Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить покупку вторичной квартиры, если в доле имеются двое несовершеннолетних и как убедиться, что дети больше не являются дольщиками?

05.09.2023, 15:42
• г. Донецк

Желаем преобрести квартиру на вторичке. Там в доле 2 несовершеннолетних. Как это оформить и понять что дети больше не являются дольщиками

Читать ответы (3)
Квартира вторичка
Ответы на вопрос (3):

ПОлучить выписку из ЕГРП, там фигурируют все собственники.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В такой сделке обязательно должна участвовать опека, права детей должны быть соблюдены. При продаже (покупке) квартиры, несовершеннолетним должны предоставить другое жилье. Если вы это не сделаете, рискуете в дальнейшем получить от этих детей судебные разбирательства. Как оформить? Предоставить им иное жилье.

Спросить

Ваш вопрос не понятен Вы пишете, что дети являются долевыми собственниками, значит для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства.

Если они не являются собственниками, то и разрешения не нужно

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
03.08.2021, 22:26

«Документы и сумма для получения налогового вычета при покупке вторичной квартиры - советы и рекомендации»

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры на вторичном рынке. В каком документе должна быть прописана сумма денег для получении налогового вычета при покупке квартиры, если покупка совершается при оплате наличными.
Читать ответы (3)
Владимир Николаевич
22.12.2015, 09:01

Риски при покупке вторичной квартиры в ипотеку от Сбербанка - необходимость ПДКП и возможность продажи третьим лицам

Покупаю вторичку в ипотеку от Сбербанка. Сбербанк требует сначала заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) для заключения ипотечного договора. Как я понял из ГК и судебной практики, ничто не мешает продавцу в период действия ПДКП продать квартиру третьему лицу, в суде такую продажу не оспоришь и желаемую квартиру не получишь. Так ли это? Как подстраховаться?
Читать ответы (3)
Ирина
12.03.2023, 13:34

Как избежать проблем с отказниками при покупке вторичной квартиры?

Планируем покупку квартиры (вторичка). Один собственник. Сейчас выясняется, что есть 2 отказника от приватизации. Дети - в пользу матери. Они сейчас прописаны в этой квартире.. И после приватизации у матери рождается еще ребенок и она прописывает его на свою собственность. Как себя обезопасить., ведь отказники имеют право пожизненного проживания. Все готовы выписаться из квартиры.
Читать ответы (2)
Елена
04.05.2023, 19:11

Жкх дал ответ что данную сумму задолженности сейчас разделил на него и двое дольщиков несовершеннолетних детей

Муж прошел процедуру банкротства, были судом списаны долги. Жкх дал ответ что данную сумму задолженности сейчас разделил на него и двое дольщиков несовершеннолетних детей и две третьих суммы перешло на них и выставил счёт Что можно сделать?
Читать ответы (3)
Мария Алексеевна
07.07.2014, 16:53

Возвращение 13% на покупку вторичной квартиры - процесс и требования

В мае 2013 года приобрели квартиру (втор. Жилье), Св-во о праве собственности на двоих. Подскажите можно ли сейчас вернуть 13% и как? Обоим с мужем, или я одна могу все документы оформить?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.11.2015, 14:29

Нужно ли вписывать несовершеннолетнего ребенка в долю при покупке вторичной квартиры, если он прописан в другом месте?

Хочу приобрести квартиру, которая не является основной, т.е.вторая. Обязательно ли вписывать в долю несовершеннолетнего ребенка, если он прописан в другой квартире.
Читать ответы (1)
Роман
04.06.2020, 13:38

Как происходит выплата возврата НДФЛ за покупку вторичной квартиры по ипотеке?

Возврат 13% НДФЛ за покупку вторичной квартиры по ипотеке производится единовременно или равными частями в течении энного времени? Согласно ФЗ 117 НК РФ ст. 220. Выплата производится в размере макс. 260 т.р. от общей переплаты по ипотеке! А вот как она выплачивается?
Читать ответы (2)
Зарема
24.12.2016, 16:48

Возможность получить кредит с поддержкой государства на покупку вторичной квартиры без справки о доходах при оплате

Можно ли взять кредит с господдержкой на покупку квартиры на вторичном рынке без справки о доходах, при условии, что оплачу 70% стоимости? Из доходов только пенсия по утере кормильца на детей?
Читать ответы (1)
Тереза
04.02.2015, 06:53

Хотим продать квартиру и строить дом, а в доле квартиры двое детей. Даст ли нам разрешение опека на продажу квартиры?

Хотим продать квартиру и строить дом, а в доле квартиры двое детей. Даст ли нам разрешение опека на продажу квартиры?
Читать ответы (1)
Дарина
03.02.2020, 11:14

Как не попасть в ловушку при покупке квартиры - 8 пунктов риска, о которых стоит знать перед покупкой вторичной квартиры.

Хотим взять под ипотеку квартиру (вторичку). Как нам сказал риелтор: Семье из четырёх человек администрация передала квартиру, они решили её продать. Сначала сказали, что всего одна проблема, что они ещё не её приватизировать, после того как выкупили у администрации города. Риелтор сказала, что не нужно проводить проверку квартиры от банка, так как это лишняя трата денег, но мы её провели и выявили 8 пунктов риска. Несколько пунктов это просто нехватка документов, которые у них на руках. Один пункт не зарегистрирована Перепланировка (были 2 шкафа, сделали одну большую гардеробную) мы с этим согласны брать, нам нравится. Ещё одна проблема, как нам кажется самая глобальная это: как собственник выступает одна женщина (единственная кто приватизировать), 2 человека отказались от приватизации, а третий там не зарегистрирован (как прописано в их документе) , но у него есть право собственности, как нам сообщил риелтор. Он живёт в Америке и семья клянётся, что он никогда не приедет в Россию. Мы не знаем, что нам делать какие документы нам нужны для спокойной покупки, чтобы не получилось так что мы купили квартиру, а потом этот мужик с Америки приехал жить к нам в квартиру... Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Антонина
10.06.2020, 17:52

Возможность имущественного вычета при покупке вторичной квартиры в одном году и регистрации в другом - подробности

Если квартира вторичка куплена в 2019 зарегистрирована в 2020 году, Но есть акт приема-передачи в 2019 году имеем право на имущественный вычет в 2019 году.
Читать ответы (1)
Наталья
25.04.2014, 04:12

Распределение долей в договоре дарения при покупке квартиры через материнский капитал в пользу несовершеннолетних

Прошу ответить как расписать правильно в договоре дарения размер долей, если квартира была куплена по маткапиталу в собственность матери. Необходимо выделить доли несовершеннолетним детям (детей двое)
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
19.10.2016, 07:54

Покупка вторичной квартиры - советы по вопросам продавцу, проверке документов, срокам и сделке

Я собралась купить вторичную квартиру, которая была подарена бабушкой внучке год назад, бабушка умерла. (со слов продавца) Какие мне вопросы задавать продавцу и какие документы проверять, собирать, куда идти и когда деньги отдавать?
Читать ответы (2)
Елена
06.12.2021, 13:56

Спор о ком. услугах - как проверить, оплачены ли они при покупке вторичной квартиры?

Купили вторичку, заранее договаривались, что продавец оплатит ком. услуги за последний месяц (ноябрь). Сделка проходила 24 ноября, 23 ноября продавцу выдали справку, что у него нет задолженности. Продавец утверждает, что за ноябрь ком. услуги оплатил и на этом основании ему выдали справку. Действительно ли на этом основании выдают эту справку? Или ее могли выдать на основании, что оплачен октябрь месяц, а за ноябрь же еще квитанций не было? Или ком. услуги могли посчитать на момент 23 ноября, когда брали справку. Но полный месяц это с 1 по 31 ноября, которые продавец прожил. Как поступить правильно и как проверить, что всё оплачено?
Читать ответы (1)
Михаил Борисович
10.04.2020, 17:56

Возврат ипотеки с прцентами - какую сумму нужно вернуть после покупки вторичной квартиры со взятием ипотеки?

Купили квартиру вторичку за 2100000 рублей. Взяли ипотеку 1000000 рублей. Возврат ипотеки с прцентами 18500000 рублей. С какой суммы полагается возврат по ипотечным процента, с 2100000 руб. или 850000 руб. Если можно поподробнее. Спасибо большое.
Читать ответы (1)