УК по просьбе нескольких жильцов в МКД с автономной крышной газовой котельной настроила включение оборудования под более высокие параметры наружного воздуха. Получается, что отопительный сезон в нашем доме начался раньше на месяц, чем в среднем по региону. Общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Куда я могу пожаловаться на неправомерные действия УК?

Татьяна, вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

А чем это нарушает ваши права? В квартирах стало теплеее, и зависит это от понижения температуры воздуха. В МКД живёте не вы одна, там и старики и дети живут. [b]Устанавливайте себе прибор учёта тепла в квартире, и решите проблему. [/b]

В ГЖИ и в прокуратуру.

Жилец МКД хочет узнать, как пожаловаться на неправомерные действия УК, связанные с изменением параметров работы крышной газовой котельной

Как оплачивать тепло и горячую воду при мезвозмездной аренде крышной газовой котельной в МКД?

Собственники жилых помещений в МКД приняли в мезвозмездную аренду крышную газовую котельную, которая обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Приравнивается ли в этом случае котельная к общедомовому имуществу при расчете оплаты за тепло и ГВС. То есть оплачивать по реально затраченным ресурсам и ТО или по установленным городским тарифам?

Читать ответы (1)

Наш многоквартирный дом с крышной котельной. Котельная собственность жильцов. У нас ТСЖ. Как оплачивать горячую воду и отопление?

Наш многоквартирный дом с крышной котельной. Котельная собственность жильцов. У нас ТСЖ. Как оплачивать горячую воду и отопление?

Читать ответы (1)

Как принять решение о начале и конце отопительного сезона в доме с крышной газовой котельной

Живу в многоквартирном доме с крышной газовой котельной, где все "домовые" проблемы решает УК. Каким образом жильцы дома могут принимать решение о начале и конце отопительного сезона, - достаточно ли будет написать заявление в УК или необходимо организовывать собрание жильцов дома?

Читать ответы (1)

Шум в квартире от крышной газовой котельной,

Сотрудники УК сказали, что шум не слышат, а я уснуть не могу.

Читать ответы (1)

Ответственность здания А за продление договора на теплоснабжение здания Б, при наличии крышной газовой котельной.

Есть два отдельно стоящих здания, принадлежащих двум разным юл (здание 1-юл А, здание 2-Юл В). На здании А есть крышная газовая котельная, через которую отапливается здание Б. По истечении договора на поставку тепла обязана ли А возобновить договор, если единственно возможным источником теплоснабжения здания Б является данная котельная, которая принадлежит на праве собственности А.Имеет ли право А не заключать с Б нового договора на теплоснабжение, то есть не поставлять тепло Б? (если возможно, со ссылкой на нормы ГК и другие нормы законодательства). Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос принадлежности крышной газовой котельной при создании ТСЖ - Как узнать и направить запросы

Мкд, хотим создать ТСЖ. Стоит вопрос принадлежности крышной газовой котельной. С УК договор не заключен и она нас временно обслуживает по постановлению Правительства. О принадлежности котельной не говорит. Но при попытках других домов уйти, выясняется что котельные УК. На каком основании неизвестно. Как узнать, какие запросы куда направить чтобы в процессе перехода дом не остался без котельной.

Читать ответы (3)

Законна ли продажа Застройщиком помещения под домовой крышной котельной в МКД под нежилое, соседи жилые квартиры, общий подъезд.

Законна ли продажа Застройщиком помещения под домовой крышной котельной в МКД под нежилое, соседи жилые квартиры, общий подъезд.

Читать ответы (1)

Незаконное отказывание в перерасчёте за отопление - как действовать

В мкд собственная крышная газовая котельная. По итогам 2022 года был произведён перерасчёт за отопление. Но председатель единолично распорядился не производить перерасчёт за отопление тем, у кого имеются долги за жку (в т.ч. если долг образован в 2023 году). Законно ли это? Если это незаконно, то на какие постановления ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем?

Читать ответы (1)

Запрос на предоставление спецификации по долевому участию в строительстве МКД, включая информацию о крышной котельной

Помогите правильно составить запрос в компанию застройщика! По договору по долевому участию в строительстве МКД мы стали собственниками квартиры. К договору прилагалось только Приложении Паспорт отделки квартиры. В подъезде на техническом этаже на чердаке располагается крышная котельная, которая как утверждают находится в частной собственности на основании также долевого участия в строительстве домв, хотя жители утверждают что в стоимость долевого участия входила и котельная (крышная газовая) Хотим сделать запрос на застройщика о спецификации дома, т.е. Что входило как бы в долю участников строительства! Подскажите как правильно это сформулировать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение прав дольщика - отсутствие крышной котельной в многоквартирном доме и возможное судебное разбирательство

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию без крышной котельной, которая числится в проектной декларации. Отопление идет от наземной квартальной котельной (собственность Застройщика). Какой документ о нарушении прав дольщика нужен для суда с Застройщиком.

Читать ответы (1)

Возможно ли установить счётчик тепла в квартиру в многоквартирном доме с крышной котельной

Я живу в многоквартирном доме с крышной котельной. У нас установлен общедомовой счётчик тепла в котельной, счётчик тепла на нежилые помещения. Счётчика тепла на наш подъезд нет. Могу ли я установить счётчик тепла в свою квартиру? Будут ли считаться при подсчёте показания моего счётчика, если в нашем подъезде 39 квартир, а счётчик тепла установлен всего у троих жильцов?

Читать ответы (1)

Как получить копию договора о тарифах на тепловую энергию от УК в многоквартирном доме с автономной крышной котельной?

У нас дом-новостройка, ТСЖ ещё не создано. Есть своя крышная котельная (автономное отопление). Проживаем в районе, однако УК выставляет оплату по тарифам областного центра. Если котельная входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то тарифы устанавливают собственники. В случае, если автономная крышная котельная принадлежит на праве собственности или ином праве теплоснабжающей организации, то тарифы на тепловую энергию подлежат утверждению в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ О теплоснабжении и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 № 109 О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации. Вопрос: Подскажите можем ли мы (собственники жилья) обратится в УК для предоставления копии договора (если он есть)?

Читать ответы (1)

Обязаны ли жильцы служебной квартиры, принадлежащей воинской части

Мы живем в служебной квартире от воинской части, супруг военный, должны ли мы платить за такие пункты в квитанции как содержание крышной котельной и содержание и ремонт общего имущества? Квитанции на оплату присылает управляющая компания. Дом наш совсем новый, заселили его только два месяца назад.

Читать ответы (1)

Вопрос о принадлежности крышной котельной собственникам многоквартирного дома - письменное обращение к управляющей компании

Прежде чем обратиться к Вам мы обращались в свою управляющую компанию. Жилищную инспекцию. Прокуратуру города Симферополя письменно принадлежит ли собственникам крышная котельная многоквартирного дома. Построенная на наши паи. если да.то почему ее не вносит в список общего имущества управляющая компания ОВОО "СК"Комфорт"

Читать ответы (3)

Преимущества владельцев МКД с крышной котельной в борьбе с УК - изменение формулы начисления тарифа на отопление

Какое преимущество владельцев МКД. имеющих в общем имуществе крышную котельную. Боремся с УК.чтобы она внесла в список общего имущества крышную котельную. Надеясь что тариф на отопление будет по другой формуле начисляться Так ли это?

Читать ответы (1)

Незаконное включение крышной котельной в состав общего имущества - куда обратиться и как вернуть ее в собственность жильцов?

Мой вопрос касается сферы ЖКХ. У нас такая проблема, мы платим за отопление и горячую воду в 2 раза больше, чем жители соседних домов, хотя во всех домах имеется крышная котельная. Когда стали выяснять, в чем причина, выяснилось, что наша крышная котельная принадлежит не жильцам, а вообще третьему лицу (юридической компании). Поэтому тариф у нас в 2 раза выше. Но из постановления правительства № 491 от 13 августа 2006 г. следует, что котельная входит в состав общего имущества собственников квартир. Есть один нюанс, что в договоре долевого участия написано, что "нежилое помещение крышной газовой котельной не входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, т.к. при его строительстве денежные средства участника использоваться не будут". Подскажите пожалуйста, законно ли это? И в договоре сказано о нежилом помещении крышной котельной, а не о самой котельной... Огромная просьба, подскажите пожалуйста куда нам нужно обратиться и что делать, чтобы вернуть котельную в обще домовую собственность? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Изменение проектной декларации и вывод крышной котельной из имущества

Приобретена квартира по фз-214 в доме с крышной котельной. За месяц до сдачи дома застройщик изменил проектную декларацию и вывел крышную котельную из имущества передаваемого участникам долевого строительства. Котельная обслуживает только этот дом. Имел ли право застройщик на такое изменение проектной декларации? Можно ли вернуть в долевую собственность котельную?

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора аренды крышной котельной как общего имущества по протоколу общего собрания с теплоснабжающей

Собственники помещений на основании протокола общего собрания хотят заключить договор аренды крышной котельной (является общим имуществом) с теплоснабжающей организацией, которая в свою очередь является на МКД Управляющей компанией. Правомочно ли это? Либо должен быть договор технического обслуживания?

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании предоставить сведения о проверке крышной котельной - действия домового комитета

В течение года управляющая компания отказывается предоставлять сведения о крышной проверяет котельной. На письменные заявления не отвечает. Прокуратура. Жилищная инспекция проверяет поверхностно. Какие действия домового комитета?

Читать ответы (2)

Документы для подачи иска к УК о включении крышной котельной в список общего имущества владельцев многоквартирного дома

Какие нужны документы. Чтобы подать иск к УК на понуждение включить в список общего имущества владельцев многоквартирного дома крышную котельную?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59