Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы собственности и возможности убрать трансформаторную будку на своей земле - что делать?

04.09.2023, 12:19
• г. Новосибирск

На моей земле стоит трансформаторная будка и кабель через весь участок 10000 вольт, земля в собственности и отмежована, председатель угрожает забрать мою землю в пользу общества. Могу ли я требовать убрать будку? И может ли общество забрать мою землю?

Читать ответы (7)
Участок земли в собственность
Участок в собственность
Земля в собственность
Ответы на вопрос (7):

Добрый день! Если будка и кабель установлены на участке до того, как он был сформирован и с соблюдением всех требований (проект, выделение земли и т.п.), то на вашем участке есть обременение (ст. 23 Земельного кодекса), и требовать убрать будку и кабель вы не можете. Если же будка и кабель проложены самовольно, без проекта и отвода земли, то Вы вправе требовать их демонтажа, в том числе в судебном порядке, ст. 304 ГК РФ.

Спросить

Уже приобретали участок с будкой и кабелем. А как могли продать участок с будкой и кабелем? И как тогда участок смогли мы оформить, жтогда при оформлении вылезли бы запреты, и при межевании тоже?

Спросить

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы имеете право требовать переноса трансформаторной будки и линии электропередачи со своего земельного участка. Если вышеуказанные объекты уже существовали при покупке Вами участка, то вероятность удовлетворения в суде Ваших требований очень низкая.

В этой ситуации более вероятным будет установление сервитута на Ваш земельный участок. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

Спросить

Уже приобретали участок с будкой и кабелем. А как могли продать участок с будкой и кабелем? И как тогда участок смогли мы оформить, жтогда при оформлении вылезли бы запреты, и при межевании тоже?

Ответить

Спросить

Само по себе наличие будки и кабеля не препятствует продаже, но налагает на собственника дополнительные обязанности, в частности, обеспечивать доступ к объектам инфраструктуры и т.п. Когда Вы подписывали акт приема-передачи при покупке, Вы фактически согласились с этим обременением.

Спросить

Покупали ещё родители это всё досталось по наследству.

Спросить

Еще раз объясняю, что наличие будки и кабеля не препятствует оформлению права собственности на землю, в том числе в порядке наследования, но с обременениями. Вы в вашем случае можете потребовать от собственника будки и кабеля платы за ограниченное пользование вашим земельным участком, ст. 39.46 Земельного кодекса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги