Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка недвижимости в обременении по ипотеке - выгодное предложение или потенциальные проблемы?

04.09.2023, 11:49
• г. Москва

2-а вопроса:

Стоит ли покупать недвижимость, которая находится в обременении по ипотеке, при условии, что собственник банкротится?

Он (собственник) предлагает выгодные условия, как можно снять обременение после покупки недвижимости, может переговорить с банком, чтобы они уступили цену, например - мы будем готовы оплатить 30% от задолженности? Как лучше разрешить данный вопрос?

Читать ответы (5)
Покупка недвижимости
После покупки недвижимости
Обременение недвижимости
Ответы на вопрос (5):

Добрый день, если недвижимость находится в ипотеке, то продавец не имеет право продавать, а покупатель покупать данное имущество без согласия банка. В случае совершения такой сделки банк признает ее недействительной и обратит взыскание на заложенное имущество, а у вас останется только право требования денежных средств к продавцу, которые вы никогда не получите так как он банкротится.

Вывод: воздержаться от данной сделки на любых условиях

Спросить

Я правильно понимаю, что если провести сделку (без согласия банка), то потом, банк просто-напросто подаёт исковое в суд, делает сделку недействительной.

И что тогда получается, что недвижимость нам фактически не принадлежит, а денежные средства мы обратно взыскать не можем, т.к. он банкротиться, верно? И получается в данном случае даже подача иска с нашей стороны не поможет?

Спросить

Подать иск вы сможете в любом случае, но речь о том, что даже если взыщете деньги, то реально их получить будет достаточно сложно.

Спросить

Если продавец находится в процедуре банкротства, то квартиру можно купить только с торгов, организованных финансовым управляющим. Других законных способов нет.

Если продавец еще не в банкротстве (только собирается), то никаких сделок, тем более по заниженной стоимости, проводить с ним не рекомендую. ФУ все оспорит.

Спросить

Нет, не стоит

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России