Возможно ли передать документацию о многоквартирном доме почтовым отправлением при смене управляющей организации?

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» не содержат положений о способе передачи документации.

Положения пункта 22 Правил № 416 не исключают возможность предыдущей управляющей организации передать новой управляющей организации техническую и иную документацию на многоквартирный дом посредством почтового отправления документов.

Согласно пункту 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, Правила № 416 содержат положения о способе передачи технической документации – по акту приема-передачи.

Согласно пункту 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Здравствуйте 🤝

Правила № 416 не содержат положений о способе передачи документации, а п. 22–23 этого НПА не исключают возможность предыдущей УК передать новой управляющей организации техническую и иную документацию, необходимую для управления МКД, по почте. Окружной суд также счел, что судьба спорного почтового отправления подлежала выяснению судами с целью установления лица, которому фактически вручили письмо с оригиналами технической и иной документации.

www.advgazeta.ru

С уважением!

Здравствуйте, Пётр!

Нет, таким способом передавать техническую документацию на МКД более нельзя.

Есть свежее определение Верховного суда РФ № 304-ЭС 23-5228 от 10.08.2023 г., запрещающее такую передачу.

Вся техническая документация на МКД должна быть принята и оформлена актом, в соответствии с Правилами управления МКД № 416