въезд. Как быть если соседская машина перекрыла въезд в мой двор? Мирно соседи ситуацию решать не хотят, а машину свою постоянно ставят перекрывая въезд.
Читать ответы (1)