Можно ли менять подведомство недвижимого имущества если оно находится в аренде в настоящее время?

Принятие решений о реструктуризации долга в аренде недвижимого имущества

Может ли муниципальное казенное учреждение принимать решение о реструктуризации долга, по договору аренды недвижимого имущества, если индивидуальный предприниматель арендатор просрочил несколько платежей. Или такое решение принимает сам муниципалитет?

Читать ответы (2)

ООО Сеул настаивает на заключении договора аренды недвижимого имущества, ограничивая доступ к коммуникациям - что делать?

Наше кафе находится на втором этаже пристройки к жилому дому. Собственником первого этажа и подвала пристройки является другое заведение - ООО Сеул. На сегодняшний день ООО "Сеул" настаивает на заключении договора аренды недвижимого имущества - инженерных (система водоснабжения, отопления, канализационные стоки) и электрических сетей (элеваторный узел, электрический кабель), обеспечивающих жизнедеятельность нашего кафе и находящихся в подвале ООО "Сеул". Правоустанавливающих документов на данное имущество ООО Сеул не предоставило. Как нам быть? Имеет ли право ООО Сеул ограничить нам доступ к коммуникациям?

Читать ответы (1)

Как идет начисление пени по аренде недвижимого имущества?

Читать ответы (4)

Обязанности арендатора при аренде недвижимого имущества у физического лица и соответствующие бухгалтерские проводки

Какие отчеты обязан сдавать арендатор арендовавший недвижимое имущество у физлица? И какие проводки в данном случае неоходимо делать в бухучете?

Читать ответы (1)

Сведения об аренде недвижимого имущества и правах пользования - основание и вид пользования

Сведенья о доходах! Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. Раздел 6. Сведенья об обязательствах имущественного характера. 6.1. Объекты недвижимого имущества в пользовании! Предистория: Заключён договор аренды между мной и физическим лицом арендадателем! Договор аренды подал в организацию (место моей работы) для компенсации денежных средств, денежные средства мне компенсируют частично с зарплатой! Дополнительных договоров не было! Вопрос: какой сдесь Вид пользования? И какие будут основания пользования?

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации изменений о смене ген. директора при аренде недвижимого имущества на 5 лет.

Гос. учреждение путем проведения аукциона сдало в аренду недвижимое имущество на 5 лет, следовательно, договор подлежит госрегистрации. Арендатор меняет ген. директора. Нужно ли вносить изменения о смене ген. директора и регистрировать их Рег. палате? Спасибо.

Читать ответы (1)

Надо ли при аренде недвижимого имущества сроком на 49 лет перерегистрировать договор каждый год.

Читать ответы (1)

Юридическая консультация - возможность арендодателя запараллелить телефон при аренде недвижимого имущества

Дайте пожалуйста юридическую консультацию по поводу аренды недвижимого имущества. Мне сдают в субаренду офисное и складские помещения. По договору аренды предоставляется телефон. 5 лет назад компания, которая до меня арендовала офис, заключила устный договор с соседями по офису о параллельности телефона. В данный момент эти компании не существуют, а мне так и приходится пользоваться параллельным телефоном с другой фирмой. Скажите, может ли Арендодатель без моего согласия запараллелить телефон?

Читать ответы (1)

Вопрос регистрации дополнительного соглашения по аренде недвижимого имущества с передачей оборудования

Мы заключили договор аренды недвижимого имущества, он в установленном порядке был зарегистрирован. Однако, к нему заключили Дополнительное соглашение, по которому также арендатору передавалось и оборудование. Нужно ли регистрировать такое доп. соглашение? Принимается ли при этом в виду, что им не изменяются существенные условия основного договора, оно имеет свой самостоятельный предмет - станки, т.е. движимое имущество? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: Должны ли мы представлять в уполномоченный орган информацию об аренде недвижимого имущества?

В соотв. С п. 1.1. ст. 6 ФЗ от 07.08.01 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" сделка с недвижимым имуществом подлежит обяязательному контролю. При этом в Законе не уточняется, идет ли речь о сделках, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, или обо всех сделках с недвижимым имуществом. Наша организация арендует помещение под офис по договору аренды сроком менее одного года, такой договор государственной регистрации не подлежит. Вопрос: Должны ли мы представлять в уполномоченный орган информацию об аренде недвижимого имущества?

Читать ответы (1)

Особенности аренды недвижимого имущества при несоответствии кадастрового номера и учёта в Росреестре

Как понимать следующую ситуацию. Хочу заключить договор аренды недвижимого имущества. Арендодатель предоставил свидетельство о праве собственности. Проверяют на сайте росреестра кадастровый номер и получаю информацию-ранее учтенный. Это как с кадастровый за землю? С учёта снят но свидетельство есть и действующе,. Просто где то ошибка допущена.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить изменение условий договора аренды недвижимого имущества без госрегистрации?

Наша организация заключила договор аренды на недвижимое имущество, оплачиваем плату вовремя и в срок, возникла необходимость отказаться от аренды половины площадей, как правильно оформить доп соглашением или расторжением договора и заключение нового. Договор не требует госрегистрации.

Читать ответы (6)

Основания для отказа от нового договора аренды недвижимого имущества при действующем предыдущем договоре

Между предприятиями заключен договор аренды недвижимого имущества, который действует и расторгнут сторонами не был. Арендодатель направил новый договор аренды недвижимого имущества на тех же условиях, но с изменением цены в сторону увеличения. Арендатор не обратив внимания на цену подписал договор. Теперь арендодатель выставляет счета по новому договору, хотя старый не был расторгнут и арендатор с ценой нового договора не согласен. На каком основании можно отказаться от нового договора? Можно ил его признать недействительным, если он подписан обеими сторонами, но предыдущий договор с тем же предметом не расторгнут?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности повышения арендной платы и коммунальных услуг в соответствии с долгосрочным договором аренды

Выступаю от имени Арендодателя. Был заключен долгосрочный договор на аренду недвижимого имущества. Арендная плата, несмотря на пункт договора, подтверждающий ежегодное увеличение аренды в связи с инфляцией, не поднималась на протяжении двух лет. Имеем ли мы право поднять арендую плату сейчас, 1 раз в год, но на процент предыдущих лет? Арендная плата за недвижимость и коммунальные услуги были разграничены. Такой же вопрос и по коммунальным услугам.

Читать ответы (2)

Возможность изменения арендной платы арендодателем в течение 11 месячного договора аренды недвижимого имущества.

Возможно ли включение в договор аренды недвижимого имущества сроком на 11 мес. (арендная плата состоит из постоянной ежемесячной суммы) условия о возможности изменения арендной платы арендодателем через 4 мес.?

Читать ответы (1)

Вопрос о включении первого дня декабря в оплату при договоре аренды недвижимого имущества

Скажите, пожалуйста, если действие договора аренды недвижимого имущества с 31.12.2013, оплата ежемесячная, то как 1 день в декабре идет в оплату? Если арендатор не засчитывает этот день в оплату, то в договоре должны мы прописать про этот день (учесть, что он идет в оплату уже следующего декабря? Договор до 30.12.2014 г.)?

Читать ответы (1)

Уведомление об окончании аренды недвижимого имущества с банком по уважительной причине

Заключили договор аренды недвижимого имущества с банком. Договор от 11 декабря, но обязательства с 1 декабря. Заключили на 11 мес., до октября. Но в виду того, что нам предложила администрация др. помещение (более дешевое) мы решили съехать, но мы собираемся съехать уже 1 января, а предложение поступило 29 декабря. Директор настаивает, чтобы мы по эл.почте бросили им уведомление о том, что через 2 дня мы съезжаем, ну и все, мол, до свидания. Приписали еще, что финансирование недостаточно на новый срок аренды (новый год), ну это правда, арендную плату банк поднял сильно. Будет ли это считаться ув. причиной (срочно администрация требует занять помещение ну и финансы), ведь разумного срока здесь явно нет. В договоре прописано, что стороны имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.

Читать ответы (2)

Правомочен ли договор аренды недвижимого имущества, не зарегистрированный из-за отсутствия права собственности?

Договор аренды недвижимого имущества (котельная) был заключён в 2009 г.на срок 10 лет, но не прошёл гос. регистрацию по причине отсутствия права собственности на данный объект (котельная) у арендодателя. Правомочен ли данный договор?

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества по истечении срока его действия, если нет, то почему?

Договор был заключен в 2010 на один год, можно ли сейчас его зарегистрировать в 2012?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в связи с получением дохода

Пришло письмо-уведомление моей маме из налоговой с необходимостью предоставить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3 НДФЛ согласно п.4 ст.31 и п.1,2 ст.228, в связи с получением дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества, при отсутствии дохода - письменные пояснения. Она на пенсии, у нее в собственности три квартиры, две из которых она выставила на продажу. Квартирантов там нет. Что в данной ситуации делать, т.к. в налоговой ничего не объясняют.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59