Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли Управляющая Компания взять многоквартирный дом на обслуживание, если он не сдан.

12.12.2012, 14:14
• г. Москва

Мы преобрели квартиру в Краснодаре, в долевом стрительстве. Дом построен, но свидетельств собственности еще нет, дом официально не сдан в эксплуатацию. Многие жильцы уже заселились. Недавно одна Управляющая Компания провела собрание жильцов и предложила свои услуги нашему дому. Пообещали помоч решить некоторые проблемы, в общем сделали заманчивое предложение. Но у меня появились некоторые сомнения о правомерности дейстивий этой компании. Не получится ли так, что мы, жильцы, заключим фиктивный договор на обслуживание, заплатим коммуналку за 4 месяца, а потом будем долго искать куда ушли наши деньги.

В общем вопрос следующий: может ли Управляющая Компания взять многоквартирный жилой дом (по документам таковым не являющийся) на обслуживание, если он еще не сдан в эксплуатацию. Если может, то какие документы они должны нам предоставить, что бы мы были уверены в законности сделки?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павленко Наталья
20.09.2018, 14:27

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Читать ответы (2)
Андрей Петрович
25.10.2016, 08:26

Проблемы с оплатой коммунальных услуг и отоплением в новом многоквартирном доме

С 01 октября 2016 г. Арбитражный управляющий, представляющий застройщика передал многоквартирный дом Управляющей компании. Пока Арбитражный управляющий достраивал и вводил дом в эксплуатацию 30% жильцов сделали ремонт и многие из них уже живут в своих квартирах. При передаче дома Арбитражный управляющий передал в Управляющую компанию долги за газ, электричество, которые образовались от жильцов которые не начинали ремонт. В доме своя котельная, поэтому он отапливался уже два года. Теперь управляющая компания хочет выставить авансовые платежи за газ и свет жильцам которые уже заселились, с учетом образовавшейся задолженности, т.е. те жильцы которые уже проживают будут оплачивать за пустующие квартиры. И так будет до тех пор пока все жильцы не начнут оплачивать коммунальные услуги, и только после этого Управляющая компания якобы вернет нам деньги, собрав их с должников. Без согласия на такую схему оплаты Управляющая компания не включает котельную и мы сидим без тепла. Но при такой схеме оплаты мы должны будем платить по 20 - 25 тысяч рублей в месяц за отопление, а что когда то Управляющая компания вернет нам эти деньги нет ни какой уверенности. Как нам быть, ночью уже минусовая температура.
Читать ответы (1)
VUT1972
26.05.2016, 13:07

Отказали в заключении договора на энергоснабжение в новом доме - куда обратиться и какие действия предпринять?

Въехали в многоквартирный новый дом, оформили право собственности, дом сдан, все жители дома не могут собраться на собрание собственников и оформить протокол собрания и проголосовать, заочно тоже, прошло более 6 месяцев. Управляющая компания назначенная застройщиком сдала все документы в энергосбывающщую компанию документы. Пошел в компанию энергосбытчика написал заявление на оформление договора, лицевого счета, на свою квартиру. Компания Энергокомфорт устно отказывает на заключение договора, мотивируя что должны придти все 100 % жильцов дома, потом только будем заключать договора. Отказ письменный не дают, есть проверенная информация что жильцы дома кто обратился в Энергокомфорт первыми с ними заключены договора. Вопрос куда обращаться, кому жаловаться на кого подавать в суд.
Читать ответы (2)
Галина Викторовна
23.08.2014, 08:07

Требования управляющей компании по проекту электро поводку в новостройном доме и их законность

Много квартирный дом, новострой, сдан, есть свидетельство собственности на квартиру, есть зарегистрированный электросчетчик. Законны ли требования управляющей компании ко мне; предоставить проект на электро поводку, что это такое, кто вправе делать этот проект, кто его согласовывает, Управляющая компания навязывает свои услуги, какой документ при этом выдается. Разве при сдаче дома в эксплуатацию соответствующая организация не делает общий проект дома? Как же управляющая компания взяла дом на обслуживание?
Читать ответы (1)
Екимова Марина
30.09.2014, 04:06

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.
Читать ответы (3)
Олег
20.07.2015, 05:40

Организация обслуживания домофонов в многоквартирных домах - вопросы заключения и расторжения договоров

Вопрос в следующем. Мы компания которая занимается обслуживанием слаботочных сетей. Сейчас наш директор хочет взять на обслуживание домофоны в многоквартирных домах. Какие то домофоны в них обслуживает сама УК, в каких то сторонняя компания. Вопрос: как нам заключать договора в первом и во втором случае. С каждым жильцом или по протоколу общего собрания жильцов МКД? Как расторгать договор с прежней обслуживающей организацией? Правомерны ли наши договора, если жильцы домов выбирают нашу компанию?
Читать ответы (3)
Сергей
07.03.2013, 10:05

Прокофьева 12 А в г.Краснодар, связанные с проблемой отсутствия газа и нежеланием управляющей компании помочь

Я купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г. Краснодар, ул. Прокофьева 12 А. Выяснилось, что наша управляющая компания (Южная Управляющая Компания) приняла у застройщика дом с незаконным подключением газовой котельной к сетевому газу. В данный момент нашему дому отрезали газ. Батареи в квартире ледяные, горячей воды нет. Все жильцы дома в панике. Директор Южной Управляющей компании, прибывший на собрание жильцов дома, заявил что ничем помочь не может и более того, собирается отказаться от обслуживания нашего дома. Подскажите пожалуйста совет жильцам дома по ул. Прокофьева 12 А. Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Oleg
17.11.2012, 12:13

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Любовь
09.11.2015, 15:06

На что имеет право управляющая компания, если договор не подписан после выбора на общем собрании жильцов

Мы управляющая компания. На общем собрании дома жильцы выбрали нас как управляющую компанию для обслуживания, протокол собрания оформлен, но договор с нами не подписывают. Имеем ли мы право отказать им в обслуживании до тех пор пока не заключат договор.
Читать ответы (1)