Правомерность перерасчета взносов фондом капремонта с 2015 г. в связи с увеличением площади квартиры и неучетом площади лоджии

Какая площадь квартиры должна быть зарегистрирована в ЕГРН с площадью лоджии или без площади лоджии.

Сложилась такая вот ситуация. Застройщик просрочил сдачу дома почти на 50 дней. Сейчас в ходе приемки квартиры выяснилось что помимо различных недоделок увеличилась еще и общая площадь квартиры (у кого-то из дольщиков только жилая, у кого-то - жилая и лоджия, у кого-то - только лоджия). В договоре прописано что стоимость квартиры может увеличиться если после замеров бти общая площадь квартиры увеличивается, и дольщик обязан доплатить разницу. В связи с этим вопрос - правомерно ли застройщик требует доплату именно за ЛОДЖИЮ, тк ст. 15 ЖК сказано что лоджия не входит в общую жилую площадь.

Приобрёл квартиру по ДДУ стоимость которой расчитывалась из учёта общей площади плюс половина площади лоджии. При подписании акта приёма-передачи фактическая площадь увеличилась на 0.7 кв. м., а площадь лоджии уменьшилась на 0.4 кв. м. Акт приема-передачи с новыми площадями подписан обеими сторонами, в нем присутствует пункт все взаиморасчеты произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Спустя две недели застройщик уведомляет нас о том, что мы должны оплатить 0.7 кв. м. площади. НО, меньшую площадь лоджии в расчет уже не берет! Правомочны ли действия застройщика после выдачи акта приема-передачи? И расчёт дополнительных выплат без учета стоимости лоджии?

Хочу увеличить лоджию на первом этаже на 30 см, без фундамента, нарастить полы на лоджии, в свидетельство о праве собственности на квартиру лоджия не входит. Как оформить это юридически? Куда вносить изменения по площади лоджии, если она не входит в свидетельство?

Застройщик требует доплатить за лишние 1.5 кВ.м (увеличилась лоджия) в договоре прописана методика расчёта цены а следом написано что данная методика не является основанием для перерасчета цены договора и тут же в след пункте идёт речь о возможном несоответствии фактической площади и площади по дду и в случае увеличения площади доплаты за метры превышающие 1%. Это как понимать? Получается пункты друг другу противоречат? Тогда какой считать приоритетным?

Правомерно ли с меня требует доплату строительная компания за лоджию которая увеличилась на 0,2? 1. В предмете договора ДДС в п.2.1 указано - общая площадь ориентировочно 32,1 кв.м., площадь лоджии 4,5 кв.м. 2. Цена договора п.5.1 - общий размер взноса Участников долевого строительства составляет 969900 т.руб., который может быть изменен только в случае изменения площади квартиры по результатам обмеров ПТИ. В п.5.7 Договора ДДС указано Если общая площадь жилья, передаваемого в собственность Участника долевого строительства, по результатам обмеров ПТИ окажется более той, что указана в п.2.1 настоящего Договора, Участники обязуются осуществить доплату за увеличение площади в течении 10 дней с момента получения соответствующего уведомления от Застройщика. В п.5.8. Договора - наоборот если будет уменьшение, то застройщик обязуется вернуть. А вот в п.5.9 Договора указано - дополнительные расчеты, предусмотренные в п.5.7, 5.8 настоящего Договора, производятся исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади вышеуказанной квартиры и площади лоджии 26500 рублей. Застройщик требует от меня доплату не за общую площадь квартиры, которая осталась не изменой (первоначально 32,1 кв.м., и после обмеров ПТИ она осталась такой же 32,1), а за увеличение лоджии на 0,2 (первоначально была 4,5 кв.м., стала 4,7 кв.м.) В кадастровом паспорте лоджия не указана, только общая площадь квартиры. В акте приема передачи указано - общая площадь 32,1 кв.м., площадь лоджии (уже) 4,7 кв.м. и что общий размер взноса Участников долевого строительства составляет 969900 тыс. раб. И на момент подписания АКТА Участники долевого строительства полностью оплатили вышеуказанную сумму. Участник - это я. Акт составлен в 4-х экземпляров, все стороны подписали. Правомерно ли они требуют с меня доплату? Платить или не платить?

Мы на 10 см сделали вынос лоджии, тем самым увеличили площадь лоджии. Это реконструкция или перепланировка? Должны ли мы узаконивать столь незначительное увеличение? Спасибо.

Получила разрешение на строительство лоджии на первом этаже. Что мне грозит если я увеличу площадь ложджии на четверть от разрешенной мне площади. Не заставят ли меня сносит пристройку. Если да, то как этого избежать. Просто очень нужно увеличить ширину лоджии.

Общая площадь приватизированной квартиры 62,5 а с учетом лоджии 64,5 За капремонт берут площадь с учетом лоджии. Правомерно ли это? И если нет, то обязаны ли они сделать перерасчет и вернуть деньги?

Приобрел квартиру общей площадью 64.8 кв.м, + площадь лоджии 7 кВ.м. В выписке ЕГРН мне указали площадь с лоджией, хотя по квитанциям ком. Платежей от предыдущих владельцев площадь квартиры значилась 64.8

По договору долевого строительства квартира (включая лоджию) 43,37 м 2. Отдельно площадь лоджии в договоре не указана. В договоре ни слова, что лоджия должна рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,5 (по закону). Квартира была оплачена в полном размере без учета понижающего коэффициента за лоджию. Могу ли я не принять АКТ-ПЕРЕДАЧИ и просить перерасчёт лоджии на пониж. Коэф. 0,5 по закону и возврата переплаченных денег?

Мой вопрос следующий: имею ли я право потребовать произвести перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт, в случае, если имеет место переплата, так как в квитанциях указана площадь жилого помещения с учетом лоджии, хотя как мне известно площадь лоджии не должна учитываться. Если я могу требовать перерасчета, то просьба уточнить за какой срок. Заранее благодарю за ответ.

1. Прошу пояснить, учитывается ли площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 в общей площади (в графе объект права свидетельства о государственной регистрации права)? 2. Выдано свидетельство, где площадь списана с технического плана (включена площадь лоджии с коэф 0,5). В случаи, если ее нельзя учитывать, скажите как можно внести изменения в свидетельство, какой для этого срок?

В договоре об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома цена прописана за общую площадь квартиры и площадь лоджии включена в данную общую площадь. Правомерно ли это? И можно получить от вас ссылку на какой-либо законодательный акт где будет это прописано... Спасибо!

Я заключила с застройщиком договор долевого участия. В общую площадь квартиры застройщик включил площадь лоджии с коэффициентом 0,5 и стоимость объекта посчитана с учетом лоджии. Правомерно ли это? Как будут рассчитываться платежи за коммунальные услуги. Ведь лоджия не отапливается.

Разрешите спросить у Вас Куплена квартира у застройщика именно - по предварительному договору «купли-продажи» 05. 03. 2008 г. Где указано: 3.2. Общая площадь квартиры до обмеров БТИ (проектная) составляет «43,18» (с учетом площади балконов) , 3.3. Если по результатом обмера БТИ общая площадь квартиры увеличивается по сравнению с установленной в п 3.2. настоящего Договора, то Покупатель обязан произвести доплату исходя из стоимости одного квадратного метра. Учитывая простую арифметику балконы я оплатила с коэфф 0,5 (в договоре о коэффициенте не слова) На деле построили лоджии квартира увеличилась и теперь застройщик требует доплатить за лоджии с коэфф 1 Вопрос: Должна ли я им доплачивать или нужно попросить их вернуть за переплаченные балконы по коэфф 0,5

1) Действует ли инструкция (приказ 37) Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации и как сейчас правильно считать площадь лоджий и балконов с коэффициентами 0,5 и 0,3 или согласно ст.15 ЖК РФ не включать в общую площадь? 2) В договоре долевого участия в приложении указана лоджия (с коэффициентом 0,5=2,36 кв.м.) по факту балкон и нарисован боковой балкон http://imageshost.ru/sphoto/46.191.216.3/2635686 Сейчас на этапе заверения площадь квартиры увеличивается на 1,32 кв.м., застройщик просит доплаты, можно ли обязать застройщика провести обмер БТИ без учета балкона или с учетом коэффициента 0,3 для балконов по старой инструкции?

В договоре паевого взноса нет оговорки, что общая площадь квартиры включает 0,5 площади лоджии. Теперь требуют доплату, так как общая площадь увеличилась на 2 кв.м площади лоджии. Это незаконно и почему?

Добрый день! Как начислять собственнику жилого помещения по строке "Содержание и ремонт жилья", если отапливаемая S увеличилась за счет лоджии.

Считаеться ли площадь лоджии в общую площадь квартиры при покупки квартиры?