Несоответствие границ и разрешение на строительство - как решить проблему с соседом?

• г. Ростов-на-Дону

Как быть подскажите. У соседа фундамент залит ещё в 90 х годах по меже. И так и простоял до этих лет. Я построил забор отступив немного на свою территорию. Получается от его фундамента до забора 60-62 см, т.е забор не по меже. И теперь соседу приспичило на этом старом залитым в 90 х годах фундаменте строить дом. Когда-то между нами нотариально завернные были документы на разрешение строительства домов. Потом все также в нотариуса аннулировано. И он собрался строить на этом фундаменте дом который идет по меже. Имеет ли он право строится в приток к меже и к моему забору

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Не может. Сейчас требование - минимальный отступ 3 метра, о начале строительства сосед должен уведомить администрацию

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Нет, это будет неправомерно. Вы сможете: 1 В судебном порядке запретить строительство. 2 В случае если дом будет построен требовать его сноса.

Целесообразнее и надежнее запретить на этапе строительства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Для строительства дома ему нужно отступить от границ 3 м, Вам же следует подать жалобу в администрацию, а также исковое заявление по статье 304 ГК РФ о запрете строительства.

Спросить
Галина Николаевна
09.02.2017, 13:10

Несоответствие границ участка, установленных судом, вызывает проблемы - что делать?

По решению суда пристав с братом и с соседом в 2006 г. провели границы-раздел зем участка, находящегося в долевой собственности по выделу доли в натуре. Завещание отца 1\2 доля каждому. Границы, ими установленные, не соответствуют размерам, указанным в решении суда. Узнали только-что. Как быть?
Читать ответы (3)
Сергей
13.11.2013, 12:15

Как решить проблему несоответствия границ с соседом и захвата земли - возможны ли победа в судебном деле?

Купили дом, когда делали межевание, нам сказали, что у нас несоответствие границ с соседом, получается, что он захватил часть нашей земли, на которой стоят наши же постройки. Можно ли выиграть судебное дело?
Читать ответы (1)
Агеева Мария Олеговна
07.11.2018, 11:22

Как решить проблему несоответствия границ дома в садовом участке при регистрации для проведения газа?

Хотела бы узнать, мы делаем регистрацию дома в садовом участке, чтоб провести газ, у нас границы реальные не соответствуют с аэроснимками границ, которые были когда-то, смещение участков на 1 метр, и наш дом как-будто стоит от 20 см от границы другого участка. Что делать, возможности нет делать мезжевание... примет у нас мфц?
Читать ответы (1)
Андрей
06.10.2017, 11:54

Проблемы с разрешением на строительство из-за несоответствия границ ИЖС и предписаний градостроительного плана

Не дают разрешение на строительство в связи с тем что границы ИЖС не согласно град плана, а я отступил от границы с соседями более 3-х метров от передней линии красной линии до фронтальной линии ИЖС более 5 метров получилось к меня 10, а в град плане указанно что ещё и не дальше 6 метров должно быть строение фронтальной линии дома. Как быть ведь я уже построил дом и думал что могу вообще строить дом на задней части участка.
Читать ответы (2)
Людмила
01.08.2022, 12:46

Нарушение прав соседом - Строительство беседки барбекю близко к моему дому

Кратко о проблеме: Добрый день! Сосед начал строительство беседки барбекю залил фундамент на расстоянии 0,5-1 метр от нашего общего забора, под окнами моего дома расстояние от моего дома до общего забора 3-5 метров. Спрашивал у меня можно ли ему построить я на словах и письменно в ватсапе написала можно но обязательно нужно выдержать все снип, санитарию и пожарную безопасность. Я против такой близости беседки барбекю с моим домом т к это открытый огонь и нет желания дышать дымом и слушать тусовки соседа. Постановлении РФ 16 сентября 2020 года в приложении 4 написано отступ не менее 5 метров, от моего дома или от нашего общего забора? Каким документом мне защитить свои права. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья Николаевна
13.05.2016, 19:32

Стоит ли подписывать такое подтверждение и какие риски это может повлечь?

Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии фактических границ своего участка кадастровым. Я без понятия о том соответствуют или нет эти границы. Можно ли это подписывать? Ничем это не грозит? Заранее Спасибо.
Читать ответы (3)
Анна
11.04.2011, 19:47

Несоответствие границ участка - старые замеры, различия с соседями и кадастром

Первоначально замеры были 20-ти летней давности (мерили по болоту), которые были зафиксированный в садовой книжке. Мы за это время сами заборы не устанавливали (устанавливали наши соседи) и не переносили существующие. Подписывали согласие с существующими границами. После межевания оказалось что их участок меньше чем было указано в садовой книжке на 0,24 сотки, а у нас больше на 0,23 но в кадастре они зарегистрировались раньше нас на 3 месяца. С момента получения кадастровых документов прошел год.
Читать ответы (1)
Виктория
05.03.2013, 16:21

Необходимость раздела участка и проблемы с геодезией - что делать в случае несоответствия границ с соседом?

Участок 898 кв.м. под ИЖС. Хочу продать 5 соток. Документы кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, межевое дело на весь участок есть. Отнесла нужные документы и деньги в соответствующую контору. Сказали нужно сделать раздел участка. Но геодезист требует дополнительной оплаты так-как с соседом по кадастру несколько сантиметров идет нестыковка. А сосед делал межевое дело позже и я ему подписала в свое время акт согласования границ. Значит у нас должны быть одни границы. Как быть подскажите.
Читать ответы (2)
Ольга
17.02.2019, 21:21

Вопрос о переносе забора и установке новых границ участка в согласии с соседом, несоответствие с СанПиН

Выяснилось что сосед построил дом, который углом заходит на наш участок. Он межевание не сделал перед стройкой, тогда это не обязательно было. Вроде немного дом забрал, можно бы и мирно решить, но забор вдоль дома ещё метр оттяпывает и с забором целая сотка уже. Можно ли забор перенести вплотную к стене его дома и установить новые границы по взаимному согласию? Ведь СанПиН это не одобряет.
Читать ответы (2)
Александр
21.04.2015, 10:06

Несоответствие границ после подписания - основания для пересмотра земельных участков

После подписания согласованных границ участка с соседями в 2008 году, в 2015 году при изучении истории раздела участка, который был произведён судом в 1991 г. обнаружил несоответствие некоторых частей границ с установленным порядком пользования. Я не кровожадный и могу согласиться с актом согласования границ, но соседка установила забор, прихватив кусочек моей территории. Теперь плохо сплю от досады и унижения. Какие могут быть основания для пересмотра согласованных границ земельных участков?
Читать ответы (1)
Айгуль
07.12.2015, 17:16

Проблемы с межеванием земельного участка - отказ в регистрации и несоответствие границ. Как решить ситуацию и к кому обратиться?

БТИ дает отказ в регистрации дома. Попросили для начала сделать межевание земельного участка. Межевание участка было сделано в 2009 г. всему садоводческому товариществу, но в БТИ сказали, что там какая-то ошибка и надо сделать межевание заново. Обратились в организацию которая занимается межеванием, там выявили несоответствие границ земельного участка и координат (которые поставили на кадастровый учет). Получается на нашем участке, как будто бы соседи с одной стороны залезли к нам на 1,5 м, а с другой стороны мы залезли к соседям на 1 м, а дом стоит как раз там где наложение участков. Как быть и что делать, куда обращаться?
Читать ответы (1)
Анатолий
07.06.2015, 16:55

Несоответствие границ и площади участка по кадастровому паспорту - как обратиться в суд и решить проблему с соседними участками?

Реальные границы и площадь земельного участка после контрольного межевания не соответствуют границам по кадастровому паспорту и накладываются на границы кадастровых паспортов 3 соседних участков. Владельцы соседних участков отказываются произвести перераспределение участков, на том основании, что происходит нарушение прав собственности, у них есть “зелёнки” на землю. Как правильно обратиться в суд? По вопросу исправления кадастровой ошибки или по вопросу перераспределения земельных участков?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.09.2012, 17:32

Несоответствие границ участка - Можно ли провести повторное межевание без суда?

Купили дом с земельным участком в городе. Когда проводилась оценка дома оказалось соседка перенесла границу участка на нашу территорию. Межевание проводилось до перенесения забора, т.е. границы другие. Можем ли мы пригласить из проектной организации людей, чтобы нам опять вынесли границы в натуру и по ним поставить забор. Без привлечения суда.
Читать ответы (1)
Элина
06.03.2015, 01:55

Проблемы при оформлении дачи после наследства

Занималась оформлением дачи после наследства, наткнулась на проблему, которую не решаю уже два года. Фирма геодезистов после замеров сообщили по системе координат, что мой участок заезжает на три участка и передали мне все документы с планами и заключением инженера. Участки соседей расположено ровно, четко за друг другом, как на шахматной доске. Измерялись они в 2009 году в одной компании, которой больше не существует, и делали они это от какой-то местной точки. В кадастровой палате документы не берут, говорят нужен какой то диск. Извините, совсем в этом не разбираюсь, но знаю точно что не зарегистрируют. Вопрос, что мне делать дальше? Если бы можно зарегистрировать с то пустое место, которое по факту сейчас находится вместо моего участка на кадастровой карте, но вроде сейчас так уже не делают.
Читать ответы (1)
Сергей
27.10.2020, 01:55

Несоответствие границ при проведении межевания - проблема с земельным участком в договоре и свидетельстве на него.

Начали проводить Межевание и столкнулись с такой проблемой. Мама купила дом с земельным участком 12 соток. Это указано в договоре купли продажи. А в розовом свидетельстве прописано 15 соток. Она говорит после какой то приватизации. Где можно найти этот документ, т к Межевание не получается т к несоответствие границ.
Читать ответы (1)
Elena
09.09.2015, 13:13

Проблема с гаражом в ГСК Севастополя - несоответствие границ земельного участка и возможность провести прирезку

Я член ГСК в Севастополе с 2011 г. Сейчас выяснилось, что часть моего гаража не попадает в земельный участок, выделенный под ГСК. Можно ли сделать прирезку. Земля под ГСК находится в пожизненном пользовании.
Читать ответы (1)
Лариса
28.03.2015, 08:54

Как решить проблему с несоответствием границ участка после межевания в городе Казани?

Не могу найти ответ в гос. организациях, очень надеюсь на вашу помощь. Итак, есть участок после оформления и межевания выяснилось, что с одной стороны появилось около 5 соток земли, которые мне не пренадлежат да и еще на плане этот участок выглядит конусом, хотя когда покупали участок был прямоугольным и делалось согласования границ с соседями и вдруг выясняется, что там нет границы с соседями. Прошу Вас, куда идти? Что делать чтобы присоединить и выровнять участок. Может кто знает организацию в городеКазани которая может помочь все исправить.
Читать ответы (3)
Ольга
25.12.2021, 20:43

Несоответствие границ и ширины земельного участка указанному в решении суда - повод для невыполнения решения?

По решению суда определены новые точки границ земельного участка. Также, по этому же решению суда на чертеже этого земельного участка указана ширина участка. Но если признать новые точки границ земельного участка, то по факту ширина земельного участка уменьшается на 30 см, т.е. не совпадет с указанным в решении суда значением (а именно уменьшена). Можно признать это несоответствие поводом для не выполнения решения суда? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (2)
Фарит
09.03.2016, 08:37

Претензии к продавцу земельного участка - ответственность за несоответствие границ и качества

Мы купили дом с земельным участком 4 года назад. В ноябре 2015 года была внеплановая проверка земельного надзора о соответствии границ земли. В результате получилось наложение на соседние участки с двух сторон и еще попадает на эту территорию сарай.. Продавшая землю Депресова И.И. утверждала при продаже, что все точки соответствуют. Сейчас мы сможем предъявлять претензии продавцу? Несут ли они ответственность за продажу ненадлежащего качества земельного участка, в данном случае несоответствие точек границ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
23.11.2015, 18:40

Несоответствие границ участка - как доказать кадастровую ошибку и составить технический план на дом?

Участком пользуемся с 1999 г. Межевание и постановка на кадастровый учет в 2003 г. Сейчас при составлении кадастрового плана на дом, оказалось, что наш дом выходит за границы участка более чем на метр. Соседей нет. Дом расположен в границах выделенного участка. Как доказать, что это кадастровая ошибка? Как делать тех. план на дом? Спасибо.
Читать ответы (1)