Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязательно ли с 01.01.2005 г. заключать договор с этим человеком о сдаче жилого недвижимого имущества?

27.12.2004, 22:00
• г. Челябинск

Помогите пожалуйста!

Молодой человек сдает квартиру иностранному гражданину с женой и сыном, сам он имеет регистрацию, а жена с сыном нет.

Вопрос:1. Обязательно ли с 01.01.2005 г. заключать договор с этим человеком о сдаче жилого недвижимого имущества?

2.Если такой договор необходим, но он не будет заключен, то какое наказание (взыскание) понесёт человек, предоставляющий этой семье жильё на условиях устного договора?

3. Как будет исчисляться подоходный налог в случае заключения такого договора, а также в случае его незаключения.

4.Как в обоих случаях необходимо заполнять декларацию?

Спасибо заранее за оказанную помощь!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По порядку вопросов:

1.Если Вы предоставляете квартиру по договору найма, то согласно статье 674 ГК РФ договор должен быть заключен в письменной форме. Если по договору аренды, то письменная форма обязательна, если срок договора более года (статья 609 ГК РФ). Это независимо от того, когда Вы будете заключать договор – до 01.01.2005 или после.

2.За незаключение договора законом наказаний не предусмотрено. Другое дело, что Вы не сможете в какой-то части отстоять свои права.

3.В случае заключения договора сумма налога исчисляется из суммы, указанной в договоре (статья 40 НК РФ). При незаключении договора Вы должны в любом случае вести учет дохода в целях его налогообложения и на основании данных такого учета исчислить сумму налога (статья 54 НК РФ).

4.В обоих случаях налоговая декларация заполняется налогоплательщиком – лицом, получившим доход, и до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, подается в налоговый орган по месту жительства (статья 229 НК РФ). Форму декларации можно скачать с www.nalog.ru

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Василина
14.06.2017, 09:58

Необходимо ли подавать налоговую декларацию при определенных условиях сдачи жилья?\n3.

1. Как необходимо составить договор между наймодателем и съемщиком жилья, чтобы НЕ уплачивать налог от сдачи квартиры в наем? 2. Обязательно ли при таких условиях подавать налоговую декларацию? Подается налоговая декларация на доходы физ. лиц от сдачи имущества в найм (сдача жилья) и уплачивается налог, а в каком нет? 2. Какие должны быть условия договора, сроки и т.п., между наймодателем и съемщиком жилья? 3. Какой размер налога в %?
Читать ответы (1)
Белов Андрей Юрьевич
02.12.2014, 08:25

Важность заключения брачного договора до покупки квартиры - условия и защита интересов супругов

Заключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче: 1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему? 2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора? Заранее Всем Спасибо!
Читать ответы (1)
Белов Андрей Юрьевич
02.12.2014, 08:24

Необходимость заключения брачного договора до покупки квартиры и условия

Заключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче: 1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему? 2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора?
Читать ответы (1)
София
21.10.2020, 15:43

Столкновение бездоговорной работы и требования работодателя о договоре о материальной ответственности

Работодатель требует заключить договор о полной материальной ответственности, при этом я работаю без всякого договора, просто на условиях устного договора. Будет ли действитен этот договор без заключения трудового договора? И стоит ли заключать такой договор, если на складе нет даже видеокамеры?
Читать ответы (2)
Анатолий
24.04.2001, 15:59

Если можно дайте ссылку на примеры трудовых договоров такого рода.

В следующей ситуации. Предприятие нанимает человека на разовую работу, какой договор нужно заключить с данным человеком, чтобы избежать уплаты единого социального налога, подоходного налога - то есть чтобы этот человек сам являлся своим налоговым поверенным и сам заплатил бы подоходный налог при подачи декларации? Если можно дайте ссылку на примеры трудовых договоров такого рода. Заранее спасибо. С уважением, Анатолий.
Читать ответы (1)
Ирина
19.06.2012, 17:38

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире. В данном вопросе ответ звучал так: Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо! Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения! Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47 Тут ответ противоположный: Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Читать ответы (2)
Татьяна
02.03.2005, 11:07

Найма при проживании одного из прописанных за границей?

Вопрос касательно приватизации квартиры. Возможна ли бесплатная приватизация, если до 1 марта 2005 не был заключён договор соц. найма? Возможно ли заключение такого договора, если один из прописанных в квартире постоянно проживает на территории другого государства, какие документы в этом случае необходимы и как они должны быть оформлены? Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2006, 10:41

Нужно ли мне заключить договор найма и заполнить декларацию, если в приватизированной квартире была прописана подруга в 2006 году?

Имеем приватизированную квартиру. В июне 2006 года прописала туда постоянно подругу, т.к. дом где она жила продали, а квартиру, где она будет жить должны построить в конце 2006 года. Сейчас пришло письмо с налоговой о необходимости заключения договора найма и подаче декларации по налогам на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2005 год. Договор найма мы не заключали. А в 2005 году в квартире жила только моя семья и квартира была еще неприватизирована. Необходимо ли мне заполнять договор найма и декларацию. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
22.08.2013, 15:34

Как правильно снять квартиру в Москве и уплатить налоги - рекомендации для регистрированной в РФ компании

1. Как РФ Компании зарегистрированной в Москве правильно снять квартиру в Москве (заключить договор с собственником жилья)? Просто заключить договор напрямую и все? 2. Какие налоги уплачиваются при этом? Только 13% или есть еще дополнительные налоги или условия по тому, как формируется налог для Компании? 3. Может ли Компания в договоре не указывать, кто конкретно будет проживать в этой квартире? 4. В случае проверки Компании, какие вопросы могут возникнуть по этому договору? Какие основания у Компании должны быть, чтобы аргументировать необходимость заключения этого договора?
Читать ответы (1)
Ольга
30.12.2004, 23:06

Действительно ли существует такой закон или действительно ли предусмотрено за это наказание (взыскание)?

Помогите пожалуйста! Поступила неподтверждённая информация, что существует закон, либо он начнёт действовать с 01.01.2005 г. в котром предусматривается наказание вплоть до лишения свободы за то что человек, сдавая квартиру квартирантам и допустим не заключая при этом письменного договора не указывает в декларации этот вид дохода, соответствено при этом сумма подоходного налога уменьшается. Вопрос:1. Действительно ли существует такой закон или действительно ли предусмотрено за это наказание (взыскание)? 2.Правда ли что с начала нового года будут ужесточены меры по контролю за этим, якобы по квартирам будут ходить участковые (милиция) и т.д. и проверять всё, т.к. некоторые люди зарабатывают на этом. Сдавая квартиру и не уплачивая за это налог, получают своеобразный доход. В связи с этим необходимо обязательно заключать договор с квариросъёмщиком? Вобщем ситуация такая: Я хочу сдавать квартиру, но договор, допустим, не заключать, при этом как я понимаю я могу в декларации не указывать данный вид дохода, так? Ведь это на мою честность получается расчёт!Но при этом я опсаюсь, что может последовать наказание. Вообщем как мне быть в этой ситуации? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ! С НОВЫМ ГОДОМ УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ!
Читать ответы (1)