Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт границ - Что грозит после обнаружения расхождения в кадастровых данных участка в СНТ?

03.09.2023, 00:04
• г. Уфа

Мы купили участок в снт. Вызвали кадастрового инженера, он обозначил границы. Номер участка и кадастровый номер в выпеске соответствует публичной кадастровой карте снт. Но председатель снт показывает другую карту с печатью и сообщает, что наш участок с нашим номером по этой карте находится на другой улице. Чем нам это грозит?

Читать ответы (4)
Вызвать кадастрового инженера
Публичная кадастровая карта
Кадастровые инженеры
Ответы на вопрос (4):

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь.

Спросить

Плевать вам на то, чтовам говорит председатель. Вы купили участок, номер и границы участка оформлены в Росреестре. Председатель СНТ не является органом гос власти, регистрирующим участки. Никакие его "карты" не имеют юр силы.

Спросить

Но у него карта с печатями, я так понимаю это документ СНТ. А если наш участок, который мы купили, принадлежит на праве пожизненного пользования под др только номером (согласно карте председателя) др садоводу и он оплачивает за него. Может ли этот садовод подать в суд, что бы признать, что это его участок?

Спросить

Здравствуйте. На данный момент, если право зарегистрировано в Росреестре, то у Вас всё в порядке, что бы ни говорил председатель СНТ. В приоритете запись в ЕГРН, а не документы, которые у председателя. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это предусмотрено ст. 1 п. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Вместе с тем, другой пользователь имеет право обратиться в суд для оспаривания зарегистрированного права, устранения кадастровой (реестровой) ошибки. От исходных правоустанавливающих документов многое будет зависеть. Если обратится в суд, без проведения землеустроительной экспертизы не обойтись.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России