У нас 2 комнатная коммунальная квартира, получили по региональной программе переселение из аварийного жилья. Вторая комната принадлежит комитету жил. политики. Я подала документы на расширение, признали, что мы малоимущие и нуждаемся в жилье. Я написала заявление на эту комнату и сдала все документы. Но мне отправили письмо с департамента, что я должна дать ключи от квартиры, чтоб показать комнату новому жильцу. Что делать?
Здравствуйте, Оксана! Смотря какая комната была до этого. Если 1 комната, взамен которой дали эту, то дожидаться своей очереди на улучшение жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Ведь согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ Вам предоставили равноценное жилое помещение по договору социального найма, в котором сейчас проживаете. Вопрос об улучшении жилищных условий решается отдельно от выдачи равноценного жилого помещения.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияЕсли жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСпросить1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Мы получили комнату, но взамен аварийного. Сейчас мы признаны нуждающимися в расширении, т. к кв м не хватает на каждого члена семьи. Комната вторая рядам и пустая относится к жилищному фонду. Мы подали на вторую эту комнату документы и заявление, однако стали требовать ключи от квартиры для того чтоб показать новому жильцу это жилое помещение на которое мы претендуем. Идет какое то несоответствие, т. к сам департамент просил быстрее писать заявление, а теперь просят ключи. Такое впечатление, что работают в разных отделах и ничего не знают о квартире.
Спросить
Разделяйте 2 этих требования: выдачи взамен аварийного равноценного жилья на основании ст.87 и 89 Жилищного кодекса РФ, а также требования об улучшении жилищных условий на основании ст.49-51 Жилищного кодекса РФ ввиду того, что факт меньше учетной нормы.
Первое требование удовлетворено. Второе требует решения в рамках общей очереди. И тот факт, что Вам предоставили жилье взамен аварийного, не делает эту очередь более близкой.
Спросить
Вам необходимо ждать решения по комнате.
А пока проживаете, не обязаны никому сдавать ключи.
Пока документы рассмотрены не будут, никакие показы комнаты невозможны.
При этом жилище неприкосновенно на момент Вашего проживания.
Ничего разделять в требованиях Вам не нужно.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
- см. ст. 49-52 ЖК РФ, ст. 25 Конституции РФ, Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 216/пр
Спросить
